地税公务员如何落户（进地税局要考公务员吗）

　　惠州人才引进落户办理材料

　　一、学历落户材料

　　1.主迁人身份证、户口本、结婚证(原件、复印件)

　　2.配偶身份证复印件(不随迁也需提供，因审批系统中需录入配偶信息)

　　3.子女如随迁，需提供出生证、户口本(原件、复印件)

　　4.毕业证（原件、复印件）、教育部学历证书电子注册备案表

　　5.劳动合同原件和复印件，盖好章有法人签字的《人才引进承诺书》、填写好的《惠州市引进人才入户申请核准表》(一式二份、盖单位公章)

　　6.去社保局打印的社保清单

　　7.大一寸照片两张

　　8.房产证或购房合同+贷款合同+购房发票，二手房需到房产局查询“不动产登记结果”（落户到单位或集体户口不需要提供）

　　复印注意事项：

　　结婚证：民政局盖章页与信息页复印在同一张A4纸上

　　户口本：首页地址页与信息页复印在同一张A4纸

　　房产证：整本复印

　　购房合同：房产地址信息页+房产价格信息页+签名盖章页

　　贷款合同：房产地址页+房产价格页+签名盖章页+见签书(最后一页)

　　二、技能型人才落户材料

　　①申请人的居民身份证(原件及复印件)

　　②填写《惠州市引进人才入户申请核准表》(一式二份、盖单位公章)

　　③申请人近期大一寸彩色免冠照片2张

　　④职工社保缴费明细(含入户申请当月的缴费记录，在地税大厅打印)

　　⑤用人单位的工商营业执照或其它组织机构证照复印件(盖单位公章)

　　⑥签订1年以上的劳动合同文本(原件及复印件、盖单位公章)

　　⑦申请人的中级以上技能资格证或初级以上专业技术资格证书(原件及复印件)

深圳村委统建楼从外表看和商品房相差无几，甚至比一些老的商品房小区还要好。有正规的物业公司管理，民水、民电和天燃气入户，但本质还是小产权房，因为没有缴地税，也就不能确权。

村委统建楼开发的土地属于村集体的，原则上只能在村内村民间流通，非村民购买只能享有永久的居住和租赁权益。

从深圳各区统建楼的挂售价分析，大约相当于同区域商品房的30%-50%。如果该区域有旧改或拆迁规划，价格还要往上走（一般统建楼被拆迁的几率不大，开发商会选择性的绕开，因为拆迁成本高，开发商收益不大）。

村委统建楼的容积率普遍偏高，因为楼盘密集且楼层高，总建筑地块面积小，公共绿化面积不足，车位配比偏低。

关于容积率，比如说：在面积为100平方米的地块上建楼盘，每层建筑面积100平方米，建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3；如果建5层，总建筑面积500平方米，容积率就是5。简单点说，在一定的地块上，房子盖的越多，楼层数越高，则整个项目的容积率越高。

要买房的朋友们看过来！买房全部手续和流程都在这里！

赶紧看看你手上有没有这些凭证，如果没有的一定要补回来，要不然最后可能办不了房产证！

第一， 当我们在交完定金，一定要开发商开具收据。

第二，交完首付款，一定要记得要发票。如果签了买卖合同，一定要第一时间做网签备案签订备案合同。

第三，如果你是按揭买房，在银行放款后一定要地税局或者开发商提供的全款的购房发票。

第四，你在收房前，看看手上有没有拿到维修基金发票。

第五， 交房后一定要拿到契税发票，契税发票能够证明你购买的这套房子的原价值。以后当你在过户的时候也是需要出具这个票据的，要不然要全额缴税。

第六，银行在放款后一定要跟银行拿回你的抵押合同。

以上这六种购房的手续都很重要，因为少一样，之后都会有麻烦，因为这关乎到买房之后办房产证，甚至包括孩子读书申请学位和积分入户等等情况！

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惠州市德威江誉城新房漏水无法收楼，维修了一年，还要收一年物业费和滞纳金，大家评评这样合理吗？

2018年在德威江誉城买了预售房，原本2020.5月交楼，开发商说疫情延期交付，2018.8月收楼，发现了一堆问题：

1.主卧厕所窗台漏水，

2.主卧严重漏水，

3.侧卧严重漏水，

4.入户底下地脚线没有贴稳。

期间与管家多次联系，管家每次都和业主反馈修好了，业主每次去看都还是漏水，维修=没修=白修！

业主已经定了装修公司装修，而开发商和物业迟迟不重视，装修走过场，最基础的地脚线也是在10个月后还没修。导致业主装修定金没得退，房子没得装修…

多次找物业经理，物业经理态度蛮横：说漏水不影响装修，等漏水把你的装修泡坏了再找开发商保修，还强调报销期有5年…试问这个经理如果房子是你自己的你还能这么坦荡地说吗

业主无奈只能到西子投诉物业才引起重视，把墙撬开，才发现问题的根源：开发商按照了两条已经是损坏的水管在里面…

今年8月份，在无限的等待中整整过去了一年，没有业主积极推动，物业和开发商都不去积极处理寻找问题的根源，一年了终于不漏水可以收楼了…

收楼第一件事情就是迎来物业前台收费员狠狠地税：欠缴一年的物业管理费和违约金共计四千多，要我们补交…

请大家评评理：开发商耽误了这一年的装修导致业主无法装修，装修定金损失了，物业还要交这一年维修的物业管理费和滞纳金这样合理吗？

遇到这种糟心的经理业主有什么武器可以维护自己的权益呢？