资产增值入账会计处理（会计资产增加）

#为了存钱你是怎么努力的#为了存钱努力，然后是为了资产增值而努力。今天一下子回答两个问题。第一是如何努力存钱（养鹅），第二是如何实现资产增值（让鹅下金蛋）。

出名不一定要趁早，毕竟年纪太轻可能承受不住名利带来的压力和负面影响，看一些成名过早的影视明星因丑闻或吸毒等原因坠落就知道了。但是存钱这件事却是越早越好。

每月拿出收入的10%-20％，在收入进账的第一天就转到一个存钱账户，这是领工资以后首先要做的事情。现在很多银行有自动扣款功能，可以设置一定金额定期转账。

存钱这件事情其实挺好玩的，我就存钱上瘾。我挖掘出很多存钱的方法，比如每花费一笔钱，银行就自动把花钱金额的零头存进固定账户。我每月信用卡消费，银行按比例现金返还，我薅羊毛。一些网上购物现金返还网站也很好用。我每次网上购物就找现金返还的途径，我常用的是Topcashback。这样时不时又有一笔钱入账。

存钱绝对是很有成就感的事情，可以让人产生多巴胺，带来快乐，甚至上瘾。

我还会把每年大额开销规划计算出来，比如我每年的车子保险和保养费用，房屋的保险金等等。然后设立一个专项资金账户去支付这笔金额比较大的固定开支。这些开支是可预见的，而且金额比较大，预先每月存一点，可以避免分期付款产生的利息支出，也规避临时资金不足的借贷。

存钱越早开始越受益，巴菲特说过：财富就像滚雪球，雪球是否够大，取决于坡道的长度和雪是否足厚多。这里说的“坡道”就是指的时间。

有一个概念叫“复利”，复利就是利滚利。也就是要把本金和第一年的利息加起来，当做第二年的本金，然后再来计算第二年的利息。

比方说，我借你100元。借的时候约定好了，利息的计算方式是复利，每年10%。每年要还你多少利息呢？

第一年，我该还你的利息是100×10%=10元。

计算第二年利息的时候，本金变成了100元加上第一年的利息，也就是100+10=110元，然后用这个110×10%=11元。

发现没，第二年的利息比第一年多了。

算第三年利息的时候，本金变成了110元+11元=121元，然后用这个121×10%=12.1元，利息又变多了。

这就是利滚利的复利。

时间越长，复利产生的效应越大，雪球也就越滚越大。所以，存钱趁年轻就是硬道理。

再说说存下钱以后怎么利用好这笔钱，这个是需要学习技能的，就是投资技能。有产者不仅要屯粮，还要利用资产“钱生钱”。

我们常说“经济周期”这个概念，一个国家每五到十年都有一个经济发展周期，把握好财富风向标，搭乘国家发展的顺风车，才能实现财富的进阶。比如2009-2019年买入的房产变现，就是一笔非常可观的资产收入，直接让不少人家庭财富升级，实现财务自由。2008年-2010年，存下一笔钱投资了房产，是当时普通人最快的财富增值渠道。

时间回到现在，手里有一笔钱，该怎么投资？随着国家的资本市场更加成熟完善，进入低利率时代，房住不炒和未来房产税的征收，以及房价目前的状况，投资房产的门槛的确对于普通人很高，而且房子的金融属性降低，不适合普通人以投资为主购房了。

这时候学习如何在资本市场投资，是摆在每个人面前的功课。巴菲特说过：股票指数基金投资是适合普通人投资的最好方法。

有朋友咨询我，她定期投资的一只基金怎么样？我看了一下这只基金状况，是一只股债混合型主动基金。我问她选这只基金的原因，她的回答让我哭笑不得，她说：听朋友说很好就投了。

投资最怕人云亦云，投资永远不能从众，这就好比坐跷跷板，你想达到高处，就必须坐在人少的那一头。学习永远比听别人说有用。

我觉得普通人承受风险能力小，可以投资一些纯债基金，波动小，长期年化收益一般在4%—6%之间。好处是长期投资，利用复利效应稳健积累财富，慢慢变富也是很不错的一种选择。

如果可以承受的风险大一些，也比较懂得择时，可以直接投资沪深300这类指数基金，低价位分批买进，高位卖出。可以将年化收益提升到8%左右。而且被动跟踪指数基金管理费低，成本降低，且不受基金经理离职等因素影响，风险小。定投指数基金，适时止盈，是一定能赚钱的。我给我爸妈的养老金就是这么操作的。

存钱没那么难，钱生钱也没有那么难，重要的是掌握方法，形成自己的一套体系，然后持之以恒地坚持下去，成为一种生活习惯。

我大概是从20多岁开始存钱的，每十年财富上一个台阶。我今天利用复利计算器算了算，争取下一个20年，再上两个台阶。

一旦打造好自己的财务自来水管，池子里的水就会越来越多。重要的是，把存钱和积累财富当成一份终生事业来干，不仅此生无忧，甚至惠及后代，此乃百年大计也。

Ps. 今天阴天，我还是按计划收拾花园。秋风扫落叶，我家门前是一颗大树，每到秋冬就落下厚重的叶子。月季也要牵引和修剪了。计划去鱼店讨要一些鱼肠子埋肥，为第二年花朵开爆枝做些贡献。财富和植物生长一个规律，厚积薄发。

天齐锂业正在向周期股迈进！

第一、天齐锂业更像是一个投资公司。

1、控股泰利森，实际权益是26%，年产锂精矿162万吨，后期扩产至250万吨，现在相当于一年产20万吨锂矿，一年是5.2万吨的权益。还有4.8万吨的包销权。

2、参股SQM约22%的股份，投资了249亿，减值了50亿，现在的市值350亿左右，增值了100亿。对应2022年的权益利润约40亿。

3、自已的锂盐加工能力。

第二、香港上市融资130亿港资，还清了债务，解决了锂盐生产线的建设资金。今年超200亿的利润，又可以投资了，明年也有200亿的利润。这400亿看天齐怎么用了。这才是公司估值的看点所在。希望天齐和通威一样向一体化进军，享受电池股的估值。

第三、SQM股价的波动，对天齐没有实质影响 ，因为公司是长线投资，每年只能分红才有真的现金入帐。还有港股和A股基本脱沟，对A股也没什么影响。AH股的价差会长期存在。整个港股每天的成交量不到A股的十分之一。A股是港股股价3倍的同股同权的一大批。锂矿的AH股价差还算少的。

第四、天齐锂业现在是史上最低估值，又是确定的行业龙头，最优质的锂矿，最确定的产量，市场上没有给它龙头股的估值溢价。

《预测贴，此轮上涨后，未来三年，盐城房价将会长期横盘或三成内下跌》

一线城市的房价是二线城市的天花板，二线城市的房价是三线城市的天花板，在国家史无前例的超强政策调控下，以深圳为例，二月份成交量下降四成，政策落地后单日成交量已出现腰斩。

房价的天花板已经浇筑成混凝土，身为三线城市的盐城却仍在涨，越接近天花板的上车者，越容易成为超级英雄“接盘侠”。你们将来为这个社会承担的，一定无愧超级英雄的称号。#盐城头条##盐城##盐城新闻##盐城爆料##房价#

房价上涨哪家强，

苏北盐城必上榜，

东南西北全地王，

男女老少齐炒房，

实干苦干放一旁，

你买我卖来接棒，

房价蹭蹭向上涨，

心比天高斗苏杭，

资产升值人心旺，

躺家就有钱入账，

何必辛苦出去忙，

国家调控正天罡，

警觉之人忙撤场，

接盘市民斗志昂，

醉生梦死仍黄粱，

房价过高难返桑，

盐阜儿女走他乡，

生产总值冲云上，

领导干部受表彰，

笑领升迁和嘉奖，

高升别处再拜将，

只留盐阜满城殇，

为买一房全噎糠，

以上种种为幻想，

及时止步尚可防，

一朝房价向下降，

方知狂欢全虚妄，

天价房贷压肩膀，

届时谁能为你抗。

95后基层巨贪！安徽滁州，张某某是不动产登记中心的窗口工作人员，然而在工作中发现，原本三岗分设，互相监督的工作流程，他一个人就能完成，而后，采用开具托管凭证后不入账的方式，将399户买房人的托管资金6000余万据为己有，主要用于挥霍和买房，案发时大部分已经无法挽回。

  报道来源：湖北日报，纪录片《零容忍》

然而，本案却是因一场游戏王卡的拍卖，首先引起人们的关注，一个限量版的“青眼白龙”卡，在半个小时的时间里，从80元拍卖到了8700余万，却被紧急叫停，假如说，该拍卖进行了下去，张某某涉案7千多万，一张卡就拍卖了8千多万，赃物升值，违法人，岂不是又赚了不少？

实际上，即便买家付款，张某某也无法获得升值利益，本案中的犯罪数额7千多万，属于是数额特别巨大，最后也被判处了无期徒刑，并被处于财产刑，没收全部财产，即个人所有的和共有部分个人所有的财产，当然也会为需要赡养抚养的家属保留一定的份额，剩下的全部都要没收，要上缴国库。

 而且，因为本案中，单位是受害人，拍卖所得，优先发还受害单位，剩余部分执行没收。

贪官的“雅号”各有不同，有的收藏床，有的收藏金玉古董，年轻人喜欢玩游戏，黄金游戏手柄，黄金游戏王卡，令人眼花缭乱，也带了新的问题，鉴定真伪。

比如，这次涉案的游戏王卡，起拍价只有80元，保证金只有100元，但是需要注意拍卖介绍：使用年限不明，长久未使用，无任何配件及说明书，为二手物品，（品牌真伪不详，仅供参考，以实地看样为准），虽然卡片上有编号152，因为全球限量就500个，但是证书遗失、真伪不详、拍买方不保真。所以，起拍价格很低，反正就是爱买不买，后果自负。

但是，很多人都觉得，贪官不差钱，不至于买假货，相比二手市场几十万的价格，这次拍卖就是捡漏，随后一发不可收拾。

贪官就买不到假货，这肯定是一厢情愿的想法，在无法鉴定的情况下，即便再次拍卖，起拍价也不会太高了。

银行股分红分了个寂寞？

农行，7.14股权登记日，按照大约3元每股，购入一万股，花费三万元，7.15分红，红利每股大约是0.2元，我的股票市值是28000（除权价格是2.8)，资金账户入账2000元，资产总额依然是30000元。如果我在一个月之内要卖出，还要扣除2000元的20%的所得税。

但是如果是在除权日7.15号同样花费30000元购入农行股票，可购的10714股，并且可以随时卖出不扣税，大概意思就是:农行说，退给你2000，我不差钱！

股民投资是希望资产得到增值的，不是这样被羞辱，被鄙视，对待老股东不如新股东友好，这样好吗？#股票分红# #农行#

这里有20个攒钱法，毫无保留告诉你

#太原头条# #理财# #基金# #股票# #财经#

会不会眼前一亮我不知道，但是我也想分享一下这些攒钱办法。

1，每月定一个固定的必需储蓄的金额，如银行的零存整取，或者购买年金险、儿童教育金。 我强力推荐的还是基金定投。

积少成多，强制储蓄，平摊风险，低时播种高时收获。这个大家可以私信我。

2，定好五年计划，比如买房。（或者在能力允许范围内先借钱购房再努力还）

3，多做比较，给你的需要排序，很容易发现，买房，存医疗养老金，远远比买奢侈品和胡吃海喝重要。“对自己好一点”，意思是，让自己拥有随时能应对意外的底气。

4，挖掘学习强国的丰富免费资源。有很多教育教学资源（尤其推荐慕课），有很多影视资源，有很多电视台，能投影。全部正版免费。类似这种免费学习平台，网上还可以搜寻到一些。

5，搜寻百度网盘资源。网上可以搜很多资源，文件、视频都有，有个人热心分享，也有微商拉群分享，基本上不用购买视频会员了。

总之，注意视频APP会员尽量不单独开，有很多信用卡开卡可以送，现在捆绑会员挺普遍的。

6，牢记“先做减法，再做加法”原则。比如护肤，可做减法（从减少熬夜，减少零食，减糖减脂做起），就不要做加法（比如，购买医美仪器和项目等），因为身体的问题首先肯定是从身体入手去改善。

比如吃饭，可做减法（用家里目前有的食材做的，即使是简单烹饪），就不做加法（点外卖)。

总之，各种消费需求，都先仔细想想能否用家里资源完成或者替换。

7，用好收藏夹功能！有句玩笑话叫做“进我的收藏夹里去吃灰吧”，嘲笑的是很多人会搜藏很多有用的技巧或文章，但实际上不会再翻开来学习。

想买的东西，尽量放进收藏夹里，而不是购物车里。必需的东西，肯定会买，但不少非当时必需的东西，最后就在我的收藏夹里。

8，尽量清空支付宝和微信零钱的余额。就跟口袋里别放钱一样，有钱随手就花了，没钱，想花的时候，可能就算了。

9，给自己或者和朋友一起每周定一个挑战计划，比如，100元过一周。又好玩又省钱。

10，让自己忙起来，不管是工作，还是自我增值学习，以及不要熬夜。花钱往往是在晚上闲下来的时候，随便看看就想买了。真正忙起来就没有时间去花钱，还能让自我增值

11，减少花钱频率，这是非常重要的日常生活购物的攒钱方法。每周固定一天去购物（主要是食物），购物前一定做好计划和预算。

每年固定只参加两三次电商大促（比如618或双11），但只买比合适数量少一点的数量（日常经验是，囤货太多，用起来就大手大脚；日用品囤的货尽量塞到柜子里端，食物放外面）

12，每天签到。把每天到签到做任务的App汇聚在一个文件夹里，有空的时候刷一下，不耽误正事，每个月也能省一点。

13，支付宝和微信之外，不妨关注一下云闪付，经常有券。新办的信用卡不急着捆绑到购物APP上，有时会有首次捆绑领消费券的优惠活动。

14，设立“浪费警戒账户”。每次花了不该花的钱，就要把同样一笔钱存进这里去。如果理性思考后没花这笔钱，那就存双倍到这里去。一年下来就知道自己浪费了多少钱，而且完全可以多存多少钱。

15，少看购物消费类微信公众号及直播间，太容易冲动剁手了。好多冲动后买的产品真没必要。

16，买什么都可以去闲鱼看一下。尤其是小家电、孩子的衣服、一些小家具，经常作为奖品或者礼物的。

（诀窍就是，找真实的卖闲置的个人卖家，小心商家。所有信息的沟通确认使用文字，以便于万一可能要出现的维权。有事找官方，闲鱼官方认证据的，会给你非常合理的赔偿。我就遭遇过一次，体验很好。）

17，合理利用信用卡。 一张卡对应某一项功能，比如我用华夏信用卡，每个月只付电话费（有100-18.8活动）；招行卡用于微店买衣服，建行卡用于交电费；等等。

信用卡有账单日和还款日，利用好时间差，能让现金在手里多制造一点利息。

比如10号是账单日，20号是还款日。11号的消费就可以在下个月的20号还款，有40天的时间差，资金可以存进一些效力猜中获取利息。

比如淘宝账单我都会等着自动付款，尽量入账晚一点；有免费分期付款的我会使用，非免费的分期付款坚决不用。

18，积少成多。购物好评返现活动不妨参加一下。三五块钱也是钱。

网上买家具的话，不妨加入卖家的社群，有的会经常有晒单晒图赢奖品活动。

19，买黄金作为强制储蓄。这个，各大银行都有，大家可以自己去看看。

20，提高花钱质量。比如旅游，很多时候外出旅游又花钱又受罪又后悔也没什么收获，是因为有些旅游安排太急。信息不对等，导致旅游体验不佳。

可以利用好VR旅游和全景地图等手段。有的景点不值得一去，网上VR了就够了，有的人文景点先在网上多了解，体验会更加深度。

总之，不管是赚钱还是攒钱，开源节流都是为了让自己在当下和未来，能拥有更多的底气，更加从容、自由、充实、幸福。

据《中国新闻周刊》消息，银保监会重点金融机构监事会正局级监事陈伟钢在接受采访时表示，国内的挖矿仍难以完全禁止，这次主要针对企业挖矿行为。可以通过收入与支出端的财务审计实现管控，如企业挖矿最终一定会体现为营收、利润增值，如果一部分利润属于挖矿得来，可以不允许企业入账，通过这样的方式可以封堵企业的挖矿行为。 —些个人购买矿机挖矿，特别是在一些水电较为丰富的地区挖矿，如何封堵还有待下一步观察。但相当于砍掉大户，剩下的小户虽然数量很多，但是总量不大。陈伟钢还认为，比特币甚至不算一种投资品，只能算是一种“炒作品”，国外的比特币交易更多是一些机构、财团间的游戏，但在中国以散户投资为主。就像此前的P2P，其实在英国、美国等国家出现的时间比国内早，但是P2P在中国最顶峰时参与的人群范围非常广，这次炒作比特币也是同理。关于国外的合规化趋势，陈伟钢表示，国外可以存在的东西不意味着在中国也有存在的合理性。

情报官：把p2p和比特币划到一起，说明根本上国内监管层并不认可。合规看来任重道远啊，让他们把区块链和数字货币放到一起认同看来很难。在他们眼里，区块链是个好东西，可以大力发展，但是这上面的奖励机制是邪恶的根源不能认同。可是没有奖励机制，去中心化的网络如何运行的起来？单靠行政规划吗？#比特币[超话]# #微头条日签#

《一个可能赚钱的新思路一一通过银行炒卢布可行吗？》

近日微信上听一个过去在期货发过大财的老朋友说，他在俄乌冲突后通过银行交易卢布，居然有可观利润入帐。

据这朋友介绍，当下中国百姓可在中国银行和工商银行的手机交易时，可通过买卖卢布赚钱。

更详细告诉我他在2万卢布仅要1100元人民币即可买入时，一下买了200万卢布（耗资11万）

而按照最新银行收购价两万卢布为人民币1256元。他如果兑现。短期（20天左右）即可以有约14％净收益。

买入11万卖出12.56万。

我一听如此大利真有点动心。于是问怎么买卖才能进行户布交易获利泥。？

这朋友稀里糊涂介绍了大半天，我大概明白了十之二三，分要点转述如下：

①只要有中国银行或工商银行卡（普通借记卡）并开通手机银行并卡上有资金（至少够买卖2万卢布）即可。

②买卖价差别非常大，且变化也大也快，比如您咋天想买2万卢布，银行卖您1356元人民币，但如果是您有卢布2万想卖给银行，只有1256元。虽然说银行明确说没有手续费，但谁都知道，这高达100元〈2万卢布）买卖差价，可比股票过户费（目前券商仅收万分之一二〉高太多了（按1256比1356）差价达至少7.3％。

③在过去一个月（俄鸟冲突起），卢布大起大落，几乎天天变化，理论上肯定有低进高出获利机会。同时也有大风险。

④卢布交易说复杂非常复杂，但又非常简单，关键是您判断卢布在未来是大跌还是大涨？要点只一个，也就是／俄罗斯乌克兰冲突结果？

如果是按俄罗斯六条停战条件完全实现，卢布一定会大增值，现在买一定有钱赚。

但如冲突变成持久战，双方一直耗下去，万一俄罗斯顶不住压力，不用多说卢布再大跌也完全可能？

理论上现在买卢布说白了就是睹大小，压俄罗斯胜负决定卢布的上下，也决定了当下买卢布是赢乃是输。

不过笔者认至少有一个方案可行性很大。那就是按照每低100元（2万卢布为基数实战可加倍）补一次仓〈只买跌绝不追高〉，准备买10次（极限〉就压俄罗斯不可能被打败，一定会有一个停战协议出现（双方都接受〉。那时候卢布至少会回到正常价格而不可能崩溃的。

结论是，卢布肯定有机会赚钱的，尽管有风险。

不知各位朋友观点如何？

特别欢迎已有实战经验的高手指点玩卢布的具体战法：

先谢谢了[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

网友分享：房贷还完了，却心如刀割，一点都不高兴！

早上，和朋友喝早茶，她刚还完房贷，没有欣喜若狂，反而非常失落。

2018年8月买的房子，正逢新区开发如火如荼，售楼部挤满了人，销售哑着嗓子喊话，地段好，前景好，升值空间大，买到就是赚到，她也拼尽全力抢购了一套。

95平小三房，总价80万，她攒了25万，又借了15万，总共付了40万首付，贷40万。

新房交付后，没钱装修，首付已经花光所有的积蓄，还要还债，加上每月房贷2370元，除了上班赚钱，业余她还帮小企业兼职做账，忙得很累，没一天闲过。

上周，自己攒了些钱，父母赞助了部分，提前把房贷还清了，顿觉一身轻松，还拿到了房产证，心里非常高兴。

昨天，她去交物业费，顺便到新房去看看，对门邻居过来串门，聊了几句。

邻居说，他是去年8月份买的房子，65万，太后悔了！他朋友今年花56万就能买到。

听了后，朋友心里五味杂陈，真的想哭，但还是挤出笑容礼貌地与邻居告别。回到家后，再也忍不住，扑到床上，嚎啕大哭。

这几年，节衣缩食，零用钱压到500元，没过一天好日子，白拼了这几年，不甘心啊！

评一下：经济危机是生产过剩的危机。但这种“过剩”并不是多的用不完的绝对过剩，而是超过社会购买力人们想买而买不起的相对过剩。

用这个理论来分析当下的楼市，再恰当不过。还有问问买股票的朋友，就宽心了，自愿买卖，自担风险。

正好是高点买入，只能想开点吧。16年3月以后都不是买房的好时机了，越早越好。现在房价都是一直在跌，同一楼盘，去年跟今年的价格相差几百块一平，年初和现在年底又跌了。心痛也没法，市场就是这样。

如果你买的房是住的，而不是投资的，不管再涨也不会卖掉变现，那么房价涨跌又有什么关系呢？

有前年买的，今年交房了，契税前年买的得交，今年买的免契税，价格上每平降2000～3000，不知什么感受，被掏空了的感觉。

有人说，人生总有起落！想太多就没法过，我家是最高价的时候买的花了200万，现在连100万都不到，想不开就得跳楼！我们夫妻这几年很努力挣钱，勉强抗住压力，只能跟比我们更惨的比，这样就想开点，每天照样开开心心过，一家人和和美美就好！

如果你认为房子会一直降价，那现在卖了50万，二年后20万买回来，不就赚了，可是这样的操作你敢吗？你愿意吗？

所以说，涨跌由市场，自己住和炒房不一样，多花钱谁也不会好受，但生活就是这样，不如意的事情太多，谁也没办法，只能勇敢面对，努力向前才是正路！

一句话，炒房的，活该！刚需的没必要哭！

2019年，我们GDP99.09万亿，2020年我们GDP101.59万亿，增速101.59—99.09/99.09*100%=2.53%，按美元计：2019年14.65万亿$，2020年15.45万亿$，增速15.45—14.65/14.65*100%=5.4%。按照美元计算增速5.4%。

疫情之前，中国勉勉强强才能达到百分之五点几的增长率。而当时美国的增长率是超过了3%。疫情之后的情况不好说，美国可能会下来，但是中国的增长率能不能那么高，保持住也不好说。如果人民币继续升值的话，有可能在10年8年之后超过美国。但是人民币升值如果伴随着美元的崩溃和人民币国际化来说是好事，否则的话出口压力就大了。

不管怎么说：五星红旗迎风飘扬，胜利歌声多么响亮，歌唱伟大的祖国，从此走上繁荣富强。

靠破银行给我发啥短信：

【河南农信】您尾号0859于2021年01月15日15时16分批量代发入账3336.84,余额16693.00

去年这么多，今年还是这么多。

楼市里面没有稳赚不赔的个体，只有稳赚不赔的集体。

能够旱涝保收的只有国土局税务局和银行。

国土局卖地不承担任何风险，交易成功钱打到账户就再也没有亏本的可能。

税务局也不承担任何风险，不管楼市是涨是跌都旱涝保收，反正只要有房产交易，他就有税收入账。

银行比较特殊，银行会在楼市暴跌时承担风险，其他时候稳赚不赔。

在任何时候，只要有房产交易银行就能赚钱，即便买房不贷款，银行也有钱赚，因为巨额房款不可能以现金交易，卖家不可能收几千万现金放在家里，所有交易产生的资金都要在银行之间流动。

钱一旦进了银行，那么银行想要增值那方法就太多了。

更何况房产交易大部分都是贷了款的，全款买的毕竟还是极少数。

要知道银行最喜欢的业务就是房贷业务，个人信用贷容易坏账，他们不怎么喜欢。

但是房贷不一样，第一是房子供大于求一直在涨，所以房贷坏账率要小很多。

第二是，即便有人房贷断供了，银行也不怕，因为房子在银行手中，他还可以把房子拿出来拍卖抵账，。

在深圳这地方拍卖房的每一次成功拍卖基本都可以还清银行欠款，甚至还会有盈余给到房屋产权人。

前面说过银行唯一的风险就是房价暴跌时会承担风险，怎么样的暴跌才会影响银行呢？起码整个深圳的房子都突然暴跌80%，大量的人因为失业没有资金来源而断供。

同时又有大量储户去银行集中提款，这个时候银行才会承担风险。

但是上面说的这种情况在如今的深圳几乎不可能会发生，没有意外的话在国内任何地方也不会发生这样的事儿，所以银行基本上不会因为楼市而亏本！

有了稳赚不赔的集体，当然就会有亏本倒闭的个体。

在楼市里面开发商不敢保证自己每一个项目都一定能赚钱，深圳有很多烂尾楼，都是开发商资金链断裂破产倒闭造成的项目停摆。

就连恒大这样的地产龙头都曾被传出资金紧张濒临“破产”这样的消息来。

在深圳还有很多拍卖房，这些拍卖房就是因为炒房客资金链断裂无法按死还房贷而造成的。

我知道深圳蛇口的一个大业主，曾经在蛇口的南海玫瑰园有几十套房子，最后却全都被拍卖了，据说房子被拍卖后她就一蹶不振精神失常了。

所以，看到这里，你知道楼市里面谁才是稳赚不赔的既得利益者了吗？

你觉得北上广深，成渝杭长等主要城市的房价未来是会上涨还是下跌呢？

（请注意:本文不针对不影射任何个体和部门，仅是我以业内视角的探讨）#深圳头条#

[啤酒]问：自然人代开是什么？

[礼物]答：自然人代开普通增值棁犮票，就是用自然人（个人）的身份信息给公司开犮票。原理：

1、自然人向企业出售货物，或提供经营性服务

2、公司和自然人签订合同

3、公司通过银行向自然人转货款或经营性服务费用

4、自然人给企业开具發票，供企业财务做账

备注：自然人是企业法人、股东、个体工商户、公职人员以外的中国公民。

730万卖掉深圳的房子，回老家花130万在武汉周边买了套别墅，如今过得怎么样了？

各位网友大家好，这里呢是武汉和咸宁交界的梓山湖新城，在这个地方有非常多便宜的别墅，现如今这个地方呢属于咸宁的一个新区，紧贴着武汉的一个新区。正在建设大学，医院，还有一些中小学，也吸引了非常多大型开发商入驻，大多数呢开发的都是别墅，这也就造成这个地方的别墅价格非常的便宜，看过我视频呢，相信大家都知道。2020年的时候呢，我们家是卖掉了这里的这套别墅，128平方，带精装修，打包所有家具家电，就是这套房子，最终呢卖了121万，当时在网上发了非常多的视频，当时，每天私聊我的都有好几十个人。有一个深圳的网友呢，特地从深圳那边过来。过来之后呢，我们家这套房子已经卖了，他说他就是咸宁本地的，咸宁人呢，买房都喜欢到武汉买房，到咸宁这边买别墅，那基本上就是养老和度假的。由于这套房子当时已经卖了，他就有点失望，然后呢，就去新房售楼部里边好好算了一下价，最终呢，买了一套新房，新房是毛坯的，大概133平方吧，花了130万。在当时那个时间点呢，新房还是要比二手房贵不少的，在这几年呢，我原以为他这套房子赔了，应该会非常后悔吧，因为我看了一下，这两年呢，可能受制于武汉这个房地产形势不是特别好吧，他周边这个别墅卖得也非常的不好，这边虽然说行政上不属于武汉，但是在买房圈，买房范畴，那还真的算是武汉的买房圈子，因为买房群体主要是武汉人，现如今就他买的那种房子挂多少钱呢？很多邻居对外挂的130平方的毛坯别墅，也是100多平方的院子，赠送两三个大露台。毛坯价格就是100万左右，我就心想这样一算，他的这套房子亏了有二三十万呀，然后呢，真的问了一下他感觉在这边住得怎么样，他却说他。住的真的是挺不错的，之前在深圳那边，虽然说房子比较值钱，但是呢，这个居住环境真的是一言难尽，他的那个房子是早些年买的，差不多有20年房龄了，只是由于地段比较好，但是房子已经老了，真的成老破小了，也就是深圳南山区的房产证，要不然呢，在别的地方那种老破小，根本卖不了那么多的钱。另外呢，他又花了300多万在武汉的长江边、武昌这边买了一套一线江景房。等于说呢，现如今他是在武汉那边有一套江景房，在咸宁这边有一套别墅，总共花了400多万吧，手头还有300万左右。等于说呢，就是实现了住房自由，没有房贷，手里边还有足够的闲钱，存了200万存到银行，存的就是定期存款，像那个时间点呢，这个银行存款利率还是比较高的。高达百分之四点几。一年呢，不吃不喝就有八九万块钱的银行利息入账，平均到一个月到账利息7000多块钱，真的相当于是财务自由了。就在他卖了那套房子之后呢，像2020年年底，2021年年初那个时间点，他说他那套房子呢，又增值了有100多万，但是呢，他没有赶上在武汉这边买的这两套房子，虽然说都降价了，这一前一后亏得有200万左右。只能说是愿赌服输吧，因为一直以来呢，都有着这样一个打算，虽然说深圳的那套房子价值非常高，现如今已经值800多万了，但是假如说你不卖。就这样守着一套房过一辈子，那又有什么意义呢？有再多的钱也是看不见摸不着的。假如说只是把它看作一个平时在里边睡觉，在里边吃饭，一个可以遮风挡雨的地方，那么他和老家县城那些二三十万三四十万的房子又有什么区别呢？只有卖了才能实现个人目标，它作为一个湖北人，在20多年前去深圳的时候，他就有着这样一个目标，就是到老家有一套别墅，在武汉这边呢有一套江景房，长江边的房子。这要是单纯追逐经济收益，那么很有可能会错失很多其他美好的东西。

那么大家对此有何看法呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨。好了，今天这条就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注。

“这是夫妻共同财产，你要分我600万！”北京海淀，女子方某找了个条件不错的老公，婚后两人生育了一子，让方某没想到的是，一次偶然的机会，她发现老公袁某与一女子暧昧，更让方某绝望的是，袁某对自己出轨的事实供认不讳。

方某不是那种为了钱，可以对老公出轨视而不见的人，她忍不了这口气，果断地提出离婚，并与袁某办理了离婚登记手续，袁某也由老公变成了前夫。

方某以为离婚后，便不会与已经是前夫的袁某有交集，谁曾想到，离婚后不久，她就发现前夫名下的银行账户，在婚内期间有大额进账，而这笔款项在协议离婚时，未予分割。

方某要求袁某分割未果，起诉到法院，以袁某故意隐藏夫妻共同财产，应当少分或不分为主，主要应当分得其中的600万元，双方的官司因此而起。

1、离婚后，发现婚姻期间尚未分割的财产，可以起诉到法院要求分割。

《民法典》1092条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

民法典这样规定，是为了遏制侵犯夫妻共同财产的行为，少分或者不分，便是对侵犯夫妻共同财产的一方的惩罚。

本条规定，不管什么时候发现有侵犯夫妻共同财产的行为，都可以起诉到法院，请求再次分割夫妻共同财产。

2、可以再次分割的前提是，一方侵犯了夫妻共同财产，袁某婚内的大额进账，属于夫妻共同财产吗？

《民法典》第1062条规定，夫妻关系存续期间，取得下列财产，属于夫妻共同财产；

(一)工资、奖金、劳务报酬

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是赠与夫妻一方的除外。

(五)其他应当归共同所有的财产。

法庭上，袁某主张说，该笔近千万的款项来源于红酒买卖项目，而这个项目他是婚前就谈妥并完成交易的，只不过钱是婚姻存续期间打到自己银行卡上。

袁某认为，这是自己的个人财产，并非夫妻共同财产，所以不应当重新分割。

从上述的一二三四五款来看，袁某的大额收入，似乎与第（二）款沾边，生产、经营、投资的收益？

但这里说的收益，只说了是婚姻关系存续期间取得，并没有明确说是婚前收益，婚后取得，亦或者婚姻关系期间收益，婚姻关系期间取得。

根据时间原则和夫妻协力原则，夫妻共同财产除了产生于夫妻关系存续期间，关键还在，夫妻关系存续期间，一方为此付出了时间、金钱、精力。

以房产为例，房子如果是夫妻一方在婚前购买的（全款），自然属于夫妻一方所有，因为另一方没有为此付出时间、金钱、精力。

至于夫妻关系存续期间自然增值的部分，法律规定，仍旧归夫妻一方单独所有，系夫妻一方个人财产。

法庭上，袁某的各个账户显示，他支出方式基本为微信、支付宝等生活性消费支出，并无相应经营项目的成本支出。

民事诉讼采取“谁主张、谁举证”的规则，换而言之，方某无法证明，袁某的大额入账，产生于婚姻关系存续期间，也无法证明这是用夫妻共同财产投资产生的收益。

最终，法院审理后认为，该笔入账是袁某的婚前财产，遂驳回方某的分割共同财产的诉讼请求。

 @蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。

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#婚内进账千万元 起诉分钱为何被驳#

这个家族的真实财富，最起码是《富豪榜》上数字的3倍吧。#顺德#

2004年，他私人口袋里掏出500亿港币（当时折合人民币530亿）的现金，成立兆基财经企业投资股市。

据他本人透露，2010年时，即使经历过了金融海啸，仍然升值至1500亿港币。

更可怕的是，他私人的投资公司都不注册在亚洲，均是离岸公司和账上的美刀，他不说，就没有人知道。

明面上的上市公司，也同样惊人，他持股73%的上市公司，按照成本入账法的归母净资产便高达3300亿元…刚刚，还花了508亿在中环拿了块地。#华侨#

但凡懂行的都知道，《富豪榜》几乎无可信度[摊手]

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