北京路二手房（北京路二手房出售）

近日在江苏省淮安市，发生了一件不可思议的事！ 江苏省淮安市洪泽区北京路小区

有一套60万的房，第二次被拍卖，降价33万起拍，仅31次出价就成功拍出了！该房降价挺大的，为什么还加价购买呢！我们接着聊聊

      我们来看一看此房屋的具体情况：位于  江苏省淮安市洪泽区北京路小区B9幢403室房产（含车库），建筑面积为97.53平方米，规划用途住宅，总层数为6层，所在层数为4层，3室2厅1卫，东南向，该房未腾空，有查封。

评估价为60万，起拍价33万，打5.5折起拍，吸引了9人报名，72人设置提醒，3513人次围观，经过31次出价竞拍出价，最终该房屋以42万的价格成交，比评估价少了18万！还是便宜了不少！

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

  二拍还是比较有诚意了，降幅力度比较大，自然吸引了多人围观，人来多了拍卖的时就热闹，有人觉得可以自然就出价高些，但同时被几人盯上，都互不相让，这样价格很快就上去了。

      算下来约4306元每平米左右的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#淮安##淮安头条##淮安身边事#

【开庭公告】由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市金先生诉日照市东港区北京路街道办事处、日照经济技术开发区综合行政执法局行政赔偿一案，将于2021年4月28日9:00，在日照市岚山区人民法院第十审判庭开庭审理，特此公告！

诉讼事由：委托人在日照市拥有合法房屋。据政府称，因XX城中村棚户区改造项目需征收委托人的房屋。由于补偿标准不合理，委托人未能与政府达成一致协议。

2019年X月X日，日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处协同日照市XX区村民委员会工作人员将委托人房屋围住并将委托人的房屋强行拆除，委托人屋内物品损毁殆尽。委托人认为，日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处的行为严重侵犯了委托人的合法权益，也造成了极其恶劣的社会影响。

委托人为此提起诉讼，日照市中级人民法院经审理，于2020年X月X日作出（2020）鲁11行终X号《行政判决书》，维持了日照市XX区人民法院作出的（2019）鲁1103行初XX号《行政判决书》，该判决确认日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处于2019年3月X日强制拆除委托人涉案房屋的行政行为违法，上述判决业已生效。

2020年8月X日，委托人向日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处递交了《国家赔偿申请书》，请求日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处依法对委托人因违法强拆造成的损失进行赔偿，日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处收到委托人递交的《国家赔偿申请书》后，至今未对委托人的国家赔偿申请作出任何处理，现已超过法定处理期限。

起诉认为，日照市XX区综合行政执法局、日照市XX区XX街道办事处对委托人的国家赔偿申请未作出任何处理的行为侵犯了委托人的合法权益。为此，委托人特依据《行政诉讼法》的有关规定，向日照市岚山区人民法院提起本诉，请求赔偿委托人各项损失。

注：本文中有关事实描述和法律适用仅代表当事人对本案的诉讼意见，最终以法院判决为准。另外，依据《行政诉讼法》第七条的公开审判原则，公民有权旁听案件，如需旁听的，谨记带好身份证当天准时参与旁听即可。

打脸！越秀有盘放12万/平，引千人看房？中介10分钟被赶走…

在广州二手房市场，有一种热度，叫做中介造势。

一旦市场有点风吹草动，中介集体行动，就会引来刚需、投资客及吃瓜群众的阵阵骚动。

无独有偶，就在昨日，越秀东方文德广场莫名地“火了”。

东方文德广场放盘12万+/平

中介扬言千人预约看房？

昨日下午，2张照片在微信群、朋友圈被疯狂转发，引起一时热议。

据图片显示，若干名佩戴工牌的房产中介在东方文德广场排起了长队，似乎由小区电梯间一直排到了大门外，现场人潮涌动。

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图源：微信群

小区门口、房产中介排队，这些关键词显然都指向了房子的那些事儿。

对此，我们通过中介获悉，原来在昨天上午，东方文德广场挂牌了一套东南向的高层房源，挂牌总价1388万元，单价约12.62万元/平，引来多名中介相约看房。

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图源：中介朋友圈

随着事件的持续发酵，不少网友在群内展开了讨论，部分房产中介的“炒作”言论亦越演越烈。

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图源：微信群

其中，有个别中介告诉买家，当时现场排队超过一个小时，且已有超1000人预约看房，引起买家一阵恐慌。

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图源：微信群

也有网友表示，入学季将至，借着这股学位房热风，这套房源成交不成问题，东方文德广场有望冲上15万+/平。

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图源：微信群

为了考证事件的真实性，楼市君决定前往项目一探究竟。

真火爆还是中介造势？

物业方：不到十分钟就全部赶走了

东方文德广场位于越秀核心地段，距北京路和公园前两大地铁站都较近，与文德路小学仅一路之隔，周边生活配套成熟。

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东方文德广场

楼市君来到小区大门，昨日的“热闹场景”已经不见踪迹。

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东方文德广场外街

小区安保人员告诉楼市君，当时他正好轮岗上班，看到了一群人在门口排队说看房，类似的情况在以往并未出现过。

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东方文德广场首层

随后，我们找到了物业工作人员。

据他透露，当时业主和中介提前申请了下午2点40分到场，一开始说会带几个人，结果来了大概40人，还排了起长队。

但考虑到疫情期间的安全问题，物业人员不到10分钟即把他们都赶走了。

另外，附近中介门店人员告诉我，新放出的房源条件较佳，当时多名中介前去探盘，但“1000多人预约看房”、“越秀学位房被疯抢”的说法基本上是无中生有。

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东方文德广场附近中介门店

越秀学位房“杀伤力”惊人

仍需谨慎看待中介造势套路

不得不承认的是，该事件得以持续发酵的背后，离不开越秀学位房惊人的“杀伤力”。

作为教育强区，越秀遍地都是名校。而东方文德广场对口的文德路小学属于越秀区第一梯队，是全国优秀少先队大队和省红领巾示范学校。

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文德路小学

即使是小升初方面，按照往年越秀的派位制度，文德路小学对口的7所初中内，有5所是省一级学校，教育配套的优势显而易见。

然而，东方文德广场目前在链家网挂牌房源仅5套，均价普遍在10-12万元/㎡区间。

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图源：链家网

名校学位、优越地段，加之房源的稀缺性，也难怪大家会如此亢奋。

与此同时，为了激发买家的购房热情，不少房产中介难免会以多种形式造势，如雇人排队看房，营造房源抢手的态势等。

因此，建议大家谨慎看待网上房产中介的造势宣传，不要被个别虚假的信息蒙蔽了双眼。买房动辄数百万资金成本，还需保持理性判断。

对此，你怎么看呢？评论区见~

#爆料# #邓州# #南阳头条# 实拍！邓州突破口项目正在大拆迁！已有住户拆迁后开始搬家！

3月24日下午，小编实地探访了邓州市突破口广场建设项目，目前，该项目正在进行拆迁，数十户居民房屋在征收范围内，大多数目前已经签订了拆迁协议，具体补偿为货币和房子安置两选一，房屋安置在北京路学校东侧，和团结中路拆迁户安置区一个位置！在现场看到，签订好了协议后，部分房屋主人已经开始搬家了！

还有很多网友询问突破口广场的具体位置，下图就是，新华路和穰城路交汇处西南角，外城河以西以南部分。上图的三个红色就是大概的拆迁房屋，共计几十户吧，具体的补偿标准还在了解中。

#铜陵头条# #铜陵# 5月11日，安徽省铜陵市住建局就购房十年拿不到发票供房证进行了回复。

网友留言：

本人于2011年在北京路都市嘉园（井巷新村75栋）购买的一楼门面房，办理了备案合同，直到今日铜陵市骏腾置业有限公司一直不给我们（我知道的应该有不少购买人都没拿到）开购房发票及提供供房证，导致我们一直办不了产权证及缴纳各种费用，望领导能帮帮我们

安徽省铜陵市住建局回复：

网友：

　　您好！市委书记丁纯同志对您的留言非常重视，要求市住建局及时对您反映的问题进行办理答复，现回复如下：

　　关于提供发票问题。经调查了解，都市嘉园项目由铜陵市骏腾置业有限责任公司开发建设，该项目井巷新村75栋于2015年办理预售许可，《商品房买卖合同》上记载的房屋交付时间均为2019年9月30日。由于开具发票需缴纳税款，骏腾公司因资金困难，无法缴纳税款，导致暂时无法向您提供发票。同时，该栋楼已办理不动产首次登记证明，该公司因担心您遗失首次登记证明，代为保管，待出具发票时一并提供给您。目前，该公司已与您达成一致，将于2021年10月31日向您提供发票。

　　关于逾期办证问题。根据购房人与骏腾公司备案的《商品房买卖合同》第十六条约定，买受人自房屋交付之日起届满90日无法申请商品房登记的，出卖人应向买受人（按逾期的元/天或已付房价款的比例等）按逾期的20元/天支付违约金。买受人自房屋交付之日起届满90日无法申请商品房登记的，买受人可选择退房，买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房要求之日起90日内将买受人已付房款退还买受人，并按已付房价款的万分之一赔偿买受人的损失；买受人不退房，出卖人应向买受人（按逾期的元/天或已付房价款的比例等）按逾期的20元/天支付违约金。您按照上述约定，要求骏腾公司支付违约金。

　　感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作进行监督并多提宝贵意见。！

审理法院：日照市中级人民法院

案号：（2020）鲁11民终**号

上诉人（原审原告）：申某某

被上诉人（原审被告）：日照市东港区北京路街道大韩家村村民委员会，

本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。上诉人所建房屋在村居拆迁改造过程中被被上诉人强制拆除，该事实清楚，应予确认。

上诉人主张，涉案房屋系上诉人于2003年在自己原有宅基地上所建，其对涉案房屋依法享有权属。但是，上诉人二审中提交的房屋自建印契的填发时间为1992年，而其主张涉案房屋建成于2003年，故该印契中的房屋并非涉案房屋，该印契也不足以证实上诉人对涉案房屋所占用的宅基地具有合法的使用权。根据生效裁判（2018）鲁行终1987号行政裁定书查明的事实，涉案房屋无不动产权属登记信息，未办理相关房屋及土地等不动产登记手续。因此，上诉人主张其对涉案房屋拥有合法权属，证据不足，本院不予支持。

涉案房屋系上诉人出资建设，被上诉人在村居拆迁改造过程中，在未与上诉人达成一致意见的情况下，强制将房屋拆除，侵害了上诉人的财产权益，应当承担相应的赔偿责任。

关于上诉人损失的确定问题。涉案房屋系在农村集体土地上建设，但无合法的宅基地审批手续，亦未取得房屋产权登记，被上诉人按照村居拆迁改造的需要予以拆除，给上诉人造成了建筑材料费、人工费等实际损失，应予赔偿。受一审法院委托，天安信公司对涉案房屋的工程造价进行了评估，一审采信鉴定意见认定涉案房屋被拆除时的工程造价为上诉人的损失并无不当，本院予以维持。上诉人主张，房屋被强制拆除的损失应参照周边同类房屋的房地产价值以拆迁补偿的标准确定，无事实和法律依据，本院不予支持。

关于装修损失及屋内物品损失问题。上诉人提供的证据不足以证实其房屋装修情况以及房屋被拆除时屋内物品的损失情况，一审对该部分损失未予支持，并无不当。

关于评估费损失问题。上诉人申请参照涉案房屋周边商品房价格对涉案房屋的损失以及装修费用进行评估，为此支出评估费12500元。上诉人申请的上述鉴定意见并未被采信，一审判决上述评估费由上诉人自行负担，并无不当。

综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费16202元，由上诉人申某某负担。

本判决为终审判决。

#日照#

【山东省青岛市市北区小港一路一房产以346.5万元拍卖成交】2021年11月2日13:03，经过75次竞价和69次延时，青岛市市北区小港一路24号7号楼3单元2601室一房产以3,464,516.3元拍卖成交。该套房产的评估价为3,172,669元，成交价高于评估价。

本次拍卖由青岛市市南区人民法院发起，该标的起拍价为2,220,868.3元，参拍需缴纳保证金222,086元，每次加价幅度为11,104元。本次拍卖共吸引6人报名，214人设置提醒，共计11681次围观。

标的具体为青岛市市北区小港一路24号7号楼3单元2601室，房屋建筑面积为134.59平方米。房屋规划用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，无钥匙。建筑物总楼层数为33层，标的物所在层数为第26层，房屋户型为三室一厅两卫，东西朝向，建成时间为2015年。

该标的物所在小区邻近新冠高架路，周边有多条公交线路经过，设有多个公交站点，靠近轨道交通青岛站、小港、中山路等站点，交通通达度较优。区域周围有青岛台东六路小学、青岛北京路小学、青岛陵县路小学等院校，离青岛和平医院、四季春社区医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施均有分布，靠近丽达奥特莱斯、东方贸易大厦、百盛购物中心等商服设施，地理区位因素较优，居民生活便利。

#信阳头条#【网曝信阳好日子酒店存在违建行为，官方回复称情况属实】有网友发帖称，信阳市浉河区北京路龙潭交叉口，好日子酒店改造在后院建超大违建房，该房屋装了多台排烟机，疑是作为酒店厨房用，之前此处为一小房，此房紧贴楼体，上方为酒店住宿，旁边为小区住宅，此处一旦发生火灾，后果不该想象！

据五里墩办事处回复，经查，反映情况属实。据该酒店现场负责人介绍该酒店已经营10余年，酒店整体外貌趋于陈旧，酒店院内施工处原为好日子酒店餐饮设备房，因后厨噪音等环保设施多次被要求整改且存在安全隐患，此次酒店为达到环保及消防安全要求对该设备房进行整改。五里墩办事处综合执法中队对南湖春天好日子酒店已下达了限期整改通知书要求立即停止施工，目前酒店已停工，办事处正在对反映的违建问题进行认定。

关于新安县高架桥

尊敬的市领导您好,请问新安县南京路高架

桥有没有辅道?辅道什么时候开始建设?新

安县南京高架桥对于东边马上要交房的几千

户主的出行道路交通极其不便,没有辅道只

能绕北京路!这个高架桥没有辅道等于形同

虚设,没有太大的作用浪费交通资源!如果

不是为了交通便利,上下班方便,通勤时间

短,我们几千户业主在这南京桥附近买房要

何用?望市领导能够为我们几千户业主解决

道路出行问题,给老百姓们带来生活便利

随着现在油价那么贵,谁也不愿意回家还要

绕一大圈,希望领导监督一下新安县道路交

通情况,视察一下南京路架桥所存在的问

题!能够得到有效答复,带动新安县城市道

路发展!图片质量过大上传不了!

河南省洛阳市新安县铁塔山

认领交办

您的留言我们已经收到!我们已将您反映的

问题转相关部门进行处理,处理情况我们会

及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

洛阳市政务服务中心

网友您好!您反映的问题,经核实：

按照设计,道南路与南京南路桥设计有

互通匝道连接,目前因涉及由城关镇负责征

迁的西关社区住户未征迁到位,施工暂无法

推进。前期城关镇社区工作人员已经到现场

对需拆迁区域房屋丈量,丈量19户,因近期

其它任务紧急,人员紧张,该区域丈量工作

暂停,待最近工作目标完成后,继续项目推

进,给您带来不便深感歉意。

欢迎您继续关注我们的工作,及时给我们

提出宝贵意见和建议。

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