广州 二手房（广州二手房交易政策）

#广州市二手房将出指导价# 广州二手房指导价出台：96个小区房价，全部低于10万元。

【二手楼市低迷，恐怕还得一直持续】 2021年，基于前高后低的市场行情，广州一手住房成交额接近突破10万套，直逼11万套。比2020年大约增长了10%。从全年数据看，2021年楼市的情况还是可以的。但二手房市场就惨淡得多了，全年成交约11.7万套，环比2020年跌10.6%。要知道，广州这些大城市是逐步走入存量房市场的，二手交易肯定越来越多，一手成交量逐渐减少，都是必然趋势。

为什么会出现这么反常的情况？大家看图。二手成家量在下半年出现了跳水，更准确说是增值税“2”改“5”，加上二手房指导价政策的叠加影响后，广州二手房市场就一蹶不振了。如果你问，广州二手房市场什么时候有机会复苏？就看那两个政策了。现在很明显，政策吹暖风，放款速度加快，对二手市场起不到什么太大的作用。

说的不止广州，其他有二手房限价的10几个城市都一样

#二娃说# 你们知道，广州二手房成交量有多惨吗？

据二娃了解， 2021年前4个月，广州一手房网签套数超过4.1万套。而今年前四个月几乎腰斩，只成交了2.2万套，同比下跌45.2%。

当然，二手房也好不到哪里去！

据广州市房地产中介协会数据透露，2021年1-4月，二手房共计成交56894套，而今年前4个月，只成交了26877套，同比下跌52.7%！成交量惨不忍睹！