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今年一季度，我市房地产市场运行总体平稳。数据显示，一季度（1月—3月）全市商品住房销售均价为3112元/平方米，中心城区为3708元/平方米。
市房产管理局相关负责人介绍，一季度我市房地产市场运行总体平稳，没有出现大起大落。全市商品房（包括商业、住宅、写字楼等）供应面积81.55万平方米，同比增长21.32%；销售面积83.56万平方米，同比降低0.87%；商品房销售均价为3684元/平方米，同比增长2.52%；商品住房（住宅）销售面积68.89万平方米，同比降低了2.76%；商品住房销售均价3112元/平方米，同比降低了5.61%。
一季度，我市中心城区房地产市场运行处于调整时期，呈现“两增两降”（开发投资稳定增长；商品房销售稳步增长；商品房综合物业销售价格同比下降；商品房供应稳中有降）的基本特征。在商品房销售方面，是稳步增长。一季度，中心城区商品房共销售41.72万平方米，同比增长了5.85%，其中商品住房销售30.52万平方米，共2805套。1月—3月每月销售套数分别为1071套、855套和879套，月均销售935套，超过去年月均销售套数867套。
在商品房综合物业销售价格方面，同比下降但环比上涨。一季度，中心城区商品房综合物业销售均价为3908元/平方米，同比降低了6.37%。其中1月—3月每月的综合物业销售价格分别为每平方米3859元、3932元、4472元。商品住房销售均价为3339元/平方米，同比降低了7.94%。从数字反映整体降幅偏大，两方面因素拉低了价格，一方面是远城区的团林、子陵、牌楼等地的房价比较低，均价在1700元左右（销售了343套）；另一方面是城区的几个特殊项目的房价比较低。比如阿卡迪亚定向职工建房项目，均价为2374元/平方米（销售了275套）、白云小区还建房，均价为1657元/平方米（共销售了66套）；金龙泉职工集资建房均价为2217元/平方米（销售了56套）。这两方面销售的住房共740套，占一季度销售住房总套数的26%，剔除这些因素，我市中心城区商品住房均价应为3708元/平方米。同时我市中心城区商品住房销售均价动态显示是环比上涨的，1月—3月分别为3246元/平方米、3270元/平方米、3463元/平方米。
在商品房供应方面，是稳中有降。一季度，中心城区共批准预售面积34.03万平方米，同比降低了2.29%（其中批准住宅26.41万平方米，占比77.6%，非住宅7.62万平方米，占比77.6%），这表明市场放缓推出新盘的步伐。（记者张道华 通讯员伍尧 李婷）
