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天津网讯 网上帮办 齐旻 即时播报 “小区收取停车费是否合理？”前段时间，一则”小区停车费不用交“的帖子传遍朋友圈。日前，市民张先生也向本网反映称，”去朋友家里做客，被收取两元存车费，还没有发票，是否合理？“那么，小区物业收取停车费到底合法吗？
市民质疑小区停车该收费吗？
曾经，一则名为“今天我才发现小区停车费是不用交的！”的帖子在微信朋友圈被疯狂转载，该帖中称：“车位属业主共有，物业无权收费。”贴中作者表示，“小区公用场所既然属于所有业主的共同财产，并非物业公司所有，那么物业公司就没有收取停车费的权利。”
日前，市民张先生也对小区物业收取停车费产生质疑，“前一阵去北辰瑞益园小区朋友家里做客，却被保安收取了2元停车费，还没有发票，这样合理吗？”
房管局：小区停车费应向业主公示
目前占用小区内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的现象较为普遍，记者从天津市房管局获悉，较新的《天津市物业管理用房管理办法》即将在2月1日正式实施。该《办法》中明确表示，占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的车位，应当交纳场地占用费。
场地占用费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费的收取标准和使用办法，由业主大会或者开发建设单位与物业服务企业在物业服务合同中约定。场地占用费收取和使用情况应当向业主公示。业主对机动车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。
物价部门：外车进小区收费须开发票
既然对于占用共有道路停车的业主，物业收取场地占用费是合理的，那么外车进入小区收费又有什么标准呢？记者就此问题采访本市物价部门了解到，外车进小区收费需要提前报批。
物价部门工作人员表示，小区内收取车位占地费，其收费标准应由收、交双方协议确定，按照《天津市普通住宅小区物业管理服务收费办法》，小区临时停车位一般属于三级资质，即无遮盖、地面露天停车场。
外部车辆进入小区，如需收费，必须报经价格主管部门批准，出具统一发票。车位收入必须专款专用，用于小区内道路及停车设施的维护。物业公司、业委会不得私自挪用。如果居民对于小区停车收费存在异议，可以向物价部门进行投诉。
