你真的了解住房公积金吗？别浪费了这些福利

　　随着住房公积金的不断普及，以及近来的一些住房公积金政策调整，住房公积金成了购房人群茶余饭后的议题。但是，你真的了解住房公积金吗？它能给你带来哪些福利？

　　根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。也就是说，以上这些单位必须为自己的职工缴存住房公积金，带有强制性。

　　此外，去年，我市将灵活就业人员也纳入到了住房公积金制度保障范围。满足相关条件，灵活就业人员也可以申请缴存住房公积金，并享受住房公积金相关优惠政策。当然，这个缴存就不是强制性的。

　　对于广大职工来说，“五险一金”福利待遇并不陌生，其中，住房公积金就是成员之一。那么，作为职工强制福利的住房公积金，到底能给广大缴存职工带来哪些实实在在的好处呢？

　　首先，住房公积金是广大职工应得的“福利”，这个福利是看得到的福利；

　　（一）住房公积金个人缴存资金翻倍：职工住房公积金个人账户里的钱，分为两部分，其中，个人按5%-12%缴存公积金，单位按同等比例补贴。举个例子，你每个月往住房公积金账户缴存了500元，单位也将缴存500元，那么账户余额就是1000元。

　　（二）住房公积金账户余额计算利息：住房公积金账户里的钱类似您的存款。2016年2月17日，央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。这就是说，您缴存的公积金一旦进入您的公积金账户，便以一年期定期存款利率计息。

　　（三）住房公积金免征个人所得税：简单来说，您工资里划拨出来用于缴纳住房公积金的部分，是免征个人所得税的。

　　其次，住房公积金是广大职工购房的“保障”，为您购房保驾护航。

　　（一）当您本人或配偶购买自住住房时，您可提取夫妻双方的住房公积金，并申请住房贷款。住房公积金贷款首付压力小、年限长、利率低、提前还清无违约金。按现行利率计算，同样贷款四十万、三十年，住房公积金贷款比商业银行贷款节省13.75万元。

　　（二）当您的直系亲属有购房需求时，您也可以提取住房公积金的账户余额用于家庭互助，在提取后仍可申请住房公积金贷款，享受政策红利。

　　（三）在您办理住房贷款后，每年可提取夫妻双方公积金余额用于偿还贷款，减轻您的还贷压力；在您需要提前偿还贷款时，您也可以提取公积金余额用于一次性结清贷款本息余额。

　　再次，住房公积金还是广大职工养老的“补充”；

　　缴存职工达到退休年龄，且单位已办理个人账户封存手续的可申请退休销户提取公积金个人账户本息余额，这相当于积累了一笔可观的养老储金，可以作为社会保险的一种有力的补充。

　　同时，住房公积金是缴存职工享受特殊金融服务的“金钥匙”；

　　单位职工缴存住房公积金后，在金融机构享受更高层级的金融服务：缴存职工凭住房公积金管理中心出具的缴存流水证明在部分商业银行可享受信用卡快速办理通道，甚至在将来还可能享受一定额度的无担保信用贷款，无需单位证明及工资流水。

　　较后，住房公积金是企业信用的“标识”。

　　按《住房公积金管理条例》规定，用人单位都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。

　　建立住房公积金制度，能让员工对企业产生认同感与归属感，同时也能增强企业守法经营、以人为本的良好形象，提高企业竞争，推动企业有更大更好的发展。