中信泰富又一城（中信泰富又一城属于哪个街道）

嘉定新城地铁站边上著名小区昨日也产生了病例 究竟是个啥情况？

7月15日，上海市卫健委发布了昨日报告病例的名单，嘉定区也有一个地址云屏路388弄上榜，该小区就是嘉定新城板块，地铁嘉定新城站西侧的著名小区——中心泰富又一城一期小区，昨日这次病例报告，也是该小区四日内第二次上榜。

中信泰富又一城一期，位于地铁嘉定新城边上，2010建设，2011年竣工交房。小区北临双丁路，新近云屏路，东靠地铁嘉定新城站。小区东侧隔胜辛路与中心泰富万达广场相望，另外南距绿地嘉域生活中心也在500米内，瑞金医院北院距离该小区也在1000米之内。小区西侧500米就是嘉定新城实验小学和实验中学。在嘉定新城板块，找不到地儿比这个小区位置更好的小区。

中信泰富又一层，规模不是很大。整个小区只有9幢房子，1060户，由中信泰富集团开发，十几年前，那可是嘉定新城板块的明星楼盘。9装个房子都是32-36层的高层建筑，梯户比为2梯3户，或者2梯4户，板式住宅。整体上来说，户型还是比较方正的，得房率也比较高。

该小区目前在售均价在5.5万左右，在售房源也不算找，有20套左右。74平方小二房，便宜者也要438万了。最近成交记录是今年5月，单价是5.3万。

中信泰富又一城有点：交通便利，生活设施方便，位置比较好，户型也不错，价格合理。

缺点：距离地铁站太近有噪音；全部是32层以上高层，楼层太高；距离市区稍远。

又一城在上海本轮疫情中表现还是很优秀的，7月10日之前，即使是4、5月份只报告过3次病例，可谓是优秀。7月10日和昨日又有报告，昨日报告应该是最近KTV余波所致。总得来说，瑕不掩瑜，又一城还是居家置业不错选择！

#上海头条# #上海疫情#疫情速报！今天7月10日，嘉定新城马陆镇，中信泰富又一城嘉苑小区进行临时管控！封闭管理期间，核酸异常人员所在楼栋人员“足不出户，上门服务”其他楼栋人员“足不出区、错峰取物”！后续具体解封时限待上海发布风险等级划定后告知！

【嘉定区最新疫情: 7月10日更新，新增两个小区核酸检测异常，注意了！！！】

中信泰富又一城嘉苑小区和立新路80弄小区核酸检测异常，注意了。

#上海头条# #上海身边事# #上海疫情#

一样的格式，一样的内容，7月10号，嘉定区马陆镇两小区出现核酸检测异常人员，现已对小区实施临时管控。

1. 中信泰富又一城嘉苑小区，

2. 立新路80弄小区。

#上海头条# #上海疫情#

【广钢的天花板？荔湾广船一期又3栋超高层住宅获批！】广钢新货已剩不多，谁将接棒荔湾新房下一任流量担当？很有可能就是最近动作频频的广船片区。

最近，广船一期地块项目（AF040341住宅地块2C#、2D#、2E#、地下室）迎来批后公示。犹记得2020年1月，广船一期地块经历56轮报价，被6家企业“围猎”，最终，地块被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元（溢价率45%）+商业自持25%，折合楼面价37216元/㎡（未扣除自持面积）夺下。

从获批后的规划图上可以看出，2C#、2D#与2E#，与此前获批的2A#、2B#5栋住宅呈环状分布。而本次规划则披露了3栋住宅建筑——2C#、2D#、2E#，以及地下室1幢（地下3层）。相比广钢，滨江的广船在景观资源上更胜一筹。那么，广船一期住宅会带来什么产品，又能卖到什么价格呢？我们拭目以待。

中信泰富大冶特钢小棒在线激光标识系统热试车成功。

【#厦门一楼盘疑似虚假宣传#】据网友：自己是厦门CBD片区中信泰富九庐的业主，自己的买房的时候，开发商承诺9号楼南侧的空地后期会由中信泰富拿地，然后合成一个小区，不仅不会对9号楼产生影响，而且9号楼的楼间距也会是最大的，还没有底商，因此该楼栋当时的价格也较高。

然而，在12月6日厦门第三次土拍中，该地块却并非中信泰富拿地。重点是，该插花地块为商住混合用地，后期不排除会建商业大高层的可能，恐会对9号楼采光、视野及私密性产生较大影响。

据业主透露，他们希望九庐出面与拿地房企业沟通，规划时不要影响自己的采光和楼间距，但九庐领导却避而不见。

中信竟然又拿地了，看来这次回归是想精耕无锡了，那么太湖新城的玖著项目肯定要被公司领导格外关注了，一般这种情况下会拿出来最好的产品，最好的施工质量，最好的人马，最好的……

晚上出来散步，顺便去看了中信泰富·玖著项目，项目行政归属滨湖区，在和玺南边，售楼处快出来了，坦白来说产品做得很惊艳。

项目整盘14幢小高，6幢叠加，小区配备恒温泳池，精装配置标准非常高，交付三菱重工空调、科林贝思新风、高效供热系统菲斯曼、开能、怡口的前末端净水、SMEG厨电美学、卫浴系统杜拉维特、五金品牌高仪，小区配备恒温泳池，149㎡、176㎡交付标准、产品尺度做的非标好。讲真，176㎡差点就下手了，想想苏州园区下半年很多摇号打新的机会，还是算了。

与仁恒相比，品牌弱一点、物业弱一点，其他完胜。没有所谓经开执念的朋友可以考虑这个项目。

#无锡# #无锡头条#

广船蝶变滨江上都，“城市地标缔造者”中信泰富首进荔湾区。

从黄浦江到珠江，中信泰富首进粤港澳大湾区，落子广州荔湾，凭借对工业遗产活化利用的独到眼光和滨江综合体规划的经验沉淀，以上海和武汉项目的成功经验为基础，打造广州西部中轴线上的地标建筑群——广州滨江上都。

中信泰富，源于香港的城市变革践行者，最大程度利用了上海老船厂的特殊地貌与文化遗产，把百年船厂改造而成如今的陆家嘴滨江金融城，涵盖商业、办公、文化、艺术、居住的全业态城市综合体。从黄浦江到珠江，中信泰富携手中船，把陆家嘴滨江金融城的成功打造经验带到广州荔湾，在珠江畔打造一座滨江活力大城。根据规划，中信泰富与中船集团在广船地块携手开发的“广州滨江上都”将打造为湾区最有温度的滨水活力区，涵盖住宅、商业、办公、教育、酒店及公园等功能区，引领西翼发展腾飞。

中信泰富二七滨江核心区17、18、19号地块项目效果图

200＋ 5栋

#武汉头条##武汉爆料##房地产#

昨天去踩盘了滨湖区即将入市的新盘中信泰富玖著，这个盘和辰风云庐一样，名义上属于滨湖区，其实是处于经开核心区边上，后期是完全可以享受到经开区的配套。说说对这个盘的印象，下车后第一感觉，有高端盘的气势。但由于是临时搭建的售楼处，道具欠缺，体验感一般，沙盘只有木头做的简易楼栋，楼栋的构造、立面、小区园林都没有体现，所以看不出来太多东西。

说一下数据性的东西，整个小区占地7.1万方，容积率1.9，由14栋小高层和6栋叠加组成，其中有1栋是人才房，据说会独立在小区之外。小高层起步是125平，另外有149 176 200共4个面积段，没有100以下的小面积，这基本是经开区和“临经开”新房的一个趋势了。叠加一共是2种面积段，上叠和中叠是175平，下叠是275平(含地下室面积)。

需要注意的是，前期首开只有149和175两种户型，考虑125户型的可能需要等一段时间，可能一个月后，也可能要两个月左右，总之暂时不会开小面积。另外，200平的大平层暂时也不会开，后期可能会会比较抢手，因为总共只有34他套，据销售说，已经有客户在找GX想内定一套。

装修方面，目前具体的装标还没公布，只说了装标很高，会超过山水江南，比如冰箱用的是斯麦格的(市场价3W+)，其他的家居产品也都是用的顶级系列。具体价格目前还没有对外公布，我估计应该在3.5以下，可能和山水江南差不多，但肯定比铂宸府和璟萃贵，因为按照以往规律，滨湖强盘的价格普遍会高于经开弱盘(优势前面讲了)，关于这点可以参考宸风云庐。#无锡头条#

2023年厦门楼市会发生哪些变化？我今天斗胆预测一下啊，咱不做马后炮，大家可以收藏起来，如果明年你发现我说的不对，可以回来打我脸，一共五条，第一，改善板块继续涨，科技城，盛福、长岭山三足鼎立，中信泰富呢，明年会打响颗粒成楼市的第一枪，这个片区啊，紧挨着CBD，而CBD明年就领盒饭了，所以这个地方呢，将成为400万以上的首选。盛福啊新老交替，明年涨个2000块钱不成问题。长岭山玖熙城成产品升级的影响，会越卖越贵。第二，雪山唐冶的库存见底，刚需被挤到新东站，按照目前的这个速度哈，明年雪山唐冶的刚需盘很快就打卡下班儿，200万以下的预算，想离主城区近一点儿啊，只能去新东站了，作为东部的刚需哈，如果你现在手头上钱够，我劝你啊，就别墨迹，这几个板块明年涨价是大概率事件。第三，户型设计越来越内卷，宽厅的户型会越来越多，而且呢会有很多小户型他也做宽厅，一个卫生间的户型不会有人要，100平左右两卫的户型和140平左右的小四是会继续畅销。第四，改善二手房会很抢手，尤其是准新房，出了高税期的那种，肯定是供不应求，就这种房子的啊，规划好，户型好，物业好，能停车，随着改善片区的新房越卖越少，很多购房者会被挤压到这种二手房上。五，西部板块和北部板块将持续失血，随着高端产业继续东移。老城区人口将继续外流，再加上教育配套的落后，西部和北部板块的房价依然会维持低迷状态，选房难度会进一步增加，可以跑赢楼市的房子不会超过两成。

厦门买房有问必答！

关注小安，厦门买房问过小安在做决定！

中信泰富滨江安装正在进行中。

揭晓最终落地效果请持续关注。

关键词 木格栅，岩板，隐形门，烤漆，定制。

中信泰富大手笔[捂脸]

一个澳大利亚的贫铁矿，中信泰富死扛硬撑，干了16年，亏进去1000多亿，至今官司缠身，盈利难料。这是一个“人有多大胆，地有多大产”的壮举，也是矿业史上的一曲悲歌。 2006年，中信泰富投资4.15亿美元，从澳大利亚富豪帕尔默手中买下2个磁铁矿，矿石储量约20亿吨，位于西澳州皮尔巴拉的一处荒无人烟的偏僻角落。                                             中信泰富是中信集团的子公司，原本想从红火的铁矿石市场分一杯羹，不料从此被下了诅咒一般，噩梦缠身。 其实，从签字的那一刻起，中信泰富就注定跳入了一个无底黑洞。 稍微有点矿业知识的人，一看到这个铁矿的开采技术条件，肯定会扭头就走。   ①这是一个磁铁矿，而且是贫矿，平均品位只有23.29%。 说实话，这样的贫矿即便放在国内，也少人问津。 澳大利亚铁矿资源中70%是赤铁矿，大都品位很高，含铁量在63%左右，一般经过简单的破碎筛选，分为块矿和粉矿，就可以直接装船运走。 中信泰富成了澳大利亚第一个吃螃蟹的人，不远万里跑去开采无人问津的磁铁矿，而且品位只有23.29%，远低于高炉冶炼的入炉标准，必须先选矿，生产出含铁66%的铁精粉，才能够卖出去。 生产一吨磁铁矿精粉，需要开采3.3吨矿石，再经过破碎、磨矿、分级、磁选、尾款处理等复杂流程，成本急剧升高，豆腐盘成肉价钱。 ②更致命的是，中信澳矿的矿物晶体粒度十分细小，一般在0.02~0.1mm左右，远小于国内磁铁矿，这意味着要多段磨矿，才能实现矿物晶体解离，进而通过磁选机选出。 选矿有一条行规，叫“多碎少磨”，因为磨矿的效率低、能耗高、成本贵。 国内的磁铁矿一般需要1~2段磨矿，而这里需要经过3~4段磨矿，磨得像奶粉一样细才行，后两段磨矿的成本往往是前两段成本的许多倍，极为耗能。 ③从破碎到磨矿，整个选矿过程需要大量的电力和淡水，还会产生大量的尾矿，而在这处偏僻缺水的地区，每一个都是大难题。 2007年，中信泰富开始修建一家480兆瓦的天然气发电厂，堪培拉的整个供电量也不过如此。 中信泰富还为这个项目专建了一个510亿立升的海水淡化厂，相当于洞庭湖丰水期蓄水量的十分之一。 ④该矿周围无配套基础设施，需要修建专用公路、管道、海岸码头。 ⑤根据合同，中信泰富每生产一吨铁精矿，需支付帕尔默9美元的特许使用费。由于合同条文模棱两可之处很多，双方因为支付起始日期、土地、环保等问题发生纠纷，官司旷日持久。 ⑥仅仅从上面这些数据，就可以大致估算出，该矿的现金生产成本，将是澳洲铁矿石巨头力拓、必和必拓的4倍左右，加上折旧、摊销、贷款利息、特许使用费等，将是对方的5倍以上。 成本是别人的5倍以上，对于一个矿山，还有什么竞争力？还有什么投资价值？ 可惜，这么多致命的缺陷，没有让中信泰富望而却步，反而一头跳进坑里。 更加令人遗憾的是，一个先天不足的项目，后期建设更是混乱无比，一地鸡毛。 2007年1月，中信泰富与中冶集团正式签署了澳矿项目的总承包合同，由中冶负责该项目的设计、设备采购、土建施工、安装及采矿区的基础设施建设等。 这是一个“交钥匙”总承包合同，合同金额17.5亿美元。 矿山设计规模为6条生产线，年产2400万吨铁精粉，2009年建成投产，开采年限23年。 不料，工程造价从17亿美元一路涨到98亿美元，交工期却从2009年一路推迟到2013年…… 而且看不到尽头。 中冶集团采取了国内边设计、边施工的模式，设计方案多次推倒重来，订购的设备不得不数次退货。 更可怕的是，中信泰富为了对冲澳矿的投资风险，买入澳元杠杆式远期合约，一下亏了155亿，母公司中信集团不得不斥巨资出手相救。 2012年11月15日，中信澳矿第一条生产线终于带料调试，呈现在人们面前的竟是百孔千疮，到处堵塞、破损、漏浆，十开九停…… 人心散了，管理混乱，这已经成了澳矿项目最大的问题。 “真的拖不起了！” 2013年12月25日，中信泰富解除与中冶的承包合同，决定自己干完剩下的4条生产线。 中冶承包这个项目，亏损了31亿。其后，国资委调整了中冶领导班子。 2016年4月26日，澳矿项目第6条生产线终于开始试运行。 基建拖延了7年，中信澳矿也错过了铁矿石的一波好行情。 投产之后，因为运营亏损，中信泰富几乎每年都要对澳矿项目计提税后减值拨备，4年累计达55.5亿美元。 屋漏偏逢连夜雨。2017年11月，西澳法院判决，中信泰富需向帕尔默每年支付2亿澳元特许使用费，合计下来，中信泰富将损失300多亿人民币。 澳洲地质学家谊安·雷迪曼说：“磁铁矿不能吸引中国以外的任何投资，没有一家磁铁矿企业可以存活下来，历史将证明他们的命运。”

中信泰富九庐

中信泰富九庐好久没写了，目前销售已经过半，还有140余套房源未售，超过三成是191户型，四成是168户型，246户型占比两成多，结论是这个盘现在只剩下大户型了，190户型的成交价在34k左右，168户型33k，246户型38k左右，已经销售的房源，超过一半客户是全款，这是经过虾米探索的，还不是营销的忽悠。只能慨叹一下城市财富金字塔，虾米有点井底之蛙了。

普通人研究开发商的各种参数，不利因素，教育，交通，地铁，买这种房子的人好像也不怎么网聊，就是维权时有可能加个好友...........

前情回顾

坐标历下区姚家路与华阳路交叉口，山东博物馆北邻，中信泰富项目规划公示，两个组团，9栋住宅，其中3栋大高层，3栋小高，3栋洋房，容积率2.2，配建一所幼儿园，毗邻博物馆，大润发，万象城，位置确实非常不错，比旁边的绿城规划位置强多了。

厦门历下区将再添一个豪宅项目--中信泰富九庐。项目位于省博物馆北，规划建设7-9F洋房，12-17F小高层，20-24F高层产品，产品面积较为丰富，面积区间为146、168、191、246㎡，总计房源357套。

项目北靠解放东路，南邻经十路，周边拥有厦门TOP级的配套资源，项目城市展厅即将开放，房价是不是可以冲破3万大关呢，大家可以期待一下[思考] #厦门楼市##房产大真探##厦门头条#

老四方的几个楼盘，除了央企的华润和中信泰富之外，都选择了一条极为低调，折腾了这么久，很多人甚至连案名都记不住。

那销售的状况自然也不会太好，但是无所谓，慢慢悠悠的来吧！