会计中不动产的范围（不动产会计处理）

#中级会计职称考试# 每日一练来啦！

中级会计实务

【单项选择题】

2019年12月31日，甲公司以银行存款32000万元购入一栋写字楼，立即对外出租，甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日和2021年6月30日，该写字楼的公允价值分别为33500万元和38000万元。2021年12月31日，甲公司以42000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。不考虑相关税费等影响，出售投资性房地产影响甲公司2021年营业利润的金额为(　　)万元。

A.10000

B.4000

C.6000

D.8000

【正确答案】B

【答案解析】出售投资性房地产影响甲公司2021年营业利润的金额=42000-38000=4000(万元)，选项B正确。

相关会计分录如下：

2021年12月31日

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 42000

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 　42000

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 38000

贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　 　　　　　32000

——公允价值变动　　　　　　　　　　6000

借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　6000

贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　6000

【解题技巧】出售投资性房地产售价计入其他业务收入，投资性房地产账面价值转入其他业务成本。公允价值模式进行后续计量的投资性房地产持有期间累计的公允价值变动损益转入其他业务成本，损益类科目内部结转不影响营业利润总额。

财务管理

【多项选择题】

下列各类市场中，属于资本市场的有(　　)。

A.债券市场

B.票据市场

C.股票市场

D.融资租赁市场

【正确答案】 A，C，D

【答案解析】资本市场主要包括债券市场、股票市场、期货市场和融资租赁市场等。货币市场主要包括同业拆借市场、票据市场、大额定期存单市场和短期债券市场等。

经济法

【单项选择题】

法律部门的划分有一定的标准，以下各项中属于划分的主要标准的是(　　)。

A.调整目的

B.调整方法

C.调整对象

D.调整主体

【正确答案】 C

【答案解析】 法律部门划分的标准包括主要标准和次要标准。主要标准是调整对象，即法律所调整的社会关系;次要标准是调整方法，即实施法律制裁的方法和确定法律关系主体不同地位、权利义务的方法。