双井富力城租房（双井富力城客服电话）

闺女的艺术课下课啦[大笑][大笑]#NYC纽约国际儿童俱乐部#刚转了课包， 第一次在双井富力城上课，老师们都特别特别的好。我喜欢。

好不好看？我刚刚拍的-在双井富力城～

北京今天的天气真的太好了。真的是秋高气爽啊！这里是双井富力城……

北京双井地铁站，富力城—阳光明媚儿，31摄氏度

每周二，一群大妈都到双井富力城大厅里面“维权”，[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]，感觉阵势很到位

这是双井富力城天桥上的道场#北京头条#

我的鱼香肉丝~超好次的哈哈哈，这家店在双井富力城旁边。我经常来吃，都是在心情不好的时候。比如今天。我心情不好的时候，喜欢暴饮暴食。

我们现在的情况是预算1kw，孩子28年入学，我在南四环上班，目前有居住需求。纠结的是买套纯改善还是买套兼顾学区和居住的。主要考虑的是换房成本的问题，想着买套学区属性就省心了，又觉得现在买学区房正是人多的时候且孩子也小还不到1岁，也下不定决心。

之前看过育英学校的公房还有西城的广安苑，看过亦庄、看过双井和朝青的改善。您能帮我分析一下嘛？

回答：

1、是否提前准备学区房只能家长自己定，现在就是高峰期，不好都兼顾。而且海淀、西城、亦庄这仨学区也是三种模式，双井和朝青的价格也差距不小，有点儿复杂，不好建议。

2、也没什么可分析的，育校在海淀也是很不错的，从成绩讲现在仅次于六小强，努努力就是小强校了。从房子讲溢价率应该就是平均值，老房看年头儿，尽量选房龄新的。从学习讲海淀卷的比较严重，越好的学校竞争氛围越浓，只适合虎妈牛娃。

广外学区整体来说比较普通，但广安苑对口椿树馆，如果能直升八中那就很好，属于广外翻身校。西城的优势是上限下限都高，牛娃走八中早培，普娃也大概率有高中大学上。如果是牛娃虎妈的话跟在海淀差不多，也挺卷的。普娃佛母从现在来说那就比海淀轻松一些了，中考拼的没那么狠。

亦庄的溢价没西海高，但学校也不如，现在的成绩还是略落后于城六区。但进步快，家长们都是在赌未来。所以如果学区提升了那就是利好，不提升的话就普通呗，不算占便宜。

3、双井没什么学区概念，只有往东的珠江帝景算，溢价和亦庄差不多吧，或者低点儿。但成绩从现在来说比亦庄的强，可房价也贵的多，千万的话一居室居多。学校抓的紧，作业多，号称全朝阳区夜里亮灯率最高的小区。其他的非学区房保值好的也都挺贵，10万+，富力城为主，周边的几个也差不多。

朝青的也都没溢价，星河的学校不错，但不算学区房。周边的华纺等小区都升值挺好，超过四环内，天鹅湾户型好的也不错。

4、这没什么可分析的，都是明摆着的，就是个选择问题。我能理解这意思是不想冒风险，所有问题一步到位的都解决。不好做到，还是先想好哪个行政区吧，然后再说学区和房子。

仅供参考。

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