网络公司收实物抵收入的会计处理

佳兆业实物抵债是骗人的又一个坑，佳兆业根本没有干净可抵的房源，就是欠债不还

#恒大财富启动实物资产兑付# 抵房也算是个办法，不过风险在于能否及时交付，这是无奈之举，算得上有良心的企业了。

中超还在享受恒大带来的红利，未来中超欠薪会成常态吗？

在蒿俊闵向武汉卓尔讨薪后，田依浓、黄紫昌、赵宏略等众多武汉卓尔队员响应，纷纷向武汉卓尔俱乐部讨要薪水。不仅是武汉卓尔，还有很多俱乐部存在欠薪的情况。

广州恒大入住中超联赛后，带来了一波资金投资足球，也为中国足协挣得了80多亿的运转资金。就算如今，中国足球依然在享受着广州恒大入驻带来的红利。这样的机会，对中国足球而言，应该是个好事，可惜足协没有抓住。

在中国足协的眼里，投资足球行业是公益事业，就是投资者在足球行业中别想挣钱。可事实上，投资是需要获利的，资本从来不会想着永远亏本的，他们需要从投资中获利。

资本带来的红利消失以后，没有资本的关注中国足球，将会很难形成盈利的局面，这可能会造成无法盈利→不想投资的恶性循环。在这种情况下，欠薪可能会是中国足球的常态，除非像过去，用实物抵工资。

恒大以房抵款的绝招，给你贪便宜的机会。

1，理财的客户，50万为一个额度。可实现两大目的。解决债务，资产出售，回收现金。

举例：你买了50万理财产品。现在给你100万的房子，打折70万给你，明面上你赚了30万。这时你就艰难选择了，要呢得多掏20万，不要呢，又怕钱很难收回来。所以多数人，只要有钱都会以房抵款。巧妙的利用了人性。而且还不会触碰限跌令。

房子到手，钱回来了，明面上还有30万利润

2，商票的客户，小的按套，大的按栋。特别是商铺之类，直接7折，这些方案也是可行的。重点是要房产证拿到手。如果拿到房产证，可以抵押贷款，商票客户也活了。如果拿不到房产证，商票客户就是苦。 如果是现房，确保能拿房产证，估计90%的客户都可以接受以房抵款。所以保交楼的意义就在此了。

3，银行信托基本都是实物抵押的，目前高层谈话了，展期实现了。可抵押没有解除，不能网签，房产证办不下来，以房抵款，客户担心受怕。

所以为了救恒大，银行和信托估计要做出很大的让步，解除抵押，让网签顺利进行，客户就能拿到房产证，楼一交，商票客户，理财客户都活了。这一步只有国家来操作才能实现，银行信托的资金，救恒大也是救自己。这部分在5000亿左右。救恒大，要么拿出5000亿，要么国家窗口指导。

4，有没有债转股的可能性，经历过1300亿以后，已经不可能了。因为恒大市值也顶不住了。

恒大要救活，只要国家窗口指导，要求银行信托解押，恒大交楼，商票理财客户接受以房抵款，房产证一出来，所有人都活了。

#恒大#恒山派为了解决财富投资品兑付问题，公布了三种解决方案，本来和我们做房产的没啥关系，但是解决方案却相关，所以还是想要说点什么，恒山派的解决方案如下方案简化如下：

第一，分月返还，

第二，住宅公寓，商铺，写字楼等实物兑付，

第三，抵买房尾款

作为房产工作者，提醒一定要注意两点，

第一，实物兑付就是变相销售，选现房要不要补差价？选期房，工地复工了没有？

第二，抵尾款，恒山派楼盘价值缩水，实质上和第二点没啥区别

相比之下看上去最没有诚意的第一方案反而是最好的方案了

男子听说自己的年终奖才20000元，气得跟同事发泄了一个晚上，没想隔日却被HR告知，他今年不但没有年终奖，而且还要扣工资！得知原因后，他淡定辞职。

男子在一家IT企业中担任JAVA工程师一职，此公司今年开启了年终考核制度，考核里有多个打分项，其中有一项是关于考勤方面，男子在此项中只得到了一半的分值，原因是今年疫情几经波折，导致他前前后后一共请假了一个多月的时间，因此他的年终考核被评为“基本合格”，按公司最新制度要扣10%的年度工资。

男子很无语：虽然自己请了假，但也是疫情原因，而且请假期间也是居家办公的，不但没有耽误公司里任何工作进度，而且还帮公司省了电费。

他当面跟HR进行理论，最终却从HR口中得知，全公司员工都是一样根据制度来考核的，对于疫情，大家都生活在一个城市里，为什么别人只请假了半个月左右时间，你要那么多？男子最终觉得没必要再浪费口舌了，当场提出了辞职。

——大家觉得男子公司的做法对吗？最后男子的辞职是否是冲动之举？

目前我国各企事业单位对年终奖的确定大致有三类原则：一类是合同约定，一类是制度规定，还有一类是由老板拍脑袋决定的。以上这三种不同的原则，对用人单位的约束力度依次递减。

国家统计局《关于工资总额组成的规定》第4条规定，工资总额由下列六个部分组成：

1.计时工资；

2.计件工资；

3.奖金；

4.津贴和补贴；

5.加班加点工资；

6.特殊情况下支付的工资。

第7条规定：奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：

1.生产奖；

2.节约奖；

3.劳动竞赛奖；

4.机关、事业单位的奖励工资；

5.其他奖金。

国家统计局《〈关于工资总额组成的规定〉若干具体范围的解释》第2条规定：“关于奖金的范围……(一)生产(业务)奖包括超产奖、质量奖、安全(无事故)奖、考核各项经济指标的综合奖、提前竣工奖、外轮速遣奖、年终奖(劳动分红)等。”

根据这些规定，奖金属于工资。而且国家统计局《关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释》中对奖金的范围进行了解释，明确规定了奖金包括年终奖(劳动分红)。所以，更加可以确定年终奖属于工资。

既然属于工资，就不得随意克扣。为了更好的维护劳动者的合法权益，建议劳动者一定要有证据意识，平时就应当保留用人单位关于支付年终奖的相关文件或制度，如果入职时用人单位口头承诺会发放年终奖，可要求以书面形式确认。

并且根据《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，休法定假应照发年终奖，提前离职、工作未满一年者也能拿年终奖，年终奖不能拖欠，年终奖不得以实物折抵，不按合同发放可举报等。

所以刚入职的小白们及明年即将进入职场的应届毕业生们，关于“年终奖”可以提前知道这些问题，以免今后吃了哑巴亏：

一、离职员工是否也应得到年终奖？

据劳办发[1996]360号《关于中华人民共和国劳动法若干条文的说明》第46条规定：“工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。本条中的 ‘同工同酬’是指用人单位对于从事相同工作，付出等量劳动且取得相同劳绩的劳动者，应支付同等的劳动报酬。”年终奖既然属于劳动报酬的范畴，也须遵循同工同酬的原则，因此企业应根据离职员工本年度在本单位的工作时间为其折算并发放年终奖。

二、企业是否具备决定发放年终奖的自主权？

一般来说，如果劳动关系双方在劳动合同或集体合同中未作约定，企业规章制度中也没有相关规定，则企业可以根据本年度的综合经营状况以及劳动者个人年度工作表现决定是否发放年终奖；如果劳动合同或企业规章制度、员工手册中有此类明确规定，则企业就必须按约定或制度规定发放年终奖，否则就要承担随意减少员工劳动报酬的法律责任，员工可以要求补发及主张法定经济赔偿金。同时，当企业规章制度与劳动合同约定的年终奖内容相抵触时，仲裁机关或法院一般按照对劳动者有利的原则处理。可以说，企业对年终奖的自主决定权是受到一定限制的，不能随意行使。

最后，欢迎留言说说你今年有年终奖吗？估计能发多少？

#职场# #今年年终奖还能照常发吗#

恒大把投资理财，耍无赖式的要求兑换实物，其实就是兑换房子。恒大又开启了一种耍无赖模式，一种不好的带头变现方式。

如果没有相关的政府机构来处理，以后社会上就会流传，只要我借了钱，都不用还，自己来拿东西把，这是一种无良的契约精神，会毁了我们现存的信用体系，理财投资公司都可以拿物抵钱，想想就可怕，以后我们人与人之间还有信用吗？不道德的契约精神，违背了契约底线。

恒大金服的兑付方案，一种是每三个月还10％，另一种是以房抵债，反正他房子也卖不出去。你选择哪种？

兑付的具体方案大致是：

第一、到期后不再计息，到期最后一个工作日付10% 之后每满3个月付10%。

第二、实物抵理财投资款（未到期的也可以）恒大的住宅、车位、公寓、商铺都可以选，住宅7.2折、公寓5.4折、商铺车位4.8折，如果价格没达到当地备案价，就要按照当地的备案价来。

建议：别指望现金兑付了，不行就弄套房子吧！但抵债的房子必须能网签备案，否则风险太大了。

@老心聊房 欢迎关注老心聊房，一壶浊酒喜相逢，房产多少事，尽在笑谈中。