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本报记者 陈姣 邹洁 文 但超 摄
近日，记者从《2015年大冶市创建全国文明城市综合环境六项整治任务分解表》了解到，预计9月底前，我市将实现105个小区商品房物业管理全覆盖，逐步落实全市老旧小区准物业管理工作，全面改善市民的人居环境，助推全市文明创建。
今年是我市创建全国文明城市、园林城市的关键一年，主要任务是继续开展全国文明城市创建工作，实施基础设施“五大建设工程”、综合环境“六大专项整治”和市民素质提升工程，高分通过城市文明程度指数年度测评工作。
物业管理是业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理，包括维护修缮房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
日前，记者在湛月花园小区门口的公告栏看到，张贴上的一条催款通知提醒着业主们该交物业费了。由于种种原因，原来的鑫民物业被解聘后，该小区自2010年9月起就由小区业主们成立的自治委员会来负责物业管理工作。
目前，我市有物业管理的小区主要有两种管理模式：聘请专业的物业管理公司和业主委员会自治管理。记者从市房产局开发办了解到，全市有105个小区，共80家物业公司进驻，其中外来企业14家，本地企业66家。“小区的物业管理是必须的，不然出了问题大家就各自为伍、一盘散沙，业主的权益根本得不到保障”。
家在大冶北门一带的郭爹爹，由于住的是老旧的职工分配房，旁边一带的住房零零散散，很多房子建于上个世纪，没有物业公司，更没有业委会，普遍存在停车管理难、卫生保洁难、维修维护难、治安防范难等问题。
“这里都不算一个像样的小区，也不知道政府什么时候能规划过来，老城区的房子要想管理，实在太难了”，郭爹爹说，随着新城区的开发，很多老街坊邻居都搬到有物业管理服务的新建小区去了，自己周围居住的更多的是临时租房人群。
像郭爹爹一样住在老城区旧楼房里的居民还有很多，他们对改善周边环境卫生、加强治安防范的呼声也越来越高。“大冶无物业的老旧小区很多，普遍存在规模小、设施老化等问题，管理难度非常大，亟需综合改造。”
市房产局相关负责人表示，该局将根据“两创”实施方案，参照《住宅小区物业服务考核评分标准》，明确老旧住宅区物业日常管理标准、基本条件和保障项目，对已有的物业服务公司定制度、严要求、抓整改，全面改善市民的人居环境。预计9月底前，实现全市105个小区商品房物业全覆盖。
