房价评估（房价评估价下跌还本金）

你是那里们？你们那拆迁能给那么多的钱和房？是怎么给评估房价的？我们这拆迁是越拆越少。

非常理解你的心情，凡事都可以商量 可以找中介评估房价，给她47平的钱，相识也是一种缘分，有舍有得

#厦门头条#我给老爸花钱在老家盖了一个院，现在老家拆迁，我们分了三套房，可我一点也高兴不起来，怎么回事呢？听我细说。 老爸找她的时候，我挺高兴的，70岁的人了，我还给她买了三金， 不管如何，有她照顾，我也放心了。 可继母来到我家之后，好吃懒做，每次我们回去大包小包，可她从来不伺候我们，总是借故出去玩，不给我们做饭，慢慢分歧就大了，最后他俩离婚了。 离婚后我花钱把老家的房子重新盖起来，盖好后，他俩又复婚了，复婚之后，你说巧不巧，老家又赶上了拆迁。 拆迁安置按人口分，一人47个平方，包括继母我家六口人分了三套房，继母与老爸住一套，另外两套是我们自己的。 有一天，我爸单独把我叫到一边：“我们两个住的那套房早晚要给你”，我知道老爸会为我着想。 但是继母肯定也有自己的打算。我知道那套房子不是爸自己的，是爸和继母的。 尽管老家的房子是我花钱盖的，但是没有继母怎么可能有这套房呢？ 等他们百年以后，这个房子应该是我的，我爸前两天就跟我谈了这个事。 继母身体不好，只要她继续陪伴老爸，老爸百年后，我也会给她养老。 但是继母也有孩子，她有两个丈夫，和第一个丈夫有一个女儿，和第二个丈夫有一个儿子，一直没有来往。 这种情况继母也应该把房子给我，没想到继母想把房子留给她儿子，让我签一个协议，让我放弃那套房子的继承权，说：“你都有两套房了，要那么多房干嘛” 。 你瞧瞧这心思，她儿子从来不管她，她竟然还是偏向她儿子，这个协议 让我伤心透顶。 我怎么可能去签呢。 他对我爸不是很好，最近老跟我爸打，两个人还在地下滚过，我爸也没办法了，已经和她过够了。 我让爸给我写份遗嘱，爸不给我写，可能老爸害怕，或者老爸有别的想法。 如果我爸愿意全部给继母，我也死心了。可老爸这是怎么了？ 我本打算给继母养老，和她处好关系。但是她现在对我很抵触，她不让爸跟我联系，老爸来我家总是偷偷的来，急匆匆的走。 她想把这个房子留给他儿子，让他儿子养老。大家说她儿子能给她养老吗？ 我应该怎么办好呢？

想想，全国都到处炸楼了！远远供过于求！楼价不跌是不可能的！神都无法止住下跌的力度。

你们觉得呢？#南京楼市

美国黑人房主抱怨房价评估不公，让白人朋友代替她出面，结果房屋估价顿时上涨一倍多。

美国黑人卡莱特•达菲认为，在新冠大流行初期，房产评估机构对她的房屋的两次评估都过低，而且是根据她的肤色给出的。

她的房子位于弗兰勒社区（Flanner House Homes），在2020年3月和4月估价为12.5万美元，之后降至11万美元。

弗兰勒社区是一个具有悠久历史的黑人社区，还被列入了国家史迹名录(National Register of Historic Places)。

在第三次评估中，达菲通过电子邮件与人沟通，并从家里消除了她的种族身份标志，然后她让一位朋友的白人丈夫代替她。

白人朋友介入后，估价顿时增加。这套房子的估价为25.9万美元(约合人民币454万元)，是最初估价的两倍多。

达菲在接受《印第安纳波利斯星报》采访时表示:“我经历了所有这些，只是想告诉大家，我是对的，事情就是这样。”

达菲与印第安纳州中部公平住房中心一起，向美国住房和城市发展部投诉涉嫌低估她的住房价值的抵押贷款机构和估价师。

她要求联邦机构调查这些评估。这些投诉称，这些评估是受种族因素驱动的，评估过程中存在不公平的对比。

（可濯）

上海房子的评估方法害死人

在北京旧房改造的评估方法相对比较合理，是选取周边3至4个商品房销售价格的平均价格做为基数，乘以系数例如北京的胡同系数是1.25，就是平均价格乘以1.25得出的价格作为房子的评估价格。 而上海的市场法是以三四个相同房子的二手房的成交价格作为被评估房子的基础价格，而这个价格又来自于房产交易中心，这个价格都是远低于市场的成交价格（ 其中的原因大家都应该心里明白。）正因为这个原因，所以上海的房子的价格远低于北京的相同房子的价格。有时评估公司和征收组背地勾结，评估出来的价格不堪入目。

大家知道住宅的司法拍卖吧，今天来普及下司法拍卖的流程和价格！

司法拍卖主要为一拍，二拍，然后变卖，这三个阶段！

一拍起拍价为评估房价的七折，也就是市面价的七折，

二拍起拍价为一拍的那个七折的基础上再打八折，也就是5.6折，

如果一拍二拍都流拍了，那么就进入变卖环节。变卖价格就是二拍的起拍价，也就是评估价格的5.6折，变卖主要是延长了周期，从一拍二拍的48小时变成60天。

当然，如果有人出价竞拍的话，价格是会上升的。但是如果一拍二拍都没人出价的话，其实变卖大概率会凉掉，凉掉了就直接退回给债权人了。

还有一种情况，就是0元起拍，这种一般是涉及到了一些案件，法院没有多余精力长久跟进，因此用0元拍，也就是必成交到方式来处理房产。

一般因为房贷原因而被银行收房的，就是正常的一拍二拍变卖。变卖不成就退回了。

所以，只要能出的了手，其实银行不会亏的，一拍二拍变卖的价格，大概率是可以清偿银行的债务的。银行最怕的是没人拍，这样银行有再多房产也没用啊，都套在手里。

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【2021年如何投资澳大利亚地产？买入布里斯班规避塔州】 买家中介、房价评估师以及分析师认为，对于房地产投资者来说，2021年布里斯班以及阿德莱德的房地产市场表现更为突出，可负担性更强且收益更高。网页链接

温州律师预测：未来杭州、苏州房价会涨到10万每平，贵者恒贵，涨者恒涨。我觉得可能性很大，就看是未来多少年以后了！

网友评论很精彩，有网友表示：这评估价格太低了，20年后，深圳均价100万每平，上海均价80万每平，现在的新一线城市均价40万每平，不能再低了！

也有网友表示：评估价格是相对的，就看未来是多少年以后，如果是一百年以后，别说10万每平，远超100万每平也说不定。

@姑苏一念 我来说说我的观点吧，未来几十年以后真的说不准，但未来三五年，苏州的房价大概率不会大起大落。

连续降低房贷利率。为什么会连续降，只有一种可能性，降一次的效果不明显，必须再追加一次，降低利率是为了提振成交量。

新政后成交量一般。新房大概每日成交200套，二手房成交100多套。最高峰时，苏州新房、二手房日均成交都在400套上下，新政后的成交量不到最高峰时的一半。

潜在购房群体缺钱。刚需购房群体，主要是小微企业主和白领阶层，苏州从春节后各大商场大多时间在闭店，小老板们都是用老本在支付员工工资。哪怕手里有钱，也不太敢超前消费了。

这种情况下，苏州大幅度上涨的可能性几乎没有。小伙伴们，对于苏州未来的房价，您有什么看法呢？欢迎评论区留言！

宁夏银川的宝宝们应该都知道阅海万家这个小区，近日，银川阅海万家各区房价评估均价已出炉，个别区域均价最高已达到11000元/平米，最低的区域均价也达到9000元/平米，不得不说此价格作为银川安置区那是天花板级别了。值得注意的是此小区部分房源属于共同产权，其中15%属于公家所有，85%属于个人所有。当地相关政策容许个人赎回这15%产权，房屋即可入市，也就是说阅海万家这个小区已目前各个区域房屋均价来计算，想要完全属于个人房屋产权，最高需要再支付165000元，最低也需要再支付135000元，对此，银川的宝宝们怎么看呢？#银川# #银川头条#

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