石城二手房（石城二手房为什么银行为什么不代款了）

南京二手房商贷下款好慢

今天二舅家的表弟打电话给我，问我有没有认识银行的朋友，帮忙打听下银行商业贷款下款周期的事。

他春节前1月份在南京江宁买了一套二手房，面积110平方米，总价380万。他在南京还没有房子，算首套房首付30%。二舅一家人把多年积蓄拿出来又跟亲戚借了一些终于凑够了首付款100多万。南京公积金一个人可以贷50万。表弟买房用的是组合贷款，公积金贷了50万，商贷220万，等额本金还款方式。贷款利率是LPR+80基点，也就是5.45%的利率。贷款30年，每个月大概1.5万。贷款银行是中国银行，提交的贷款手续都顺利面签、审批通过了，放贷员当时说很快就能下来，最多等两个月就可以了。因为当时是1月初。他说很多银行年初都是有钱的，会很快就下款的，预计3月份应该没问题。

2月份房子顺利过户到表弟名下了，但贷款迟迟没有下款。现在都3月份了，前房主最近也是听到了一些有关国家二手房贷款收紧的消息，天天催表弟和中介公司的人。表弟现在也害怕贷款下不来，那就麻烦了，贷款的钱去哪里补上。他找放贷员从中行贷款系统查了下，贷款流程始终卡在“待放款”环节。前面的审批流程都走完了。放贷员现在也不知道什么时候可以下款。二舅一家人吃不好睡不好，都怕贷款下不来，这200多万去哪里找呢？[流泪][流泪][流泪]。银行收紧了放款的门槛，对刚需的买房者太不公平了，买个房子太糟心了。

不知道大家有没有遇到过这样的情况的，该怎么办呢？银行会不会就不下款了？还是只是暂时放缓了，过段时间就能下款了？#买房##二手房##房贷##楼市动态#