上海新房在售楼盘（上海 新 楼盘）

进了几个上海新盘介绍群，发现上海人民好有钱，我是严重拖后腿的，群里没个一千万以上的都不好意思咨询……

上海市某机构还是蛮有意思的，不知什么目的他们搞了一个上海楼市2022年度，备受嫌弃的10大楼盘出来。

仔细一看地址，基本上清一色，都是上海的郊区新房。（其实也不算多远吧，按现在交通便利，2个小时内的都市圈路程都算市中心。[泪奔] ）

如果说，连上海这种一线城市，郊区新房都差成这样，想想那些二三线城市的郊区新房， 县城乡结合部的新房，还没产业的，以后还怎么玩，去哪吸引韭菜呢？伤脑筋的[泪奔]。

楼主不知道吗，春节期间上海楼市新盘成交喜人。400万600万一套的很普通，1000万以上一套的还要加个“仅”字。

楼市没有启动的城市建议抄上海的作业，学上海的动迁，提升人群的购房能力。学上海的房介在房价上的深耕细作，推升房价。

上海第二批新盘将供应46个项目超1.3万套房源，约150万㎡，其中宝山区供应最多，有9个项目入市。均价超6万元/㎡的项目有18个，8个均价超10万元/㎡，分别位于静安区、虹口区、黄浦区、徐汇区、杨浦区和普陀区。

金九”新房认购进行时！14盘认购时间发布！明日4盘开启认购！3盘等待认购！持续更新……

上海第四批次新盘 认购监测

持续更新！

截至目前，上海第四批次42个待入市新盘，已有14个新盘取证且官宣了认购时间。

据悉，14个新盘中已有3个新盘（融创·未来金融城、金海壹品、蟠龙天地·云庭）结束认购，4个新盘正在认购中，明日浦东·临港新片区4个新盘（万达·未来城、远洋红星·临港天铂、大名城·映晖、港城悦庭）同时开启认购，3个新盘已官宣取证，等待开启认购！

简单梳理了下相关信息，一起来看下吧：

【在/待认购新盘位置示意】

13盘触发积分制！平均58.56分！

上海新盘启动积分以来，共有13个项目已触发积分制，并公布入围分数。除去3.1人才包揽的万达钻石湾，入围分数最低的是融信海纳印象40.9分，入围分数最高的是浦开仁恒金桥世纪75.6分。

触发比例约三分之一，所有入围分的平均线为58.56分。

4月开启的新一轮47盘集中供应，31盘已认购结束。根据目前整理的消息，其中12盘很可能触发积分制。

除了热门的大虹桥和北外滩，宝山6盘中竟有4盘可能触达1.3:1的认购率；上一轮没有触发的金地峯范，这一次要越线；相对冷门的奉贤也有项目冒头。

上海楼市要启动了？10天出现21个”日光盘”

例如，临港的悦城1226套住宅，在开盘当日即实现清盘；

甚至多个高达11万均价的新盘也都在开盘当天售罄。

市场环境一转暖，上海的购买力还是很强的。

谁才是中国第一豪宅？

它就是号称上海最贵楼盘的汤臣一品，据说里面的保姆买菜的，都是开跑车来回，汤臣一品房子，共有四栋超高层建筑，楼顶设计的一品官帽，形状大气庄重，汤臣一品由此得名。这里也是中国上流名人富豪的集聚地，最小的户型都是400平方，随便一套，也有一个小目标的数字，普通人按月薪五千来算，不吃不喝，那也要从五千年前努力了！

2022年上海部分千人摇号楼盘，大多是市中心区域倒挂盘，另外还有几个地铁刚需盘，还有就是大虹桥热点地段楼盘。

千人摇号并不是奇观，只要有楼盘位置好有倒挂，开发商完全不愁卖。

当然，偏远地区，崇明、金山、滴水湖、朱家角……房子肯定也不会卖的很火。