全国会计资格金银榜是什么（会计职称考试金银榜）

未来房价会涨吗？做个大胆猜测，好像很难，假如按现有人口数据看，最多2030年左右达到高峰，之后就完了，作为一个工科出身的白丁，不敢瞎说，喜欢对照数据和图表，只是从百姓刚需角度说说。

单独拿出北京市近十年的房价均值走势图，对比我国出生人口统计图，发现每个新生儿出生密集分布的年份，未来20到30年都会出现房价高点，也就是二三十岁的青年结婚买房的年龄，紧接着就是拐点下跌，这时除了核心功能区的房价可能就一路走低了，并且按照人口净值的角度，今年已经是负增长了，10年后出生在建国后第一个婴儿潮的老年人会集中仙逝，多余房子会更多。

也许有人会说，房子是投资品，和黄金一样有保值作用，话说黄金可是不会老化的，全球流通，可是钢筋水泥都有使用寿命，也拿不走搬不动，价值在于买卖交换之间，买的人少卖的人多价格只能下跌。

还会有人说，房子是炒作的投资品，可是炒作也得有人接盘呀，否则只能有价无市。按照新的会计核算，房子算风险资产了，就会算折旧，不涨价就算亏。

如果房产税和遗产税开征，房子彻底沦为负债，那么价值更低了。

房子建筑成本也在下降，机械自动化设备越来越先进，竞争之下，价格也很难长期上升，就像当年的手表，自行车，电视机。

所以刚需的无论如何也得认命，投资的，特别是想留给儿女的，还是谨慎点吧。