万科翡翠公园户型图（万科公园5号户型图）

越秀麓端府户型

越秀麓端府户型发布，125,142,180三种户型。

项目介绍

坐标历下区，中林路与新宇北路交叉口，万科翡翠公园北邻，千呼万唤始出来，越秀机床四厂A-1住宅项目规划公示，容积率2.5全部为18F以下小高，总住宅建筑面积175382平，共计1341户，平均住宅面积130平以上，妥妥的高端改善，这个规划，这个容积率，平均户型，简直就是金地华著的翻版，楼间距平均在38米多一点，未来的18F楼间距就是紧紧卡这一个标准。

从规划图我们还可以看到的信息是，盛福初中规划图，越秀最南侧楼栋距离翡翠公园大高层的楼间距为72米左右，还可以。

关于越秀，虾米之前在凤鸣艺境，百脉悦府看到了这个开发商的身影，章丘的百脉悦府给虾米留下了很深的印象，感觉很不错对于该项目，虾米预期的价格与金地华著相当类似，如果是毛坯，首开价格应该是21500左右，后期拉升到22k+，购房门槛极大可能是280万以上。

盛福片区现在的几个新开发楼盘，容积率大都在2.0-2.5之间，除了之前稍早开发的万科翡翠公园，以及新供应的东营祥泰拿下的2.7容积率，其他容积率没有超过2.5的。我们可以看一下几个地块的容积率：

整个片区的容积率均好性突出，这也是其他许多片区所不能比的。单个楼盘的容积率低，只是一方面，整个区域的容积率均好，才能带来更好的舒适度。

所以整个片区新开发楼盘，大都在18层以下。你在厦门哪个片区能看到这样具有均好性的规划？少之又少。旅游路沿线也不都是这样，大汉峪的三盛、华皓那些也都是3.0的大高层。

并且，盛福片区没有小街区规划，多是大块居住用地，居住舒适度未来也会更好，这一点比CBD小街区和商务写字楼多带来的喧嚣，要好一些。

万科翡翠公园和万科御龙山悦庄165平户型分析比较。

万科翡翠公园南向面宽是13.5米，悦庄是14.9米，在客厅横宽同是6.7米的情况下，悦庄主卧和次卧都比翡翠公园宽的多，面积大的多，翡翠公园主卧面宽是3.6米，悦庄4.3米。悦庄的玄关面积也比翡翠公园大的多。同是165平，不同的组合下，悦庄比翡翠公园的户型好的多。

#石家庄头条# 看了石家庄万科翡翠公园二期的房型，这是一个橱房，不知哪个脑残设计师设计的，你们家橱房不切菜吗？

#威海头条# 万科翡翠公园交房，地下车库部分......

挺普通的，没什么特别的，地面处理貌似一般，车库大堂也是一般大小和装饰，吊顶和之前一样用的白色调，颜色搭配倒是很好看，部分区域有台阶，不过也都做了斜坡[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

整体来说还可以，没多么大气和豪华，但是也算不错了[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

万科翡翠系主力户型分析

万科在烟台深耕十余年，开疆扩土，翡翠系在烟台有翡翠公园、翡翠湾、翡翠大道、翡翠长安、翡翠观海等小区，主力户型基本是130平和160平。

看过翡翠系样板间，开始都有一种震撼，130平的户型可以做到四室两厅两卫。不过样板间的家具都是小一号，实际上没有满足人的个性需求。譬如130平主卧只有3.5米宽，太窄了，其他卧室更是鸡肋。160平的主卧宽度只有3.6米，无法满足业主对主卧的尊奢需求。

一家之言。

历下越秀项目定名麓端府

坐标历下区盛福片区，中林路与舜华北路交叉口，越秀项目城市展厅建成，售楼处正在建设中，目前该项目的案名已经确定 越秀麓端府，用端是一种神兽，麓指的时绿化吧，

根据之前的线报，越秀最小户型为115+，此外还有120+，140+，170等户型，一期为毛坯，二期精装修，虾米预期首开价格为21k左右，250W+左右群体可以关注该盘关键词，历下区，地铁，会展北。

项目介绍

坐标历下区，中林路与新宇北路交叉口，万科翡翠公园北邻，千呼万唤始出来，越秀机床四厂A-1住宅项目规划公示，容积率2.5全部为18F以下小高，总住宅建筑面积175382平，共计1341户，平均住宅面积130平以上，妥妥的高端改善，这个规划，这个容积率，平均户型，简直就是金地华著的翻版，楼间距平均在38米多一点，未来的18F楼间距就是紧紧卡这一个标准。

从规划图我们还可以看到的信息是，盛福初中规划图，越秀最南侧楼栋距离翡翠公园大高层的楼间距为72米左右，还可以。

关于越秀，虾米之前在凤鸣艺境，百脉悦府看到了这个开发商的身影，章丘的百脉悦府给虾米留下了很深的印象，感觉很不错对于该项目，虾米预期的价格与金地华著相当类似，如果是毛坯，首开价格应该是21500左右，后期拉升到22k+，购房门槛极大可能是280万以上。