中层管理结构性面试答辩（结构化面试基层管理岗位面试问题）
好机会，往往高风险！朋友小顾前年以房抵押，民间借贷150万，还不上，对方起诉，其后一连串低智操作，让他后悔不迭。
小顾早些年是一家房企中层人员，收入不错，在二线城市有一套按揭房，市值约300万，至2019年，房贷尚有60万左右没还。
那一年年底，他的公司开始走下坡路，有朋友来找他，说有一个能赚快钱的项目，一年内就能翻番，让他投个100万。
朋友是多年的至交，再加上自己有被公司优化的危机，考虑很久，他决定赌一次，这样至少被裁员了，也再不用担心以后还房贷问题。
他当时的情况是，月入2.5万左右，存款十分有限，而且他也不是傻子，专门考察过那个投资项目，觉得有风险但机会很大，做好了或许真能大赚一笔，即便没做成，本金亏损也不大，可以接受。
钱从哪里来？他打的就是唯一一套房子的主意，准备抵押贷款。本来可以二次抵押，从银行贷款，可他的征信有瑕疵，银行没有审核通过，后来，他就找了一家比较正规的民间借贷机构，一番操作后，以一分五的利息贷了150万出来，其中的60万还之前的剩余按揭款，剩下的90万，各种手续费之类的去掉了5万，最后只剩85万在手。
2020年年初，他将手里的80万，都交给了朋友，朋友自己也出近百万，开始了运作，信心满满地期望到年底能翻番，80万能变成160万，如果运作得好，还可以持续下去。
人一旦做贪婪的梦，就会开始破灭。
到2020年年底，不仅没赚到钱，本金都亏了一大半，好在及时收手，才保住了一部分钱。
接下去问题就来了，小顾的民间贷款，每月只还利息，那也要2.25万，他的收入支撑已经很困难，而且当时只贷了一年，要继续贷下去，就要转贷，这一转贷，又是花费了8万多，他的钱，就被无形消耗掉了。
从朋友那里拿回来的钱，只有20多万，各种开支下去，至2021年初，他手上只剩10多万，但却背负着150万的高利民间贷款。
也就是说，仅仅一年功夫，小顾整整亏损掉了80多万的钱，而且每月依然要还2.25万的利息。
坏事总是接二连三，2021年春节之后，小顾被裁员了，这一点他早就有预感，房地产终究不是能托付终身的职业，否则他当初就不会拿房子去赌了。
至2021年7月，一直没找到工作的小顾，还不上贷款利息，那家贷款机构，二话不说就起诉，要拍卖房子抵债。
@智多房贝
那是小顾家唯一一套住房，妻子女儿都住在里面，他心如刀绞，当然不希望被拍卖掉，毕竟被拍卖掉后，要再买一套，以现在的房价太难了。
于是经朋友介绍，找了一个律师，他唯一的要求，就是让律师尽量往后拖，拖得越久越好，最好拖个两三年。
因为到时候，他也许能赚到那150万的贷款，他之前的一个上司，去了一个房产项目做老总，让他也跟着去，他心里打算着过个一两年，即便没赚足150万，不足的部分，可以跟那个上司筹借。
朱律师说，说拖一两年问题不大，时间再长就不行，同时要求小顾先支付5万的律师费，说这是律所规定，亲人都不例外。
小顾当时身上没钱了，就跟我和盘托出全部事情经过，再跟我借了5万，我当时就跟他说：你就是个傻子，一直在被人坑。
@智多房贝
可万万没想到，到了去年年底，判决就下来了，房子要进行法拍，让小顾一家一个月内搬离，否则强制执行。
小顾急得质问朱律师：不是让你拖个一两年的吗？怎么会这么快？你到底怎么办事的？
朱律师说：你的案子我无能为力，所有事实和证据都很清楚，拍就拍了吧，这样或许对你最好，越拖你越被动，而且每个月的利息都还在计算着的，早解决早了。
小顾气得要死，他后来去的项目已经上了轨道，一旦开售，收入会非常可观，不说年入百万，五六十万是没问题的，他还打算至今年年底，再跟项目总借部分钱，就可以完全解决房子的这个问题了。
后来小顾打电话跟我说：这律师的钱也太好挣了吧，他就出过一次庭，写过一张一两百字的答辩书，就要了我5万，你应该知道我那个时候多困难，他其实根本没出力，我后来也了解过了，如果真要想拖着，还不如不请律师，自己也不去理会，至少可以拖个一年时间，律师介入反而让进程更快了。
前段时间，小顾一家鸡飞狗跳，没办法只能搬离住了近10年的房子，听说下个月就要拍卖了，不知道市价300万的房子，能拍到多少。
小顾说，不管多少，还150万是没问题的，不过剩下估计也不多了，因为还有好多乱七八糟的费用和利息都要支付。
经过两年的折腾，小顾终于把房子弄没了。
@智多房贝 作为家庭支柱的男人，你在事业上怎么折腾都不为过，越折腾越能干，但千万别拿家庭资产，尤其是唯一住房去折腾。
有些看似很好的机会，处处是风险，而且风险都是一环扣着一环来的，没几个人经得住折腾。
守好资产，少些欲望，谨慎交友，绝不投资，努力工作，是未来三五年最佳生存策略。
@智多房贝 #我要上 头条#
