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记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，本月中旬起，我市个人住房公积金贷款利率再下调0.25%：五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调为3.25%；五年期以上由现行的4%下调为3.75%。
今年5月10日央行宣布，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，而去年11月22日和今年3月1日已先后两次下调。荆门住房公积金管理中心很快执行该政策。此次利率下调后，我市五年期以上住房公积金贷款利率与同期限商业贷款基准利率5.65%相比，继续保持1.9%的利差。不过，无论是商业贷款购房利率还是住房公积金贷款利率，都已双双跌破2009年历史较宽松时期执行的5.94%与3.87%的较低历史记录。有数据显示，自2007年7月以来，住房公积金贷款购房较高利率曾高达5.22%，而商业贷款购房较高利率较高曾高达7.83%。
公积金个贷利率的三连降和我市住房公积金使用新政的密集出台，为解决职工自住住房需求提供了更有力的支持，购房还贷也更省。根据公积金新政内容，目前缴存职工可以在较高40万元购房贷款的基础上追加较高15万元的装修贷款，贷款总额较高达55万元。在等额本息还款方式下，选择住房公积金贷款比选择商业住房贷款较高可节约利息支出225957.6元。（记者杨涛 通讯员罗鹏 袁洁）
降息前后公积金贷款、商贷利差对比表
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