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修缮基金会计分录（大修基金会计分录）

2023-09-17 会计本文链接

第394期【你问我答】小辣椒制作||购房时支付的房屋维修基金如何会计处理？

维修基金看着想的口水流物业[白眼][白眼][白眼][看][看][看]//@豆然然:维修基金这块肥肉，放在物业嘴边，岂能不吃[呲牙][呲牙][呲牙]

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“我的签名被伪造了！”南京建邺区一居民小区物业维修资金违规使用，谁来管？

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维修基金交给房管局，为你“严格按照要求”审查。绝对不轻易让你用。

维修基金在哪儿呢？？有的只是让你看看的数字，看的你只能望洋兴叹

现在的物业是不是很像4S店修车，这是小区物业群楼栋长发的 @所有人各位邻居，我们的电梯恢复运行了，从开始的要动用维修基金到现在二三十块钱就解决了的问题，说明了什么？大家自己想。

感谢敬哥！

房屋维修基金是业主维修的专用资金，这资金物管都能自由使用可知目前物管制度有多大漏洞

实干正人君子

#小区有六成业主不交物业费,物业依旧能维持下去,靠什么?# 靠的是谁能靠个谁！靠的是房屋维修基金，靠的是剩下的四成居民！靠的是弄一分算一分！

2016交房时开发商强行代收契税，大修基金，直到目前为止，还未向相关部门缴纳业主的大修基金，契税，导致小区一千多户业主无法办理房产证，小孩无法正常入学，开发商违法拿着业主的大修基金和契税，业主无法追回，万一哪天玩没了？还要这也业主再交吗？忘相关部门负起责任，不要让平民百姓对政府失望

#怎样解决小区物业与业主的矛盾?# 以前根本没有物业管理职业，只有房管部门，我看有许多小区管得也不错，居民房屋坏了到房管部门报一下，马上派人来修，居民也不用交维修基金，现在倒好，交了维修基金，还不一定修得上房子。要业主委员会同意。自己交了维修基金自己不能支配，也不知道是什么逻辑，看不懂。

【业主反映消防栓没水存隐患，记者刚到小区，水为何突然来了？】#疑因维修金有分歧物业关闭消防栓闸口# 福州奥体公馆的不少业主反映，小区的消防栓都拧不开水，这种状况也持续了挺长时间，担忧存在安全隐患。11月9日晚，业主就走访了不少楼栋的消防栓，并拍摄视频为证。今早记者也来到该小区核实业主说法，但刚到小区不久，设置在室外的一些消防栓就突然开始往外喷水，这让业主们很惊讶，这又是怎么一回事呢？小区物业福州宝晟管理公司的林主任表示，今天是他们把消防栓的闸口给打开了，之前之所以关着，是因为今年三月份他接手小区物业管理时，发现小区消防管道疑因路面沉降出现了漏点，需要动用公共维修基金进行修复，但在费用的开销上与业委会有了分歧。小区业委会许主任认为，维修费应该从大家缴纳的物业费、公摊费等款项里面走，并非公共维修金范畴。对于这事，记者反映给了仓山区住房保障和房产管理局。物业科叶科长表示，他们此前已接到投诉，确实属于可启动公共维修金的范畴。待此轮疫情好转，他们也会督促社区，要求该小区尽快解决此事，恢复消防栓的使用功能。对于此事，帮帮团也会持续关注。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

高层住宅电梯老化怎么办？自己更换还是走维修基金？

今天看了一则新闻，让我对我那高高在上的房子产生了担忧（可能是最近居家时间太久的缘故，莫怪莫怪）。

新闻里说了在上海的一个小区，应电梯使用20年老化，造成故障频发，更换难的问题。维修基金里明明有钱却仍要业主出钱，也可能是更换数量太多款项不够吧。而且运作了半年还没有把手续办好。怎一个难字了得。

不由得想到了我们小区，我们这交房已有5年，电梯也偶尔会发发脾气，出出小故障。不敢想能不能坚持20年。到那时怎么办？那时已经上了年纪，爬楼？我们层高20楼，我还是顶楼。

这事整的，之前想的是往高了住。能看的远，视野开阔，没想这茬。还是买了多层或底层的好，最起码不用考虑这些事。

这些年，城市的高楼大厦是越盖越高。人们买房也基本都是高层建筑（买别墅，洋房的请自觉忽略）。真心觉得买房还是把这些问题都考虑进去吧。

其实，回农村真是不错的选择。最起码惬意。看着在互联网上回村创业之类的太羡慕了。

换你，你怎么选？

#电梯服役20年意外频发居民心惊胆战#

#保洁跪讨工资警方：有纠纷在处理#现在的物业大部分已经脱离了为社区业主服务的职能，傲慢、低效、与业主对立、侵吞物业费、维修基金、财政专项社区事宜拨款只是小儿科，还有一部分根本就存在涉黑、涉恶的问题，希望国家能开始大力整顿物业。

现在业主想用维修基金维修是难上加难，比登天还难，成立业委会更是组织不起来。这是整个全巿上海各小区物业的通病。要维修有的居民只能自己出钱请维修。何时能结束这种状态不得而知而且投诉无门。

#保定头条#上古公维基金

网友咨询:我想咨询一下关于房屋公共维修基金的问题。我是汇博上古大观的业主，这个楼盘应该是属于办公楼性质吧？该物业公司曾经收取了我公共维修基金，我想问一下，办公楼应该收取维修基金吗？该基金是由物业公司保管，还是应该交到那个部门统一管理？如果由物业公司管理的话，假如该物业公司撤了该怎么办？

回复如下

经高新区党工委核实，上古大观项目属于商业金融地产性质。根据保定市政府颁布的《保定市住宅专项维修资金管理》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规、政策规定制定，商业地产也需缴纳公共违建基金。现阶段上古大观的公共维修基金开发建设单位委托前期物业管理单位收取管理，公共维修基金的使用及管理参照《保定市住宅专项维修基金》执行，定期向业主公示公共维修基金的使用情况。

危房一般不会的，但高层楼房施工质量不好，维修基金不丰厚是难题！

高房住宅只要按期限维修都不会倒的，一外墙每十年必须进行防水维修一年，室外管道三十年更新一次没有问题的？

你想人的器官都能维持八十年，钢筋水泥二三百年都不会坏的？

#亲,你们住的小区办房产证跟物业费挂勾吗?# 验楼交物业费一年！一年内交契税，物业维修基金后三个月拿证！

任何产品都是有设计使用寿命的，电梯也不例外！电梯使用年限一般也就15～20年，不超过25年！该小区电梯已经到了使用寿命，也到了应该更换的时候了。如果维修基金不够，那就需要业主自己出钱，有的地方政府也会补贴一些。不过这几年疫情给折腾的，地主家也没有余粮了！

电梯服役20年意外频发居民心惊胆战

小区物业24小时监控“刺头”业主，侵犯业主隐私权，涉嫌严重违法！

成都某小区物业经理辞职，将监控业主的信息告知当事人，当事人的一举一动都物业的监视之下，而且发到物业内部群里，而且涉及到多人。

前几天我写了几段关于物业的问题，引来不少网友热议。

物业存在问题多多！

把物业费与水电气暖门禁卡停车捆绑，这是严重违法行为，国家有关规定已明确制止，但有些物业却依然我行我素，也不知道那来的胆量，谁在为他们撑腰？

按说物业是小区全体业主雇来的管家，是帮助业主打理小区日常的，这层关系一定充分明确，不能颠倒。