会计

房租会计（房租会计凭证）

2023-09-20 会计本文链接

上海租房的故事：我和女朋友来上海十年了，她是会计，我是销售。从生活经验来讲，上海已经算是我的第二故乡了，可我在这里还是只能租房住。且房租一年比一年高！

尤其是每次和女朋友一起搬家时，那种想要努力赚钱买房子的欲望就会特别大！十年里我们搬了无数次家，经历了房租涨价、房东卖房、恶意报价二房东等等恶心事。

今天女朋友和我说：我希望有一天，你能和我说，宝宝，我们有自己的家了。我觉得很心酸，出来工作这么久了，都没能给她一个家，努力工作吧，光脚的孩子努力跑，不为别的！

搬家的时候，女朋友看到我的心思，她说，怕什么，租房又怎样，只有自己爱自己，世界才美丽，房子是租的，但我们的生活不是！#上海头条# #上海租房#

有同感么？上海房租最近普遍涨了有15-25%的涨幅，有2个原因。

第一:本来出国或者待在国外的年轻人选择留在上海，上海...

有家企业，入账的房租费发票后面都附着税票，房租费发票抬头为企业名称，税票的抬头全部为个人。这明显不合规啊！税票是不能报销的。

会计说，房子是租给外地员工住宿的，都有租赁合同，合同上约定税款由我们公司承担，所以凭税票据实入账没问题。

我告诉他，你理解错了，合同不是这么签的。

从个人手里面租赁住房，一般情况下，个人都不会承担税款的，所以税款由你们公司承担，本身没问题。但这需要在谈好的租金的基础上，倒算出含税租金，以含税租金作为合同约定的租赁金额。

比如，谈好的月租金1000元，假设计算的税款需要50元，那么合同就按每月租金1050元签订。房东拿着这个合同、不动产权证和个人身份证去税务开票，问题就解决了。至于具体各税种实际适用的税率，可以提前到当地税务机关了解清楚。

目前，租金发票全部是单位抬头，这个没问题，可以按规定税前扣除。但是税票抬头全部为个人，不符合政策规定，需要全额进行纳税调整，增加应纳税所得额。

本人是一名川妹子，28岁，身高1.60，体重50KG，毕业重庆某大学财会专业，后来跟随其他同学去了上海从事出纳的工作，远在他乡，只想着出人头地，每月拿到的工资只有3500元，房租就要1000元，还是跟别人合租的。

想着这么紧张过日子，工作也没有盼头，心灰意冷下，回到了自己的家乡，开始在一家私人企业做助理会计，摸爬滚打，从试用期做到了正式职工。2020年的收入情况是这样：第一个月试用期工资是2500元，转正后每月实发工资3000元，公积金双边工资2000元，话补饭补每月200元，其他福利补贴1000元，总收入一年有7万元左右，这个收入在上海这个大城市，肯定不高，但是在小县城里，属于高收入人群了吧，你们觉得呢？

#情感故事##重庆##我要上头条#

租房第一次遇到这种情况，房租托了半个月，电话不接，微信不回，我也是无语了，大家有没有遇到过类似情况[抠鼻]

三个月的发票、合同、房租、银行回单、物流单、入库单，堆了一桌子，今天大家都不开心，我也不开心。税务局查账是我一个人的事吗？NND有几份供应商的合同怎么不见了[震惊]要么让供应商补一下吧，还有几笔长期挂往来账的钱，明天再好好想想怎么解释吧

温暖的故事太少了，一年碰上遇到个把次都是奢望

张晓磊资深媒体人

近日，广东广州，小伙因疫情居家隔离没收入，但又到了交房租的日子。他想要让房东阿姨少点租金，可是又不好意思开口！后来，小伙又照常转去1700元，但接下来房东阿姨的做法让他瞬间泪崩了！房东阿姨：我也有女儿，年轻人不容易，加油！据小伙说，他今年24岁，来广州打工有几年了，因为疫情反复，大家生意都难做，他也没有找到一份高收入的工作！而这次居然隔离，他的收入更加减少。所以每天待在出租房里感觉压力很大！只出不进的生活他根本不能坚持多久，而且转眼又到了交房租的日子！小伙的房租是一个月1700元，房东是一个退休的阿姨，人很热情，平时都会主动关心小伙的生活和工作，而且都没涨过租金，所以小伙很喜欢住在这里！但说实话，一个月1700元对收入锐减的小伙来说有点高了，眼下没收入能省则省。小伙的想法是让房东阿姨给自己减少点房租，但他又觉得阿姨是个老人家也不容易，所以打算自己多吃几桶泡面把房租挤出来给阿姨，于是照常转去了1700元！可是一下秒，小伙就破防泪目了！阿姨给小伙打了一段字： “你自己出门在外不易，这个月房租你交1200元，替你父母安慰一下你！” 说完，阿姨主动给小伙退回了500元！小伙看到后，瞬间被温暖到了！自己离开父母出门打工，为了不让他们担忧，都是报喜不报忧，哪怕自己隔离疫情没多少收入，他也不跟父母说。所以阿姨说替你父母安慰一下你的时候，直接戳中了小伙的泪点！小伙边连泪，边向阿姨发去了感谢，但阿姨又发来一段话： “我有女儿比你大些，工作了一段时间，今年想考研，自己独居花都复习，这几天疫情我过来陪陪她，你也是父母的孩子会理解！我虽然并不是大富大贵，但已经退休也没有经济压力，特殊时期给你减点租金没有什么关系！但是你远离父母，要好好照顾自己！” 看到这段话，小伙在出租房哭成了一个泪人！都说成年人的崩溃只有一瞬间！小伙有委屈不能跟父母诉说。但阿姨知道自己的苦，她就像个母亲一样关心着自己，让小伙彻底把心里的压力给释放了出来！ “别灰心，疫情终会结束，明天会更好.”阿姨又发来一句话鼓励小伙！狠狠哭过一次以后，小伙释放掉了心中的压力，在看到阿姨对自己的鼓励，他重拾了对生活的信心！当时不知道该怎么感谢阿姨，只能不断地说着谢谢！小伙说，虽然生活很苦，但自己遇到这样的房东阿姨，已经比很多人快乐很多！小小的温暖，大大的感动，虽然房东阿姨只给小伙少了500元，但这500和鼓励的话，让小伙重拾对生活的信心和信念，对小伙来说价值千金！人在困难的时候其实就需要人扶一把，这一把就像一道光，扫去了小伙心中的阴霾，照亮他前进的方向！而且小伙也不用向生活低头，也不用跟父母说自己的困难，这500块钱可以让小伙少吃好几顿泡面，你说这个帮助及时不？锦上添花不如雪中送炭！不要求每个房东都这样，但至少不要“落井下石”！疫情之下生意都很难了，有的房东还想着涨租，硬生生把人逼死！唇亡齿寒，只有一起抱团取暖，才能共渡难关！小小的善举，对于房东阿姨说也许只是举手之劳，却带给小伙意想不到的美好和温馨！希望生活中有更多这样的善举出现，让爱心犹如万千萤火，让人感到温暖和力量！

我最近在帮一个客户注销公司，发现该公司已经被税务局和工商局列入异常名单了。

可是，他本人并不知道。

很多人公司不运营了，就觉得没事，一直放那里。不做纳税申报，因为没有继续交房租，所以，房东可能已经又将该地址出租给新的公司。这样一来，就会被发现公司经营地址出现异常。会被列入经营地址异常名单。

可能有些人会说，公司都没要了，还管她经营地址异常?

如果法人代表和股东再去注册新的公司就会被系统检测到之前注册过公司，该公司已经被列入异常名单。会被要求解决掉之前公司的问题，才能注册新的公司。

那有些人又会说，我以后不再注册公司，你能拿我怎么办?

目前不能拿你怎么办，但是现在大数据越来越厉害，各个政府部门已经实现信息共享，将来会不会影响你办其他的事，不得而知。

还是注销掉吧，花不了多少钱。

在深圳，我租房搬家好几次，每次都能遇见家暴的邻居。有一户邻居，男的几年没上班，女的是会计，夫妻几乎每周都会吵架，严重时打过几次架。有一回他们3个月没交房租，管理处赶他们走，不肯搬，被管理处停水停电，天天来我们家提水……但是坐电梯经常看见他们的大儿子抱着奖状回家，那孩子沉默寡言，脾气却很大，似乎很怕别人瞧不起他。有一次我给他弟弟一个糖，他一把抢过丢地上，给了弟弟一个耳光……

还有另外一个地方，女的半夜被老公（还是男朋友？）赶出家门，在过道号啕大哭，我想送100块钱出去让她坐车去找朋友什么的，被我老公骂得狗血淋头，说我多管闲事。

今晚，又发现楼上一对丁克小夫妻打架，我家的天花板被震得咚咚巨响，骂声、喊声、家具破碎声搅在一起。他们家养了一只二哈，一直在狂叫，不知道是不是在劝架。找管理处，他们也不想管。

楼上现在还在打，不知道要不要报警？

我有一个女性朋友87年的，离异带着2个孩子，刚离婚的时候很难，孩子一个5岁，一个不到3岁，都需要人照顾，所以就没办法出去工作，孩子虽小，但是开销很大，虽说有个房子不用交房租，但是不没有经济来源的话，迟早会坐吃山空，所以朋友那段时间很是发愁。

后来不知道听谁说代账可以在家做，且做得好的话，一个月可以挣很多钱，朋友抱着试试的心态去学习了代账。

如今代账已经5年了，现在一次可以代账50-60家，月收入也过了万；现在虽然带着两个孩子，但是手里有钱，父母也不再催着结婚了。

于是我就向她请教了一下她代账的经验，没想到她把她这几年的收藏都整理打包发给我了，看好非常受益，今天就整理了一下分享给大家。#代理记账##会计#

公司会计告诉我说由于疫情原因，经济不景气，国家陆续出台了很多优惠政策扶持小微企业。我们公司今年享受政策优惠，减免了将近35万元的税和费。

1、减免了应当由单位支付的那部分社保医疗等五险费用11.3万元；

2、减免房租6万元；

3、减免增值税12.6万元;

4、企业所得税减免了5万元。