保障房是什么（保障房是什么单位）

现在是进入深圳的好时机

随着财政部加大对深圳在财税方面体制机制创新的资金支持，很多人片面理解为深圳要收房产税了，其实这个目的是支持深圳在民生方面多投入，多建学校，医院，幼儿园，保障房，廉租房，人才房，对影响民生的三座大山（住房，教育，医疗）做出开创性的探索实践，为全国推广做出表率。要知道当年的土地招拍挂，按揭贷款买房也是先从深圳开始的，经过30多年的高速发展，原来的发展模式已经走到尽头，需要新的体制机制实现高质量发展，实现共同富裕，实现中国式的现代化，都需要深圳去探索实践，因为深圳具有这样的条件和基因。

虽然现在还只是开始，但是我相信深圳一定会创造性地完成中央交给他的任务，因为这是个创造奇迹的地方，从来没有让国家和市民失望。我可以想象未来的深圳会是什么样子：即是创业之都，科技金融之城，也是宜居之地。未来深圳的房价会分层，高端豪宅市场化，中产有福利支持，底层有保障。住房租赁市场会管控，会和个人收入挂钩，如同公共服务产品一样，不会无序上涨。义务教育的学校会均衡化，教师轮流制度会固定下来，学位对房子价值的影响会很小。只要你诚实劳动，合法纳税，你就是深圳市民，即使你的户口还在外地，都可以享受深圳市在住房，医疗，教育上的福利。不会因为你是否拥有本地户口，是否购买了本地商品房而有区别和歧视，真正实现了“来了就是深圳人”的承诺。

深圳一直给外地人的感觉是“搞钱之都，卷都”，只是挣钱的机器，没有幸福感可言，高昂的房价吓跑了很多年轻人和创业者。但是未来肯定会发生改变，而现在则是你进入深圳这样的一线城市的好时机，在很多人还在观望，还在犹豫时，你果断地选择来深圳工作生活，那么恭喜你，深圳不会让你失望，就像40年前来深圳闯荡的第一批人一样，他们收获了什么，大家不言而喻。

深圳2035年将造200万套房，

财联社说：即使这样，依然有70%要租房。

我认为这个解读低估了200万套的影响。

200万套是什么概念？

深圳改革开放四十年，共建多少套房？

189万套商品房+57万套保障房=246万套，

每年6.15万套。

未来15年200万套，

每年13.3万套。

也就是每年新房量将是现在的2倍。

如果真的能实现15年造房200万套，一定会缓解现在的供求压力！但前提是深圳的城市人口规模能得到有效控制！#房地产# #深圳资讯# #买房#

4月23日，福建省厦门安居集团有限公司回复了网友留言提出“关于新店保障房停车费不合理诉求”的相关事项。#厦门头条#

网友留言：

尊敬的领导，现新店保障房地下停车场问题已引起广大业主强烈不满

本是民生惠民工程，我们实在难以接受：

1.没有正规文件，只有电梯里一纸通知而已。

2.本小区业主按月停车收费250/月不合理，定价依据是什么？

3.物业管理费需要80元，依据是什么？

4.停车位饱和时取消月租制采用按次临时停车收费模式，本区业主停车权益何在？这是霸王条款。

谢谢~

福建省厦门安居集团有限公司

网友：

    您好，欢迎给厦门市委赵龙书记留言！您留言提出“关于新店保障房停车费不合理诉求”的相关事项，厦门安居集团有限公司进行了处理。

    1.地铁社区停车收费定价问题。根据2021年4月15日市领导接访指示意见，由市住房局牵头，重新组织住户代表选定评估机构，对地铁社区地下停车位收费标准重新评估定价。本次评估安居集团回避，不参与评估过程。

    2.车位物业服务费按照2009年起已执行的保障房小区车位服务费标准80元/月执行，由各属地物业另行收取。主要用于维护车库的环境卫生保洁、停放秩序管理、通风照明等设施设备日常运行维护等服务。

    3.车位饱和后取消月租收费。关于车位饱和后可继续采用月租与临停相结合收费模式的建议，厦门安居集团有限公司已采纳。后续将按公司业务流程报批运营方案后变更，具体执行情况以属地物业通知为准。

    感谢您对厦门市保障性住房建设工作的理解和支持！

面对老百姓不积极的生二胎三胎，一位厦门教授强烈建议：不生二胎三胎就降低养老金，不给分保障房！网友惊呼：这个办法有点狠！

对于该大学教授的鼓励人们多生孩子的霸气建议，很多网友表示：太震惊。

一些网友表示：生不生孩子这应该是个人的自由吧？不应该强加干涉和命令必须生几个吧？

也有网友表示：该专家建议不生二胎三胎就降低以后养老金待遇，不给分福利房！这个建议的法律依据是什么

小编觉得：用降低养老金来威胁年轻人多生孩子，这不应该是专家教授嘴里说出的建议！

专家应该认真调研一下，为什么大部分老百姓不愿意生二胎三胎，而不是出馊主意，胁迫老百姓去生三胎！

您支持这个教授的建议吗？对此，您怎么看？欢迎留言，发表您的观点。

#邯郸头条#丛台区电子政务管理中心 就“爱佳斯嘉项目 相关问题”进行了回复

留言内容：小河路与土山街交叉口西南角 原爱佳斯嘉现 时代雅居，此项目反应多年，依旧拖延项目工作组与街道办事处敷衍交房时间，却不清楚该项目进度，敷衍交房时间，无明文规定无人重视，与街道办事处多次打电话，都告知不知情，说9月份达到装修入住条件，又只是说说，电表没按，无公告无正式文件，恳请有关部门重视介入

回复内容：接到网民留言后，我中心高度重视，立即责成中华街道核实情况，中华街道高度重视立即安排专人进行核实，现将核实情况反馈如下：

    爱佳斯嘉项目是邯郸市卓峰房地产开发公司在丛台区开发的旧改、回迁项目，自2014年8月由于集资案发停工，在当时各类非法集资案件中，属于情况特殊、涉案资金巨大的，并且爱佳斯嘉项目在卓峰房地产公司众多的项目中负债最大，其中的困难不言而喻。自项目因非法集资停工后，通过市卓峰专案工作组、丛台区政府及中华街道办事的不懈努力，于2016年8月复工建设。

    一、工作进展

    到目前项目主体和内外围绿化施工完毕；自来水、雨污水管道等外围管网接口已经接通，剩余工程有：电梯调试、主体内电力施工收尾、分户水表、室内外墙面、门窗修整及电力接口等各项收尾工作，争取在年前达到基本入户装修条件。

    二、项目存在的问题

    1、办证难。

    爱佳斯嘉项目已具备三证，还差两证。即：建筑工程施工许可证和商品房现售证（预售证）。

办理施工许可证和预售证：（1）需要缴纳城市基础设施配套费约1190万元（现行缴费标准每平米148元，总建筑面积是80380平米）；（2）需交纳人防异地建设费160余万元（项目配建的人防面积不够）；（3）需配备保障性住房532平米。

    原卓峰公司为了融资而开发该项目进行集资，规划18层楼而实际按照26层进行设计并提前销售，住宅建筑面积53812平方米，实际回迁面积43587平方米，回迁占比81%，该项目从最初就是亏损项目。同时该公司已经按照贷款协议销售了住宅，已经没有多余房源。

    由于资金不足无力缴纳费用和无法提供保障房，致使办证工作无法推进。

    2、资金难。

    爱佳斯嘉项目总房源584套，回迁474套，原卓峰公司销售36套，剩余74套贷款房。该项目回迁占比约占总房源的81%，目前剩余部分商业门市、地下室、地下车位预计可折合价值约4300万元；回迁房及售房贷款尾款预计可折合价值约1500万元。待项目完工后还需支付垫资工程款约7500万元，同时再缴纳土地使用税、房屋销售税、城市基础设施配套费等各项税费约3000万元，原卓峰公司在案发前用该项目的土地他项权证在临漳信用社抵押贷款3200万元。预计该项目除去贷款外亏损4700万元。

因此该项目在所有剩余资产变现后还不够支付施工承包单位的工程款，更无法缴纳各种税费。

    三、工作方法及计划

    爱佳斯嘉项目为2010年拆迁备案项目，又是全市重点解遗项目，负债巨大，针对项目存在办证难、资金短缺的困境。根据实际情况，我区联合工作组2020年7月开始进行回迁尾款的收取工作，目前已经收取三分之一，金额约为500余万元，下步将加快回迁尾款的收取工作，并开始对购房户尾款进行收取。项目现在虽然基本已经完成，但是其存在的办证问题和资金仍然巨大，我区将联合市工作组持续解决项目存在问题，尽快完善相关手续，使购房户能够贷款，加快交钥匙收取资金并支付工程款，最大程度的提前入住时间。