理财

负利率时代如何理财

也许你是次听闻“负利率时代”这个专业名词,但是实际上你早已被“负利率”所包围。日前，央行时隔4个多月再次降低金融机构存款准备金率，我国已连续两个月实际CPI(全国居民消费价格指数)高于一年期存款基准利率，这意味着我国已正式进入到“负利率”时代了。负利率时代，寻找合适的理财方式，进行资产的保值增值对普通民众来说是一件尤为重要的事。

算笔明白账：10万元存一年银行定期究竟亏多少？

居民消费价格指数（CPI）是用来直观衡量一个国家通货膨胀水平的指数之一，当这一指数一段时期内高于一年期存款利率的时候，该时期内居民存款的实际利率为负，尤其是对于我国这种高储蓄率的国家来说，在这一时期内存银行一年定期是赔钱的。
据数据库统计，2015年10月降息之后，五大国有商业银行的一年期存款利率统一上浮16.67%，为1.75%；10家上市的股份制银行，除了招商银行同五大国有商业银行保持一致为1.75%外，其他9家统一上浮33.33%，一年期定期利率达2.00%。
而据国家统计局数据，2015年四季度CPI基本保持在1.5%左右，2016年1月CPI达到1.8%，比国有大行一年期存款利率高出0.05个百分 点；2月达到2.3%，比国有大行一年期存款利率高出0.55个百分点，比股份制银行一年期存款利率高出0.3个百分点；3月和4月的CPI同2月持平。
那么，到底计存一笔一年期定期会亏多少钱？对此，业内人士算了一笔账，假设存款10万元，而全年CPI在2.3%左右，也就是以2.3%为通胀率，如此计算国有大行和招商银行：一年期存款利率1.75%，10万元存款到期本息合计为101750元，根据现金价值，以2.3%的通胀率对到期本息进行折 现，101750÷1.023等于99462.37，即一年后的101750元仅相当于现在的99462.37元，也就是说，在这几家银行存10万元一年 期定期，到期实际上是净亏537.63元。
同理，其他9家上市的股份制银行：一年期存款利率2.00%，10万元存款到期本息合计为102000元，用同样的方法计算，折现后仅有99706.74元，到期实际上是净亏293.26元。

存钱不如消费？普通投资者可配置保本理财产品

近期，随着猪肉、蔬菜价格的大幅上涨，进而推高了CPI。于是市民对负利率的关注度突然提升。那么，问题来了，负利率时代普通老百姓到底如何理财？对此， 银行理财师认为，普通的投资者来说，可以配置一些较好的货币基金、银行保本型理财产品、国债等，“这至少比存定期好很多”。
银行理财师认为，在实际负利率时期，老百姓要学会存款搬家，寻找一些高于通货膨胀率的稳健型投资产品来替代简单的存款，比如表现较好的货币基金、银行保本型理财产品、国债等。
某股份制银行个人业务部经理则从另外一个角度认为，“在目前整个利率水平下，不管存银行定期，还是买银行理财，事实上都不划算，入不敷出。所以就当下来说，存钱不如去消费，比如去旅游、留学等等。”
而就纯理财目标来说，以投资者类型来分，激进型可以参与创业型项目投资，平衡型则可以投资适合的信托项目，而保守型投资者则可以买一些保本理财产品，诸如货币基金及国债等产品。

碧桂园二期开盘 半小时销售七成

本报讯（记者 邹洁）5月21日，大冶碧桂园城市花园二期公园里项目盛大开盘，倾城怒放，半小时销售七成，再造大冶传奇。
自去年12月公园里项目正式面市后，就受到购房者的狂热追捧，一举一动都受到大冶市场的广泛关注。在购房者的强烈要求下，碧桂园二期终于在上周六限量推出了部分房源，包括约137㎡精装四房、学区沿街旺铺以及240—260㎡超大花园美墅。尽管房源只有百余套，但是当天参加抢房的客户量接近房源的2倍，“僧多粥少”的局面决定了开盘的热销。
上午八点半，开盘现场已经人山人海，轮候区早已座无虚席。随后，主持人的一声“选房正式开始！”将现场的认购紧张气氛一下子推向了高潮，在前排等候的人们蜂拥挤向验号区，很多通过验号的人更是以百米冲刺的速度直奔选楼区。随着主持人捷报频传，销控板迅速飘红。#p#分页标题#e#
“都怪我老公忙，早要他来认筹，却总是拖，现在好了，买不到了吧！”营销中心的一位李女士说，自己之前看中了一套别墅，免费赠送大花园，可是认筹太晚，被别人捷足先登了。“我现在很纠结，犹豫要不要买小花园的别墅，害怕再等就连小花园的别墅都没有了”。
销售人员表示，很多客户看中了碧桂园城市花园的升值潜力和品牌实力，当天买房的大多数客户基本都是“有房就抢，不问价格，直接下定”。
据了解，开盘当天签约的购房者都有机会参与抽奖，奖品包括空调、冰箱、空调扇、微波炉等。签约从下午2点开始，准业主们怀揣着抢到房的喜悦心情满载而归。截止到晚上7点，还有部分客户在营销中心签约。

联润国际商贸城
举办经纪人评选活动

本报讯（记者 邹洁）5月22日上午，由联润国际商贸城主办的2016夏季产品推介会暨经纪人评选活动颁奖盛典正式开始。来自活动的主办方、协办方、参与活动的房产经纪人及各家媒体代表近50余人参与了此次活动。
在现场，获奖的经纪人们依次分享了自己得奖的感言和经验，纷纷表示将在以后的工作中再接再厉，兢兢业业，进一步想顾客之所想，急顾客之所需。
在随后召开的产品推介会上，到场的企业家们对展示的PPT演讲听得极度入神。墈头市场的搬迁刻不容缓，借由大冶大道刷黑、城市主干道改造及城西新客运站项目确立的契机，加上汉龙汽车城的强势进驻，整个城西北新区的经济爆发指日可待，而占据重要位置的联润国际商贸城，必将引领我市进入全新的商贸时代。

美吉特中亿商贸中心
带租约准现铺
6月18日盛大开盘

本报讯（记者 邹洁）小满已过，不断上升的除了气温，还有大冶的房地产市场。上周末碧桂园二期刚刚火爆开盘，这周商业地产也不甘示弱，美吉特中亿商贸中心宣布将于6月18日盛大开盘。40㎡独立产权准现铺，10+N年包租，总价15万元起，铺铺带租约，投资即收益。
美吉特中亿商贸中心致力于打造鄂东首席一站式商品博览交易中心，2015年9月6日，中亿集团与红星美凯龙举行了隆重的签约仪式。作为中国家居流通业品牌，红星美凯龙具有强大的市场整合能力，能够形成极强的产业聚合效应，开一家火一家，进入一个市场火爆一个市场，它每到一个城市都将带动周边地价的提升，所在市场商铺价值更是接连大幅升值，让投资者坐拥商铺价格、租金双重增值的收益。美吉特中亿商贸中心与红星美凯龙两大行业巨头的战略合作，必将为市场的繁荣发展奠定坚实的基础。