萧山会计服务中心（萧山财务公司）

被骗了！浙江东阳郑女士在朋友的帮助下，交100万订金与房产中介签订了买 房意向书，但是到头来房子却没买成，更离奇的是当初交了这100万的订金也可能要不回来了。郑女士找到卖房的房主，房主的话却让郑女土吓出了一身冷汗！

郑女士是东阳人，因为工作的缘故，郑女士时常要杭州、东阳两头跑，所以有了在杭州买房的打算。不过因为她的户口在东阳，所以并不具备在杭州买 房资格。

六月份，郑女士的一个朋友告诉她可以帮他。他有自己有办法，可以帮忙买房。

很快，郑女士的这位朋友把他介绍到了杭州萧山的一家志涛房产中介。当天下午，工作人员把郑女士带到了杭州耿山府，并向他推荐了一套价值375万的房子。

去看了之后郑女士觉得这套房子很不错，6月28号，她和杭州志涛房产签订了买 房意向书，并交了100万的买 房订金，双方约定20天时间里，郑女士筹集剩余的房款，志涛房产完成郑女士买 房所需的手续。

志涛房产很明确的告诉郑女士，如果20天办不好，订金是可以退的。

郑女士很纳闷，便问志涛房产的工作人员：她不能买房的，对方是怎么去买的啊怎么能给买？志涛房产说通过赠与的方式，会一切顺风顺水。

原本郑女士认为很快就可以在杭州拥有自己的一套房子，可是没成想20天后问题出现了。

等到7月20号的时候，郑女士打 电话问中介，中介却说还没弄好。就这样，郑女士又等了一段时间。到了8月13号，郑女士再次询问对方时，对方表示，还需要一点时间。

这时郑女士就开始怀疑了，别人做事情说几号就是几号，而且郑女士这个人是很有时间观念的，迟个一两天也没关系。

可是离协议中的购 房时间已经过去了一个多月，对方却一直没有给出下文，郑女士说自己实在是等不了了，于是向对方提出退款，不想买这套房子了。

而对方回答也很干脆，答应退可以，不过也要等一等。说他们的财务不在，他要问一下财务。后来又跟郑女士说，他们财务出差了。

从九月初提出退款，大半个月的时间过去了，智涛公司依旧没有把钱退给他。

郑女士也多次联系过对方，但对方的态度是爱搭不理，这样的行为让她觉得志涛房产从一开始就是在骗她。

更让她感到后怕的是另一件事。郑女士在通过其他中介了解到，自己要买的耿山府房东并没有把房子委托给志涛房产出 售卖。

被吓出了一身冷汗的郑女士打 电话向记者寻求帮助。记者也打电话询问郑女士要买的这套房子的房东，房东矢口否认委托志涛房产卖房。

事情越发的蹊跷，房东明明没有把房子委托给志涛公司，他们凭什么和郑女士签订买房协议？更关键的是郑女士的100万买房意向金，对方还拖着迟迟不还。

随后记者和郑女士一起到了志涛房产的办公地点，萧山大象国际中心，但是物业公司却把记者一行人拦在了房外。物业表示，未经志涛房产的允许，记者也没法上去。

据郑女士介绍当初志涛公司接待郑女士的是一位叫姚兰的工作人员。随后记者尝试联系对方，可对方的电话一直处于无人接听的状态。

随后记者陪同郑女士赶到了杭州萧山区房管部门。房产管理处的工作人员表示，虽然志涛公司在萧山，可郑女士购买的房子在江干区，他们也没办法处理。

随后记者一行人又赶到了杭州市住保办反映相关的情况。

工作人员表示，他们要具体详细了解情况，包括当事人，包括中介公司也要进行详细的了解，具体的经过过程如果说是有存在违规行为的话，他们会按照规定进行查证，调查处理。（素材来源于小强热 线）

那么志涛公司触犯了什么法呢？ 郑女士的100万订金能要回来吗？

根据《最 高人 民法院关于审理商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认 购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担 保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出 卖人应当将定金返还买受人。

志涛房产很显然是违法了。他没有履行合同双方应尽的义务。所以必 须将订金退还给郑女士。

郑女士的100万订金是否能要回来呢？很显然要费番周折。

根据《中华人 民共和国民法典》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

而郑女士被志涛公司欺诈了，她可以通过法律手段要回自己的订金。

@海凡讲故事

买房子是大事，切不可大意，现在很多房产中介都有许多套路，俗话说：事出反常必有妖。

如果您想通过中介买房子的话，那么您得先把中介整个全 面的资质了解一遍，不能人家说让你交钱，你就赶紧把这钱给交了。

这样很容易上当受骗，而且还容易被套路。

对于这件事，你怎么看？欢迎留讨论。

关注我@海凡讲故事 ，更多人间故事与你一起分享。

#看人间百态话烟火人生# #我要上 头条#