融资性租赁会计可分为( ).（融资租赁 经营租赁 会计区别）

关键点摘抄

1.房地产的转换是因为房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。作为存货的房地产转换为投资性房地产，通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租

2.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本，不满足的计入当期损益

3.当投资性房地产的处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产

4.采用公允价值模式计量投资性房地产，应同时满足：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计

5.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产 不得从公允价值模式转为成本模式

6.固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度

7.企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等

8.增值税转型改革后，企业购建生产用固定资产发生的增值税进项税额，可以从销项税额中抵扣，不计入固定资产成本

9.企业发生超过正常信用条件购买固定资产的经济业务事项时，该类购货合同实质上有融资租赁性质，购入资产的成本不能从各期付款额之和确定，而应以各期付款额的现值之和确定

10.自行建造固定资产成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等

【东风商用车实施延期6个月还本付息政策】

文：懂车帝原创 邢秋鸿

[懂车帝原创 行业]日前，国务院常务会议决定：汽车央企发放的900亿元商用货车贷款，要银企联动延期半年还本付息。国务院国资委出台《关于中央企业助力中小企业纾困解难促进协同发展有关事项的通知》，要求加大对商用货车消费贷款的支持力度。

5月24日，东风集团研究制定《关于加大对商用货车贷款支持力度的行动方案》。

东风集团所属两家开展商用车金融业务的成员单位——东风财务公司、创格融资租赁公司协同东风公司所属商用货车主机厂、经销商，已于2022年5月26日下发实施细则，对2022年6月30日前发放的商用货车消费贷款给予6个月延期还本付息政策支持，确保广大商用货车贷款客户能够及时、充分、便利地享受东风公司纾困政策的服务，将国家对商用货车车主的支持政策落到实处。

基金：聪明资金本周都干什么了？北向资金本周持续流入100多亿元，在A股市场历史净买入1.5万亿多元，虽然平时偶尔做点高抛低吸的操作，但是却占总体份额中的极少一部分。

从数据上看，本周北向资金净流入电源设备等汽车行业、食品、计算机、电力及化学板块居前。本周净流出板块白色家电、非银行金融（包括保险、证券、融资租赁、财务公司）、房地产开发等居前。

10月30日，据“今日酒价”公众号显示，多类茅台酒价格全线大跌，看来明天对白酒板块的走势可能造成一定的影响，白酒板块这段时间本身就表现得不是很好，难不成在本不给力的板块上雪上加霜吗[捂脸]！

浙江杭钢融资租赁有限公司董事长兼总经理朱惜玮接受纪律审查和监察调查

清廉浙江

浙江杭钢融资租赁有限公司董事长兼总经理朱惜玮涉嫌严重违纪违法，目前正在接受浙江省纪委省监委驻省国资委纪检监察组纪律审查和龙泉市监委监察调查。

朱惜玮简历：

朱惜玮，男，汉族，1968年5月出生，浙江杭州人，在职研究生学历，1990年8月参加工作，2006年3月加入中国共产党。

1998年8月至2021年6月 杭钢集团公司财务部资金预算科副科长，预算成本科科长，部长助理，副部长；宁波钢铁有限公司财务部部长；杭钢集团公司财务部副部长，资产部副部长，宜兴共昌轧辊投资有限公司副董事长；浙江杭钢融资租赁有限公司副董事长、总经理，宜兴共昌轧辊投资有限公司副董事长；浙江杭钢融资租赁有限公司董事长、总经理。

（浙江省纪委省监委驻省国资委纪检监察组、龙泉市监委）

【2021第二届全球保险科技大会隆重开幕 天津港保税区管委会钟晓龙发表致辞】#2021第二届全球保险科技大会#钟晓龙表示，近年来，天津港保税区金融产业发展迅速，成为自贸区新的增长极。截至目前，区内已聚集法人金融机构17家，包括3家金融租赁公司、3家集团财务公司、1家保险公司、1家商业银行、1家汽车金融公司、8家全国性专业保险中介机构。中外资自贸区分支机构80余家。融资租赁、商业保理、小额贷款公司、股权投资基金等金融及类金融机构近2000家，形成了金融业态多元、金融行业向好发展的发展态势。2021第二届全球保险科技大会隆重开幕 天津港保税区管委会钟晓龙发表致辞-保险-金融界

南山集团位于美丽富饶的胶东半岛海港城市—龙口市，地处山东半岛制造业基地和环渤海湾经济圈，东临烟台、南靠青岛、西依龙口港、北与大连隔海相望，依山傍海，交通便利，风景秀丽。

南山集团始创于改革开放初期，经过三十余年的艰苦拼搏，现已发展成为稳居中国企业500强前列的村企合一的大型民营股份制企业集团。南山集团现拥有 20余个居民区， 近百家企业，现已形成了以工业、金融、航空、房地产、高新技术、教育、旅游、老年健康养生为主导的多产业并举的发展格局。

南山集团立足长远，以打造百年南山为目标，以先进的设备，一流的技术、规范化的管理为先导，铸就了南山工业的行业品牌。

　　南山铝业拥有全球唯一同地区最完整铝产业链，该产业链涵盖了能源、氧化铝；电解铝、铝型材；铝板、带、箔等整个铝产业上下游环节，主要产品涵盖了建筑型材、工业型材、高精度铝板带箔、轨道车体型材等领域，生产规模居国内前列。

　　南山纺织服饰依托澳洲优质牧场资源、意大利研发中心，以及全球最先进的技术设备和生产工艺，已成为全球规模最大的精纺紧密纺面料基地之一以及领先国际水平的高级成衣生产基地之一。南山纺织服饰整合了纺织服装全产业链，涵盖了羊毛采购、毛条加工、纺纱染整、毛纺面料、高级成衣加工、品牌运营各个环节。并成功控股、运营了博飒·玛吉尼、A18高尔夫、缔尔玛职业装等跻身国际顶级服装领域的零售品牌。

　　南山金融涵盖财务公司、村镇银行、融资租赁公司、小额贷款公司、担保公司等多家机构，并投资入股全国性股份制商业银行——恒丰银行以及烟台银行、龙口市农村商业银行、龙口国开南山村镇银行等多家地方性股份制银行。南山金融将在银行、证券、保险、基金等领域实现产业资本与金融资本的有机结合，在推动其他各产业优化发展的同时，更为集团公司的财富与智慧做出融会贯通的一体化诠释。　

　　南山地产已具备房地产、商贸会展、星级酒店、养老养生、物业管理等综合开发运营实力，业务覆盖龙口、烟台、青岛、海南等地。锦绣南山佛光养生谷项目已成为中国新兴的老年休闲、养生、度假胜地，东海黄金海岸是中国北方魅力独具的滨海旅游度假区；烟台南山世纪城是烟台新城市中心的地标建筑；青岛岭海项目将成为集会议、运动、养生、会展、观光于一体的滨海新城；海南万宁旅游度假区是一处集旅游观光、休闲养生于一体的综合性度假区。

　　南山航空现已成立了南山公务机，南山航空学院、青岛航空公司，正全面打造集航空教育、航空运输、航空材料、飞机制造、航空服务为一体的航空产业链。

2009年，南山集团提出了打造“中国首席滨海养生谷”的目标，依托国家5A级景区建起了南山佛光养生谷，项目包括风格多样的国际化高档次养老住宅，并配套建立了南山老年大学、阳光艺术广场、山东大学齐鲁医院南山分院医院、国际休闲疗养中心等养生养老设施。

　 “厚德至善，峰聚成山”，南山集团将继续奉行 “忠诚、责任、勤奋、敬业”的企业精神， 以打造百年南山为目标，为国家经济建设贡献新的力量。

明天周五有机会涨停的6只金股，收藏研究！

1.天富能源600509，现价5.35

核心题材：房地产

公司亮点：1、 公司是贵阳市城市建设与开发的重要力量.在房地产行业,公司一直是当地的龙头企业,是贵阳房地产市场规模最大、最具有竞争力的开发商之一,贵州省本土的房地产上市企业之一。 2、公司主要从事房地产、证券、保险等业务。

2.恒基达鑫002492，现价6.88

核心题材：物流

公司亮点：1、公司是一家专业的第三方石化物流服务提供商。公司主要从事为国内石化产品生产商、贸易商的进出口货物提供码头装卸、仓储、管道输送、装卸业务、仓储业务；为境外客户提供码头驳运中转、保税仓储服务。 2、公司是目前华南沿海地区规模最大的石化产品码头之一和仓储设施最好、规模能力最大的石化产品仓储基地之一。

3.积成电子002339，现价6.56

核心题材：电力新能源

公司亮点： 1.公司拥有新能源光伏电站并网监控、调控等系列产品及运维解决方案，目前该类解决方案已应用于多个光伏电站项目。2.在新能源车充电桩业务领域，公司能够提供智能充电设备、充电站综合监控系统、充电运营管理平台等整体解决方案。

4.合金投资000633，现价6.67

核心题材：核电

公司亮点：1、公司的主要产品有K500、I718、R405等高强度耐蚀材料和焊接材料、电真空材料、电阻电热材料、火花塞电极材料、测温材料等。 2、公司主要的投资领域有部分核电设备制造等产业。

5.正虹科技000702，现价5.59

核心题材：猪肉

公司亮点： 公司是一家拥有系列自主知识产权、以研发生产销售饲料产品为主营业务的企业集团。公司除进行饲料加工外，还从事生猪养殖及饲料原料贸易业务。

6.光大证券601788，现价14.26

核心题材：证券

公司亮点： 公司主要从事证券及期货经纪、证券投资咨询、证券交易、证券投资活动有关的财务顾问、证券承销与保荐、证券自营、为期货公司提供中间介绍业务、证券投资基金代销、融资融券业务、代销金融产品业务、股票期权做市业务、投资管理、资产管理、股权投资、基金管理业务、融资租赁业务及监管机构批准的其他业务。

以上就是今天为大家分享的全部内容，感谢大家的收看吗，如果觉得对自己有帮助，可以点赞转发分享给其他的朋友，我是@余财论股，每天分享股市经验。#股票#

【河南支持中介服务业发展！加快郑州、洛阳私募基金集聚区建设 】1月14日，河南省政府发布关于加快中介服务业发展的若干意见。

意见指出，到2025年，培育50个左右知名度高、信誉度好、竞争力强的中介服务品牌机构，打造50个左右中介服务园区（楼宇），郑州、洛阳等市中介服务业发展取得明显成效；中介服务供给能力、市场活力显著增强，初步形成与经济强省建设相适应的中介服务业发展格局。

同时，围绕推进重点领域加快发展、优化中介服务业发展环境、改进政府管理和服务等三方面提出20条措施。

➤完善科技成果转移转化服务体系，加快国家技术转移郑州中心、国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心、国家检验检测认证公共服务平台示范区等载体建设，培育一批综合性科技中介服务机构，支持龙头企业牵头建立服务联盟，提升科技创新全周期服务能力。

➤重点发展产权交易、融资担保、金融租赁、金融信托、证券经纪、证券承销保荐、保险公估、期货经纪、资产管理、财务顾问、路演培训等服务。

➤加快发展金融要素市场，完善监管制度，推动金融中介服务机构规范发展。完善风险分担机制，创新商业银行与担保机构合作模式，形成以中小企业为主要服务对象的融资担保体系。

➤推动中原股权交易中心设立“基金板”，提高民间资本向产业资本转化能力。加快郑州、洛阳私募基金集聚区建设。河南支持中介服务业务发展！加快郑州、洛阳私募基金集聚区建设