40年产权的公寓值得买吗（40年产权的公寓能抵押贷款吗）
都是带有欺骗的 一定是公寓的 而其是办公商业土地 40年 还剩35年 还有可能他不回答你那就是租给你40年 和你说是大房本 呵呵 你要记住 不能网签的绝不能买 不是独立产权红本的绝不能买。而且是不动产权证里面要有土地和房屋缺一不可
#40年产权公寓，未来的发展怎么样# 如果一线城市综合商业比较集中，有地铁，交通通达性好，作为理财产品还是不错的，如果是以上都不能满足公寓就是坑。
#40年产权的公寓值得投资吗# 好地段的公寓，比不好地段的住宅性价比还高，看配套，看性价比。不能一概而论！
在苏州，有三种房子不要买，谁买谁是大冤种，带你进坑的人很多，想爬出来，那就各安天命了，坐坑观天或许是很多购房者的真实写照！
第一种，远郊区县乡镇的房子，城市交界地带的房子，不要听什么规划，那种高铁站啊，长三角核心啊，说哪里大家应该知道，期房卖成了现房，还在炒这点概念。说沪苏湖高铁的，火车能带来人流，但火车可固定不了人流，需要产业来撑着。说长三角核心的，我就不明白你是咋想的，你是看地图看出来的么，想啥呢，长三角核心只有一个，那就是上海，其它任何城市任何区域只能做陪衬。
第二种，公寓房，苏州没有什么豪宅公寓的概念，要是西山岛的商业别墅我就不说啥了。那种几十万一套，40年产权的小公寓别碰了，住着不舒服，成本还挺高，最可气的没有住宅对应的任何房产属性，你要是买个几十套出租，我到无话可说，你这是投资，毕竟资产不过亿，不敢碰公寓。
第三种，挂不到学区的老破房，学区的残值还是能炒作的，但如果没有好学区加持，楼龄20年以上的，别管在哪，能处理就处理吧，实在处理不掉，就租出去吧，自己住倒无所谓，这种房子没有一丁点金融价值了，你说等拆迁，可能性不大了，最多给你来个老旧改造，加装电梯，再评个五星小区。
非常有道理。 公寓只能临时过渡。是特殊时代高房价下的过渡产物。怎么火得起来？
#40年产权公寓以后会比住宅火吗# 不会的，它是属于商业性质的产权，比起70年产权住房来说，物业费，水电费都是比商品房要高很多，不建议当做刚需房进行购买
#40年产权公寓，未来的发展怎么样#
买房不光要看产权重要的是地段
#40年产权公寓以后会比住宅火吗# 个人观点不会，除非是一线城市。公寓本来就不是一个刚需产品。属于一个以收租形式的投资类型。
