收不到物业费“管家”犯难 团城山一新小区物业管理停摆

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报　记者 石教炼）
　　【市民来电】较近几天，位于团城山磁湖边的台商会馆小区，因物业经营陷入困境，小区陷入无人管理的状态，居民的生活也乱了套。近日，该小区居民和物业公司代表给东楚晚报打来电话，都称很“委屈”，希望小区恢复到正常状态。
　　【记者核实】7日上午，记者来到台商会馆小区走访发现，小区门口用于管理车辆出入的伸缩杆，已不再工作。
　　黄石市鑫诚物业公司副经理华先生告诉记者，2012年5月，该小区业主选定鑫诚物业作为“管家”。业主每月向物业公司缴纳0.9元/平方米的物业费。
　　华先生说，“小区共66户业主，或多或少存在欠费问题，累计欠费15万余元。”他将欠费原因归纳为：部分业主侵占公共面积装修，物业公司阻止，业主有意见；个别业主在小区绿化带种菜，种菜的业主和投诉的业主较后都没及时缴纳物业费等。华先生称，目前双方之间的物业服务合同到期，因没收齐物业费，物业公司进退两难。
　　该小区一名业主也吐槽，“小区物业管理存在缺陷，物业在一些问题上没处理好。”他表示，小区物业停摆后，华经理经常为业主倒垃圾，但这样下去不是个办法。
　　湖北元初律师事务所律师胡勇认为，拖欠物业管理费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见。但无论什么原因，采取拖欠物业费的极端方式表达不满，都是不可取的。《物业管理条例》第四十二条作了明确规定，业主享受物业服务的权利，应当根据物业服务合同的约定，履行按时足额交纳物业服务费用的义务。否则，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼，维护自身权益。