物业管理会计报表（物业财务报告）

物业承接查验协议及11张移交表格示例，包含承接查验小组人员名单、物业资料移交汇总表、共用设施移交汇总表、服务用房移交汇总表、未移交资料汇总表等。

近日，甘肃省兰州市一家物业公司贴出的消毒记录表中，2月竟然出现36天，而且每天都一本正经地填上消毒时间。对此，有人怀疑，不可能是工作失误，也可能是物业人员在糊弄。

2月36日消毒已经完成？

根据媒体报道，近日，在兰州市一个“三不管”楼院内，张贴着街道办对小区的消毒工作记录表。业主们查看时发现，在这份记录表中，2月竟然有36天。

甚至这36天，每一天都明确登记了消毒工作的起止时间，而且时间精确到了分钟。这意味着，本月还没过完，每天的消毒工作就已经全部完成。

事后，街道办事处否认表格是社区制作，工作人员称小区的消杀工作由物业负责，表格不仅把时间弄错，还冒用了社区的名义。

物业方面后来在官方网站致歉，称是管理人员监督不力，检查不细致，导致出现“乱张贴”现象。他们将对项目部经理实行失职处分，扣除2020年全年绩效工资。

热议：消毒时间是编造的吗？

2月出现36天，不少网友就此展开了议论。一张简单的表格，要公之于众，却出现如此荒唐的错误，难道从制作表格的工作人员，到填写者、张贴表格的人，都没仔细看过表格的内容吗？这样的工作作风，怎能让人放心，必须对物业公司以往工作进行排查，确保没有其他疏漏。

特别是填写表格的人，填表的时候必然要先看前面的日期，才能对应记录下每天的消毒时间，所以出现这样的错误太不可思议。有人怀疑，填表的时候很可能根本没看时间，直接编个时间就往上填。虽然已经处罚了人，但是事情还缺乏合理的解释。

另外，物业敢冒充街道办，这也不仅仅是一个“失误”可以解释。疫情时期尚且如此，何况平时。

公共服务要拿出全部精力

现在，医护人员在前线打响保护人类的第一场“战斗”，后方人员更应该在医护保护范围内，将自己的职责以及公众安全落到实处。无独有偶，在抗疫期间，部分人工作失职受到处罚，像吉林某卫生院院长工作时间打麻将，目前还在调查中。

兰州奇葩记录表事件，不管是工作作风粗枝大叶，还是弄虚作假、糊弄居民和相关部门，都需要杜绝再次发生。

笔者认为，要防范失职问题，需要审核好服务公司的资质，定期对其工作结果进行多方位审核，不能轻易地将有关公众利益的服务交予第三方。此外，普通百姓要做好监督，及时举报。

小编想说，疫情面前，需要的是万众一心。笔者以为，任何服务于公众的事业，都必须拿出全部的精力，一旦失职，造成任何不良后果都是可能的。

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15个物业管理常用表格范本。看似简单的物业服务，其实也很复杂，尤其要做好痕迹管理，这就需要各种规范的表格来记录，缺点是占用了很多纸张和时间，人工记录也很容易出错，查阅起来也很难！[捂脸]

挺新鲜！物业还有这种操作？我们小区物业很配合的，我还真不知道怎么填表格都是物业小姑娘边教边帮着填的！

为这个充电桩的事头疼，物业不给盖章，不让供电局来装充电桩，因为他们要自己装充电桩，收取增容费，赚电费，物业装的花电费是0.75，自己让供电局装电费0.56，晚上还更便宜。 我该怎么办，告他们有用吗？

物业客服部常用的17个表格样式，供参考

小区业主大会账目公布报表，我没学过会计也看不大懂。

是不是可以理解为：总之一句话，物业公司花钱了！

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开除物业請点这里[赞]//@香溪星辰:物业：“你家的物业费已经欠了两年了，再不交的话就要起诉你了” 业主：“起诉我？可以啊，那我想看看我们小区今年的物业收费报报表” 物业：“那不好意思啊，这个你无权查看” 业主：“我是小区的业主，我怎么就无权查看啦？” 物业：“不好意思，这是我们公司的规定” 业主：“现在民法典也有规定，电梯广告，停车费，这些费用都属于我们业主所有，而你们物业只是代为收取，你们准备什么时候把钱分给我们业主？” 物业：“哼……” 业主：“你哼什么哼……如果你们物业不把这些收益分给我们业主，我们业主也有权力不交物业费，还有从今年9月1号开始，砸墙费，公摊水电费，垃圾清运费，这些都不用交费了” 物业：“我看你是不想进入大门了吧？” 业主：“我算是看明白了，我们业主还是花钱请了一帮无业游民来管理我们，从现在开始，你们有多远滚多远……”

物业：“你家的物业费已经欠了两年了，再不交的话就要起诉你了” 业主：“起诉我？可以啊，那我想看看我们小区今年的物业收费报报表” 物业：“那不好意思啊，这个你无权查看” 业主：“我是小区的业主，我怎么就无权查看啦？” 物业：“不好意思，这是我们公司的规定” 业主：“现在民法典也有规定，电梯广告，停车费，这些费用都属于我们业主所有，而你们物业只是代为收取，你们准备什么时候把钱分给我们业主？” 物业：“哼……” 业主：“你哼什么哼……如果你们物业不把这些收益分给我们业主，我们业主也有权力不交物业费，还有从今年9月1号开始，砸墙费，公摊水电费，垃圾清运费，这些都不用交费了” 物业：“我看你是不想进入大门了吧？” 业主：“我算是看明白了，我们业主还是花钱请了一帮无业游民来管理我们，从现在开始，你们有多远滚多远……”

各种广告收入，出租物业收费，违规占用非商业用地用于商业用途等等，这些钱都被物业公司一直报表就收入囊中。

我们小区没有业委会，一直稀里糊涂的，时不时有人在群里向物业要明细报表，上个月催的急了，公布了一季度的，一看，工资福利一栏一个季度支出了190多万，最后结余负的六十几万