Incinta Fertility Center 
“土地财政”这个词本身就体现了对房地产本质认识不清，以为卖地、买房就是房地产的全部。房地产最主要的功能不是直接融资而是创造信用。能否融资，取决于有没有抵押品。不动产的作用就是充作抵押品。
因此，不是要砍掉“炒”这个长腿，而是加长“住”这个短腿。只有“商品房”和“保障房”两条腿交替并行，分别承担“炒”和“住”两个职能，才可能实现“平稳健康可持续”的房地产市场。
所以现在还高价买房真是笨蛋，房子有的是，多房子的稳不住了，觉得房子多没多大用处，观念改变时，加之房产税来临，他怎么都得降价了，
1、还是要有一套房子的根本原因是：如果哪天自己出现了风险，比如失业、失去收入来源等等，最起码不用露宿街头。不动产的基本作用就是抵抗风险，并且扩大计算收益。
2、前几天在路上看到一个小姐姐穿汉服，美美哒，宛如XIAN女下凡！回到家弟一时间网购了一套汉服，收到货，迫不及待的穿上。梳了一个古风发型，打算去外面臭美一番。临出门时，老公叫住我：“你要东施效颦，在家里我也就不说你了，你还打算家丑外扬吗？”
3、快过年了，我们老板请了一个风水师来公司。我不屑的想，风水师啥的都是骗子。看了一圈之后，老板着急的问：怎么样，有什么问题吗？那个风水师掐指一算说：经过我的推算，这年你们上班时间应该是正月十六。我佩服的不行，果然是真的有用。
4、真的没看出来我男友是个渣男，我们分手那天表姐来安慰我。表姐贴心地问：“他凭什么不要你？”我一直在哭：“他说他不能坏了他们那里的风俗。”表姐感到不解了：“什么风俗竟然让他做出这样的决定？”我：“他说他们那里结婚时，新郎官要包着新娘进家门，昨天试了，他包不起来我。”
5、为什么占女人便宜叫“吃豆腐”？汉朝，长安街上有个夫妻开的豆腐店，老板娘生得漂亮，风情万种，人称豆腐西施。为招徕顾客，难免有卖弄风情之举，引得周围男人老以吃豆腐为名到豆腐店与老板娘调情，趁付铜板时摸摸老板娘的纤手等。后来，吃豆腐便成了男人轻薄女人的代名词。
6、昨晚饿的睡不着，于是叫了个外卖，很快外卖小哥就给我送过来了。我一边接过外卖一边说：真是羡慕你们啊！外卖小哥疑惑地说：羡慕我们？风吹日晒的，羡慕啥？我叹息着：起码女神会收你们送来的东西。但是却不肯收我送过去的。外卖小哥：可能因为你丑吧！我：……
7、快递小哥给方丈送快递，方丈签了字后，快递小哥还迟迟不走。俩人就这样对视着，气分略微有点尴尬。表面上，方丈波澜不惊，其实内心早已风起云涌，暗想：“他是有求于我吗？是想让我给他做个平安福吗？”正当方丈浮想联翩的时候，快递小哥开口了，扭捏着说：“那个，把笔还给我吧……”
8、和女友分手好久了，最近有点心塞，想知道她现在过的有没有我好，于是跟女友发了一条信息问：在？过了一会她回复：和男朋友一起去郊外兜风去了，我正不知道要怎么回复她傲慢的口气时，她又发来一条：这几年找到女朋友没有呀？我沉思了一会，低头看看自己现在的样，然后回复到：刚才信息是我小孩不小心按错发送的。
9、春节期间，看见电视里又在重播《西游记》，忽然觉得“放进油锅炸一炸”或者“油锅炸一炸”这句话用来百搭古诗词，也别有一番美食大国的风味。比如“两个黄鹂鸣翠柳，放进油锅炸一炸”；“竹外桃花三两枝，放进油锅炸一炸”…
10、去理发店的时候，经验丰富的造型师会手动控制距离和温度。但我们一般人自己在家吹头发时，对温度的感知可能就不那么精确。几乎所有的吹风机都号称自己有控温功能。但我们需要区分：这里是指控制「吹风机内部保险丝」的温度，还是控制「吹到你头皮上的风」的温度。几十元一个的老式吹风机的控温设置就是用来保护电路的，以防温度过高烧断保险丝而导致起火。它并不能即时改变温度，更不能保护你的头皮。
11、哥们有个非常要好的女闺蜜，发朋友圈，说伤心，难受，谁能陪她去医院！哥们一看就心疼了，赶紧打电话约那女孩去了医院，结果是他在手术风险单签的字，然后还被人家爸妈逮到了，于是，他不得已结束了单身狗的生活。。。。
12、单位要搞年底评选了，选上可是有实实在在的好处的，所以大家都很积极……领导办公室本来就热闹，这样一来就更热闹了，可是从昨天开始画风突然转了，领导办公室一下子冷清了下来，都来我办公室了……晚上小赵来我家喝茶说:哥，今年的优秀你说了算，领导放话了……唉，小赵，你还年轻！！
13、想起来高中有一同学很NB，上课打牌被发现后被要求写检查。第二天，其他打牌的人在班上念过检查后，他走上讲台：“俗话说：‘天有不测风云，人有祸福旦夕’我昨天上课打牌被老师发现了……”我们老师当场闷掉！那位老兄现在在上导演系，不知怎么样了，大学的老师是否扛得住？
14、和老公结婚一年多了，感情虽然很好，但是没有了恋爱时的感觉。中午出去吃饭的时候，想要秀恩爱，老公死活不肯答应。我说：现在外面在刮风，你要是不抱紧我的话，如果给我送到别的老爷们家，不给你送回来我看你怎么办。老公吸了一口烟叹了一口气：你看看你长得那个模样，就算是12级的台风，人家顶风也要给我送回来！我：......
15、虽然夏天很热，出门约个会可能妆都花了，牵个手还会出汗，还不如待在空调房里呢。但是，夏天也有它的可爱之处啊，橘子味汽水、夏夜的轻风；斑驳的树影、满天的繁星；花香的小巷、甜腻的奶茶；恋爱告白，拥抱接吻；都适合发生在这个美好的夏天里。
哈尔滨松北区拟对松浦支渠项目涉及房屋进行征收啦！通告发布之日起一年内，在房屋征收范围内，禁止改变房屋用途或者抵押房产，禁止违法新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物。
通告还要求在房屋征收范围内，有关行政管理部门停止办理建筑物、构筑物审批，土地、房屋登记，户口迁移、户口分户，工商、税务登记手续。违反规定实施的，不予补偿。
随着今年开发项目减少，房屋征收项目似乎也变少了，更显得机会宝贵吧。征收政策咋样？会建设什么新项目？都是人们关心的话题啊！
#人人能科普，处处有新知#
【原亮甲店中心小学房产拟出租 底价为38万元】
据大连产权交易所日前公告，原亮甲店中心小学房产拟出租，出租面积为8260平方米，底价为38万元。
信息显示，拟出租房屋目前为空置状态，用途为非住宅。本次出租租期为6年，租期满3年后重新评估，后续按新评估租金执行。租金不包括使用房产所产生的各项费用。 原亮甲店中心小学房产拟出租 底价为38万元-本地新闻-大连乐居网
房价暴涨是社会财富再分配
对于土地所主导的资产和社会财富再分配，关键的问题就在于土 地是不动产，土地的位置不同造成土地附属设施所发挥的效用不同。 因为土地是不动产，新的建设投人了以后对于以前建设的效用、效率 是要发挥影响的。这样的影响力还可以随着商业活动和市场的力量而 放大，比如新建设导致原来的建设被废弃，那么原来的建设导致的土 地价值增值就要减值甚至归零，而新建造的设施使得原来的设施成为 中心、核心或者枢纽，原来设施的效用就要倍增!
这就如我们下围棋，下去的棋子是不能动的，但是随着周边棋子配置的不同，本来同样的棋子效用就大不同了，有的成为死子，有的 成为棋筋。而土地的价值增值源于土地建设的投入，也就是土地附属 设施建设，但是这样的附属设施建设对于土地增值的贡献在具体的分 配和分布上有着极大的不同，就如修建地铁的巨额投资对于土地增值 的带动效应一样一地铁线路沿线与沿线两公里之外的房产价格就差 别很大。地铁的一般车站与地铁的起点站、终点站也差别很大，与换 乘站的差别就更大。这样的结果就是土地的附属设施投资不可避免地 造成了财富效应的不均衡，这种不均衡背后就是一种财富的再分配机 制。这样的机制产生了大量的食利利益且不受控制，严重妨害了社会 公平和创造力。
对于有相当于15600个新加坡面积、45个加拿大人口数量的中国 首都北京的土地应该是世界上最稀缺的资源。由于占世界上1/5人口的 中国人富裕起来了，世界各国都想和中国中央政府所在地北京城打交 道。所有托改革开放之福富裕起来的中国有钱人，也都想在北京购房 置业。这些都使得中国首都北京的房地产成了稀缺资源。这样的财富 集中效应是非常可观的，从取得北京户口的条件远远高于美国、中国 香港、新加坡、加拿大等地的移民门槛就可以说明这样的中心价值。
北京还集中了全国各种资源，这些资源的巨大价值也被北京所 享有。例如，2010年8月7日北京市卫生局负责人表示，本市将通过对 医院亏损项目进行全额补贴、推广临床路径、调整医疗服务价格等方 式缓解百姓的就医负担。这样集中全国最优秀的医疗资源补贴北京居 民，北京的房价能不涨吗?在这样的补贴下，任何地方的房价肯定都 是要涨的。例如，报道说陕北神木的官员集资建房出售，售价是每平 方米6000元，而神木也是全民免费医疗的好地方。因此陕北现在的房 价以其当地居民的收入而言是极高的，已经达到万元以上，这就是矿 产收入补贴的结果，房价含有了补贴享有权。EIE:
土地价格对于财富分配作用的大小还有 一个关键因素就是不同区 域土地的替代作用有多大。在新的建设中，在原来的土地资源占有者 食利要求过高的时候，我们是否有足够的能力找到替代方案?这个替 代成本可以限制食利的规模。就如要搞一项建设，老城区拆迁的成本 与兴建新城区的成本进行比较，如果要建设新城，原先的土地附属价 值的投人就要放弃了，损失是很大的，而在原来的位置进行拆迁，给 拆迁人的补偿费用可能更高，这就是一个价值比较和选择的过程。如 果替代的成本低，那么就采取替代方案。采取替代方案，对于原来盼 着拆迁一夜暴富的被拆迁人也是一个巨大的损失。
中国的国情与欧美等土地资源丰富的国家差异极大。由于我们 要保护耕地，能够发展利用的空置土地是极为有限的，为了我们的耕 地“红线”和国家粮食安全，能够选择的替代方案以及替代成本变得 无比高昂。同样的情况对于美国来说，由于其土地丰富，原有城市拆 迁建设成本高，但是新建城市以及交通运输的成本低，美国可以不断 地兴建城镇，从而推进了社会的后城市化发展，人们的生活重新乡村 化。当年梁思成先生对北京的发展规划提出多中心建新城的想法，就 是要通过替代效应避免城市中心效用的不可控制，而遗憾的是中国没 有采取梁思成的建议，结果导致中国城市目前摊大饼的发展模式，不 可避免地出现了城市中心价值暴增。这样的土地资源无法替代性就带 来了资源先占者的食利效应。
土地的投入所产生的价值的不均衡和土地稀缺导致土地建设在中 国难以替代，中国的土地和房价就会产生特别强的资源先占者渔利的 局面，也就是谁先占据了好的土地位置，谁就有权在土地中大大地食 利。但是中国的所有人对于占据好位置的利益来源都看做是自己应得 的和天经地义的，对于其中政府和社会的投人以及地域差别等却视而 不见。房地产的价值更多的是来自其中的社会价值，土地原有的资源
＃南阳头条＃近日，卧龙区七一街道发布“非商改商”整治告知书。
凡市中心城区范围内的，房产证或不动产权证登记房屋性质用途为非商业的（含住宅、办公、工业、仓储、物流，教育等，没有房产登记证的，以土地证或建设规划许可证者为准），现用作商业经营的房屋，均属于“非商改商”行为，属于此次清洁城市美化家园1050专项整治范围。
经营者（含自营者、承租经营者、联营者、合作经营者）相互转告，积极与房屋所有权人协商，立即予以关停。
房产税真的不是什么善男信女，底层的群情激愤绝不会改变结构的本质，房产税在国内，并不是什么新鲜玩意儿，民国时期就有。
理论基础是对保有环节征税，让更多房源流入市场，目的在于平抑租金，通过对房源制造一个假想租金价值，再按照收益百分比征税，无论出租与否，都需按月或按年上缴，
结果显而易见，就是转嫁给租客……
另外房产税实施的另一关键在于“平衡cz”，其本质作用只是增加赋税的一种手段，任何加税加费的事情，最终一定会加重底层的负担，只要金字塔经济存在一天，这种结果就不会变……
其征收的难点，仅仅只在于利益平衡……仅此而已
写这篇文章的本质是希望通过文字，能让头上无瓦、槽上无马的人们多读书、多思考，勿拿厕绸当圣经，不要因为被假象愚弄而丧失一次又一次能让自己过得好些的机会。
很多话我只能通过这种咋咋呼呼的方式讲诉，看过我视频的老粉应该知道，我不止一次的通过讲诉历史，去讲过很多事，很多正在发生，很多已经发生。
然而看评论区就知道事与愿违。
就像马光远老师一样，一个歇斯底里的替底层说真话的人，一个还有知识分子良知的人，被骂到天天去跑步，属实令人惋惜。
我知道因为这句话一定会有人骂我，但我还是要说，他看得比大多数公知都远、都深，至少他是看到并愿意告诉你们的人。
或许多年后，他会被翻出来，被怀念，被记住……但那时候的意义又在哪里呢？
#司法服务中国式现代化#【第六批粤港澳大湾区跨境纠纷典型案例发布】近日，中国法学会案例法学研究会和广东省高级人民法院联合发布第六批粤港澳大湾区跨境纠纷典型案例。
此次10个案例均为涉澳民商事纠纷，内容涵盖跨境担保、跨境民间借贷、跨境婚姻家事纠纷、申请认可和执行澳门法院判决等类型，涉及澳门居民监护权的行使、以港澳居民居住证确定管辖法院、适用澳门法律认定澳门公司股东责任范围、澳门法院民商事判决的认可与执行等问题。案例体现了广东法院充分发挥审判职能作用，保障大湾区人民安居乐业，维护大湾区交易秩序，促进两地法院判决的流通，切实维护当事人合法权益的司法实践。
在珠海某金融大厦公司与赵某合同纠纷案中，法院通过依法界定让与担保权人的权利范围，认定被告无权出售涉案的澳门房产，依法维护了市场交易秩序。在张某美诉彭某峰等民间借贷纠纷案中，法院通过准确认定不动产抵押的实际权利人及担保债权数额，支持澳门居民张某美具有优先受偿权，依法维护了澳门居民的合法权益。此次发布的10个典型案例中，有2个案例涉及内地对澳门法院民事判决的认可和执行。其中，在徐某雄申请认可澳门法院离婚判决案及梁某芳申请认可和执行澳门法院判决案中，广东法院根据《最高人民法院关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商事判决的安排》规定的认可条件，依法认可澳门法院民事判决以及刑事判决中民事赔偿内容，有效促进了两地判决的流通，保障了当事人的合法权益。
案例也充分体现了对澳门居民诉讼权利的保障。在许某容诉庄某伟民间借贷纠纷案中，广东法院依据澳门居民在内地取得的港澳居民居住证确定该案的管辖法院。在周某与何某英、周某彬物权纠纷案中，广东法院通过适用澳门法律审查澳门居民周某民事行为能力及其母亲曾某芳监护权的行使，依法裁定曾某芳有权以周某法定代理人的身份在内地法院提起诉讼。（@人民法院报 曾洁赟 罗洁）
