差额纳税的会计处理

我国税法规定，征收率目前共2档：3%和5%，未作特别规定的适用3%。

5%的征收率有：不动产的转让、销售、经营租赁；土地的出租；差额纳税的（劳务派遣、安全保护，土地使用权转让），以及一般纳税人提供人力资源外包、符合条件的不动产融资租赁服务。

世上的事真是巧合，我去港区与宋会计商量业务上的事，中间聊到会计实务中的差额征税、差额开票，因为我好长时间没接触这类业务，而她公司做劳务派遣的，我也正好请教一番。

其中有一份工资费的普票，税率是0，我说你正常税率开票呗，她说不行，给甲方开票是通过专门的管理程序，开出来就是0税率，纳税申报时还费点周折。我算是长见识了。

为啥说巧呢？我回去路上就有会计问我差额开票的事……

【沈阳浑南区，个税新规坐了个过山车】

昨天白天朋友圈消息，据说浑南区二手房交易个人所得税改成差额的20%，取消原先的总价1%。

晚上的时候又说是恢复原措施了，依旧可以按照总价1%进行缴税。

举例说明：100万买的房子，120万卖

总价1%计算，个税=100万*1%=1万元

差额20%计算，个税=（120-100）万元*20%=4万元

措施如果修改的话，个税将多缴纳3万元！！！#沈阳头条#

1月份，沪二手房成交量，4.4万套，低于2013年3月、2016年3月、8月，历史第四高。2013年2月底出台新国五条，尤其是拟对二手房转让环节的个人所得税按差额的20%征收，因此3月份引发恐慌性交易，为少缴税而争上末班车。4月开始量就明显下滑了。2016年3月出3.25新政，当月成交量超5万套，其后量缩三个月。老杨估计，4.4万套大概率是今年量的高点了，假如再次突破，则还会有新政。最终，市场只能学乖[震惊]