委托代销商品会计分录（委托代销商品会计分录为什么是发出商品）

徐州市泉山区市场监管局查处某公司涉嫌组织、领导传销案

经查，某公司制定了名为“飞天”系统的会员发展及销售奖励模式，并委托网络公司设计制作了用于会员注册、管理的网络管理平台。

在该公司制定的上述会员发展及销售奖励模式中，被发展人员必须认购一定金额的商品，才能取得会员资格，并以会员直接或者间接滚动发展的人员数量及下线的销售业绩计算并给付报酬，报酬的类型包含开拓奖、优秀奖、优秀管理奖、卓越奖等。

截至案发，该公司利用上述平台共发展会员3.75万人，涉案金额1.5亿元。

该公司的行为构成了《禁止传销条例》第七条所指的传销行为，依据《禁止传销条例》第二十四条的规定，泉山区市场监管局于2020年1月对该公司作出了罚款170万元、没收违法所得452.962万元的行政处罚。

案发后，市场监管部门积极配合有关部门做好涉案矛盾化解与维稳工作。江苏市场监管

湖州又有2个楼盘被查：

伴山美墅（伴山华府）：存在资金监管不规范、现场公示（开发资质证书、销售人员、委托销售合同已过期、销控情况）不完整等问题。

zha xi桃源（兰汀府）：存在捂盘惜售（现场销控均显示已售，但尚有可售房源）、现场公示（预售证、土地证、销售人员、委托销售合同等公示材料）不完整等问题。

“我们已经为你提供服务了，凭什么不给中介费？”甘肃兰州，一女子手中有一套房子准备对外出售，她便来到小区外临街的一家房屋中介公司，说明来意后，双方签订了一份《房产委托销售协议》后，女子便回家等候消息。

（案例来源：甘肃省兰州市七里河区人民法院）#头号周刊#

女子贾女士与房产中介签订合同一个多月，隔三差五就有几个人过来看房，不过都是因为这样那样的原因一直没有成交。

一天下午，房产中介公司带来了一位朱先生，看了房子之后感觉挺满意，双方就开始商量买卖的价格，最终，还是因为价格没有谈妥，双方不欢而散。

后来房产中介公司也与朱先生电话沟通了几次，一直都没有得到对方确认购买的答复，没过多久贾女士的房子已经卖了，房产中介公司通过查询发现，她已经“跳单”与朱先生完成了交易。

当房产公司找到贾女士索要中介费时，她却以各种借口拒绝支付，随后，房产中介公司便一纸诉状将贾女士起诉到了法院。

在法庭上，房产公司向法庭出具了双方签订的《房产委托销售协议》，在这份协议的第3条约定：鉴于本公司为促成该房屋的销售做了大量工作，若贾女士私自将房屋销售给本公司曾经实地看房的客户或者他们的亲属、代理人等，均属于违约行为，需向房产中介公司支付房屋销售价2%的违约金。

房产中介则认为，朱先生是他们推荐给贾女士的，双方私自 交易在房产中介行业内属于跳单行为，贾女士应该根据双方签订的协议，支付房产中介房屋销售价的2%作为违约金。

而在我国司法实践中并不是这样的，违约金可以根据公平、公正的原则进行合理调整，约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当予以减少。

根据相关规定，当事人以违约金过高为由请求法院减少的，应当以违约金超过实际损失30%为标准适当减少；如果是当事人以约定的违约金低于造成实际损失为由请求增加的，应当以违约金造成的实际损失，确定违约金的数额。

而贾女士则表示，房产中介要求支付的违约金费用太高，他们仅仅带着朱先生看了一次房子，就要支付违约金22,800元，远高于自己给他们造成的损失。

另外，除了这家房产中介公司外，还有其他中介带人来看过房子，在你们没有促成最终交易的情况下，不应该支付中介费用，而且后期和朱先生谈判，签订合同的事都是由双方自己完成的，凭啥要给你们中介费？

而在孟女士的辩解中，已经证明房产中介公司曾经带着朱先生看过房子，不经意间就证明了房产中介曾经给她做过服务的事实。

在双方签订的《房产委托销售协议》第5条约定：若贾女士的房屋在房产中介服务时销售成功，贾女士应当按照房屋销售总价的1%支付给房产中介作为服务费。

法院审理后认为，房产中介已经向贾女士提供林先生要购买房屋的信息，并带着本人亲自到贾女士家查看房屋情况，双方也商量过房屋价格，虽然当时没有成交，但三方已经形成了买卖合同关系。

虽然贾女士与朱先生在中介公司的服务下只见过一面，但也是为他们日后签订合同创造了机会，并且双方已经达成了实际交易，双方也办理完产权变更登记手续，应该视为符合中介公司销售成功的约定。

最后，法院判决贾女士按房屋销售价1%支付给中介公司作为服务费，共计：11,400元。

都说人生就像是一场游戏，可是无论准备进入哪场游戏，都要遵守游戏规则，总想方设法让自己占便宜，亏谁来吃呢？

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【胜诉案例】：购买大棚房享受田园生活梦碎后的退赔救济

文/朱润发

案件回放：

2018年4、5月份，段先生通过天津某公司委托的销售中介制作的宣传材料了解到，天津某公司在天津市武清区某镇某村建造了某农场，分Ａ、Ｂ、Ｃ三个区域，总占地面积66.66万平方米，大棚620个，每个大棚带独立院落，农场内同时设种植园、棋牌室、台球厅、垂钓园等娱乐场餐饮设施。这个融合蔬果种植、养生休闲为一体的现代化综合设施生态种植园，让段先生颇为动心。

2018年6月1日，段先生与天津某公司签订了《承包合同》，缔约目的部分明确约定系“发展集农业生产和生态休闲观光为一体的现代化综合设施生态种植园——日光温室，让京城市民享受乡村田园生活”，第一条约定，“乙方（段先生）自愿承包甲方（天津某公司）位于天津市武清区某农场种植单元C区XXX号，占地面积为550平方米，共一座日光温室大棚及棚间土地”，承包期：自本合同签订之日起至2026年10月1日。并约定交付日期为2018年12月31日。签订合同当天，段先生向天津某公司交付承包费135000元，天津某公司向段先生出具了等额收据。

2018年下半年，武清区开展了大规模的“大棚房”清理整治，要求所有设施用地只能用于耕种，遏制农地非农化。该农场也被要求严格按农业生产标准进行整改，拆除了院墙围栏、土地硬化、违法占用农用地进行的非农建设，并停止建设棋牌室、台球厅、垂钓园等娱乐场餐饮设施。

改头换面之后的农场只能用来种地了，段先生等“乙方”们了解相关情况后纷纷向中介公司或者天津某公司提出了解除合同、退回承包费的要求，但遭到了拒绝。段先生经过法律咨询之后决定通过诉讼方式维护自己的权益，委托了黄艳律师团队诉讼相关事宜。

律师办案：

负责承办案件的黄艳律师与国艺凡律师进行了详细的立案准备，认为案涉合同主要存在以下三个问题：1、《承包合同》基于38年承包期确定135000元承包费存在违反法律强制性规定、侵害原告权益的情形；2、因案涉合同约定存在改变农业用途的违法内容被行政机关要求整改，整改后只能作为规模化大棚单一进行农业种植，且并未向段先生实际交付，段先生的合同目的显然已经无法实现；3、段先生是城镇居民，有稳定工作，并不具备农业经营能力，如继续履行合同不符合《农村土地经营权流转管理办法》相关规定，据此请求法院判令解除案涉合同、由天津某公司返还承包款并支付资金占用期间的利息。

法院判决：

2021年11月，武清区人民法院作出判决，全部支持了段先生的诉讼请求，判决案涉合同自起诉状副本送达之日解除，并责令天津某公司返还承包款及资金占用期间的利息。

【海口一非法销售储存不可降解塑料制品黑窝点被捣毁 400余箱塑料制品被查获】近日，海口市市场监督管理局组织有关部门，依据举报线索，端掉一个隐藏在龙华区高坡村的非法销售储存不可降解塑料制品的黑窝点。执法人员使用塑料快速检测仪全面检查黑窝点内储存的塑料制品，现场发现其库房内储存的2个品种，11个规格的一次性不可降解塑料制品，涉嫌违反《海南经济特区禁止一次性不可降解塑料制品规定》。随后，执法人员依法对上述400余箱、80000多套不可降解塑料制品进行查扣，并将样品委托海南省质检机构检测。目前，行政执法支队已立案调查，案件正在办理中。#海南禁塑进行时#海口一非法销售储存不可降解塑料制品黑窝点被捣毁 现场查获400余箱“违禁品”-新闻中心-南海网

上海一猎头公司接到一个价值百万的大单：50亿美金注册资本的公司老总要招人，其中，4个“外形靓丽、专业过硬”的女助理，年薪就要50万起！

没想到，猎头公司顺利完成任务后，却收不到一分钱，甚至连美女助理都在“自费上班”，入职半年没拿到1分钱工资，还得垫付老总的打车费、食宿费。

按说这位身价“50亿美金”的老总，不像是拿不出钱的人，因为他在上海环球金融中心租了1000多平米的办公室，做的生意是地产、金融、珠宝、大宗贸易，豪车名表多得不得了，还能随手开出美国芝加哥的支票......

但每当猎头公司提出支付招聘费用时，这位老总一句“钱还在国外，国内公司刚成立，再等等”就把人给打发了。

猎头公司正纳闷呢，突然发现有网友爆料，这位“身价不菲的老总”其实是个彻头彻尾的骗子！不仅骗了直升机、游艇、名表、豪车的销售，还骗了写字楼中介、以及这家猎头公司。

虽然“百万大单”成了泡影，但“委托招聘”的服务却是事实，那么，这家“50亿美金”公司和猎头公司之间，存在居间合同关系。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在此事件中，猎头公司已经完成了合同约定的内容，但这位假老总并没有按合同支付报酬，猎头公司可以向当地法院提起诉讼，请求法院帮助他们挽回损失。

目前，被假老总骗得各方人士，都纷纷开始维护自己的合法权益了，事件的结果，我们还不得而知，但可以发现，这件事的根本在于“假老总”对人性的最低处的“精准拿捏”。

他将自己伪装成世俗眼光中的“成功人士”，再利用这个人设去博得更多人的信任，吸引那些对他“有所图”的人，以便获取更优质的资源，满足自己的私欲。

这也正应了《道德经》第七十七章中的那句：“天之道，损有余而补不足；人之道，损不足而益有余”

所以，当巨大的馅饼砸在头上之前，先冷静下来，想想为什么“砸到人”是自己？对方是否另有所图？再决定是要接着这张饼，还是避开这个雷。

#分享一下热点事件中的法律知识#

上海的刘先生受公司的委托选购车辆，通过比选，他最后在闵行区某汽车销售公司选定了一辆奔驰S400，单价为866800，加上购置税、保险费、服务费等合计980800元。刘先生7月10日和该汽车销售公司也定了合同，并交出了首付款50万，约定交车时间8月10日。

8月5日，工作人员安排刘先生看车并支付尾款；8月9日，刘先生支付了480800元。之后刘先生多次向该汽车销售公司询问交车时间，得到的回复就是各种理由。到了8月2 6日，双方签订了补充协议，承诺9月5日交车并指定交付的是之前确认的车架号。但销售公司再次违约了。9月20日，双方再次约定9月20日前交车。到9月20日，刘先生还是没有提到车，他说他既没有收到退车款也没有收到违约金。9月28日，该销售公司再次说如果不能按期交车就上涨违约金，又一次签订补充协议。刘先生还表示，到这里买车的人都遇过类似问题。

刘先生7月初就和某汽车销售公司定了合同，但过去了2个月，他都没有提到车，他和商家之间签订了了多份补充协议，也约定了交车时间和违约金但该销售公司一直不履行交车义务，也不赔偿损失，甚至在刘先生到有关部门投诉，他们工作人员说自己不是4S店，他们和刘先生商量装潢的车，是刘先生不同意的，完全是摆脱自己的不作为责任，这就令刘先生非常不满意。

刘先生和该汽车销售公司签订了买卖合同，他已经交付过购车款，作为卖方就要按照规定履行交车的义务但他们迟迟不按照合同规定的时间向刘先生交车，就违反了合同内容，他们就要承担违约责任。最后一份补充协议约定，违约金以每日万分之六计算。销售公司违约是既定事实，但他们现在既不明确表示何时交车，也不对广大消费者承担赔偿，就引发纠纷了 。

销售公司给出的答复是，他们不是4S店，他们也要从4S店进车。但刘先生说，他手上的协议表明，该销售公司向奔驰4S店打款后根据4S店的流程取车。这就意味着，刘先生等购车人何时能提到车仍然是未知数，销售公司还没有打款，就是打款后，他们还要遵循提车流程，当销售公司提到车，刘先生等人才能取到车，这是一环套着一环。

刘先生和销售公司之间有购车合同，至于销售公司没有提到车，那是他们和奔驰4S店之间的事情，不能免除销售公司对刘先生等人的赔偿责任。

现在有不少人都和刘先生有类似遭遇，他们打款后迟迟拿不到车，那么汽车销售公司不将这些钱打款给4S店，这些钱都去哪里了呢？他们是否构成合同诈骗罪呢？还需要警察的调查，看看这起案件是民事纠纷还是刑事案件了。看来买车还是得去4S店，不能到销售公司。

华安鑫创：拟与深天马设立合资公司江苏天华汽车电子科技有限公司，注册资本1亿元；合资公司将基于中国自主品牌新能源汽车的全球市场，建立独立的研发、测试、自主或委托生产、销售团队，为下游车厂客户直接交付智能座舱的相关产品和服务。

楼市下行，中介与开发商也是纠葛如麻！

2018年底，青岛尚房与卓越签订协议，拿下李沧卓越皇后道项目的453套房屋，总价两亿八千三百四十余万元，采用分期付款的方式。双方签署的全民营销线上合同中约定，每销售一套房屋的佣金提成为3000元。

此后因为销售遇阻，回款不及时，双方对簿公堂。

上了法庭之后，各种纠葛如麻：双方是委托代理销售关系还是房屋买卖关系？已出售并更名的房屋怎么办？每套房屋的具体情况该如何细化？银行陆续放款怎么算？尚房的个人股东如何承担连带责任？罚金和利息的起止点如何计算？......

真是难为了法官。

有时间写一写这个判例，有很多值得探讨的地方。