会计估计变更 税法（会计估计变更的方法）

税法正能量分享，今天是2022年1月15日，星期六。请您参与，动动手转发分享，让更多的人因您而受益！

      问：我们公司去年11月给职工宿舍换了一批空调，如果这些空调一次性计入福利费用就会造成福利费用超限额而不能全额扣除。请问我们能否放弃对这批空调的一次性扣除？     

答：感谢您的提问！财税【2018】54号文件及财政部、税务总局2021年第6公告规定，企业在2018年1月1日至2023年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。这是一项企业所得税的优惠政策，凡是优惠政策企业可以自行选择享受或放弃享受。根据总局2018年第46号公告第四条规定，企业根据自身生产经营核算需要，可自行选择享受一次性税前扣除政策。但未选择享受一次性税前扣除政策的，以后年度不得再变更。

培训机构退租是否属于情势变更，不需要支付违约金？

相关人士一致认为：根据我国《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

前面所述校外培训机构遇到的房租问题属于《民法典》规定之情形，适用第五百三十三条之规定。

来源:中国民办教育协会关于校外培训机构房租有关问题的行业意见书(中民协〔2021〕19号)

无锡别墅一套疯狂竞拍成交了！今天在江苏省无锡市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！无锡市滨湖区湖晓兰庭85号的一套别墅，市场价400万元，第一次拍卖，降价拍卖，280万元起拍，有8人报名，经过了94轮疯狂出价竞拍，最终以363万元的价格成交，高出起拍价83万元成交！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？

该房产的具体情况：位于江苏省无锡市滨湖区湖晓兰庭85号的一套别墅。建筑面积：151.86平方米，户型：4室2厅3卫，房屋朝向：南北朝向，建成年代：2019年，装修情况：毛坯，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共4层，位于1-3层，不动产权证号：20200339534。该房产已查封，有抵押，抵押金额为800万元，可过户，无租赁，已腾空。

以标的物现状进行拍卖。其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考。买受人自行办理标的物转让登记，水、电、煤等户名变更手续。交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、物业管理等欠费均按公告中明确的承担，公告未明确的费用由买受人承担。

该房屋市场评估价为400万元，起拍价280万元，相当于7折起拍，吸引了32583人次围观，508人设置提醒，8人报名后经过了94次疯狂竞拍出价，并82次延时，最终该房产以363万元的价格成交，高出起拍价83万元成交。该次拍卖折合单价23904元每平方米，大家认为在这个地段以23904元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#无锡头条##无锡##无锡买房#

经常有企业问：我经营范围里没有的项目，我能经营该业务嘛？现在，跟随双小诚的脚步，为您解答。

《发票管理办法》第三十五条规定，违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：……（五）扩大发票使用范围的……

以上条款是否规定企业不能超越经营范围开具发票？这就需要明确"发票使用范围"与企业"经营范围"两个概念。"发票使用范围"是指某一种发票的可开具范围，属于税务方面的专属概念；而企业"经营范围"是企业从事经营活动的业务范围，属于企业登记的专属概念。两者差别明显，不能混为一谈。部分税务工作者、税法学者在固有观念上通常将"发票使用范围"与企业"经营范围"等同，以至于在"超经营范围开具发票" 的属性认定问题上产生偏差，导致法律适用不正确。

案例：

问：我公司是生产型一般纳税人企业，最近准备加工一批手推车，原料由对方自备，公司只收取加工费，但公司营业执照经营范围中并没有受托加工这项内容。请问，公司如果从事该业务，可不可以开具有加工费内容的增值税专用发票？

答： 根据《增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条 例缴纳增值税。另外，根据《发票管理办法实施细则》规定，单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次 一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。因此，上述公司收取的加工费在填开增值税专用发票"货物或应税劳务名 称"一项时，应与实际交易相符，可以开具为加工费，并依法缴纳增值税。

如果公司长期从事该项业务，且经营范围中没有这一项，属于超范围经营，建议公司的相关人员及时到工商局去办理增项业务（变更经营范围），然后办理税务登记证的变更手续。

并且《发票管理办法及其实施细则》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

而且我们还都很清楚，发票开具的精神就是符合真实业务，也就是说，你如果实际提供了应税行为，就应该如实开票纳税，营业执照的范围不构成对是否开票是否纳税的本质问题的阻碍。不能说我没有这个经营范围，就不让我开票，不纳税了。

那么是否涉及虚开发票呢？《刑法》第205条及最高人民法院1996年发布的《关于适用〈全国人民代表大会常务委员会关于惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定〉的若干问题的解释》规定，具有下列行为之一的，属于"虚开增值税专用发票"：（1） 没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票；（2）有货物购销或者提供或接受了应税劳务但为他 人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具数量或者金额不实的增值税专用发票；（3）进行了实际经营活动，但让他人为自己代开增值税专用发票。可见，在认定 虚开增值税专用发票时并不考虑开具发票是否超越企业"经营范围"或是否超越"发票使用范围"。企业超越"经营范围"开具与真实业务相符的发票，主观上不存 在偷逃税款的目的，客观上未实施"虚开"的行为且未造成少缴税款的结果，不能以虚开增值税专用发票论。

因此，纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。