文教二手房（文教小区租房）

湖北武汉洪山区小区房价分布，现在刚需群体有多苦，或许去买房就知道，毕竟大城市的房价都很贵，对于洪山区甚至有小区的房价达到了3.4万以上。

但是现在的年轻人更喜欢大城市，而不喜欢一些小地方，而对于一些年轻人逐渐走出的城市，房价却初起的低，对于东北多个地级城市的房价甚至处在5000以下，有的甚至低于3000，但真的没有多少年轻人愿意去。

武汉作为湖北重要的中心城市，作为中部地区最大的中间城市，现在武汉的人口接近1,300万，而未来的武汉人口或许很快会突破1,500万，甚至达到1,800万的规模。

从长远的角度看，洪山区作为武汉的文教中心，未来这个区域深受高学历人才的喜欢，而对于洪山区未来的城市开放也会越来越好，对于这些年建造的高品质小区未来的升值空间很大，虽然现在洪山区部分小区的二手房房价出现一定幅度的下跌，但从长远的角度来看，洪山区的价格现在真的不高。

武汉是一座英雄的城市，对于这座城市承载了很多年轻人的梦想，而随着大武汉的崛起，对于这座城市未来非常值得年轻人期待。#武汉头条#

#武汉头条# #浅谈# 这篇文章致敬买一楼顶楼投资的敢死队

我是峰哥，这篇文章没有开场白直奔主题，投资买过高层一楼二楼顶楼的给我站出来

你们配称为投资人？好意思问我叫峰哥叫老师？ 我要是你老师我真恨不得给你来两脚，踢醒你这个爱贪小便宜的250。

我这两天腿脚不太听使唤

就改武教为文教写个帖子教育教育你。

第一投资坚决不能投一楼，原因很简单去翻阅一下周边二手历史，一楼的成交周期非常久，就算在光谷中心城的核心板块，也不例外没有赢家，买房子的时候售楼部给你打95折，便宜了你10W，你以为你捡到宝了？你只不过是捡到一坨翔，揣在兜里，幻想某一天变成金子，哈哈可笑吧，你身边有这样的人吧！

一楼的二手市场是非常不受待见的，有架空的除外，正常的二手市场一楼的交易价格，一般比正常楼层的8折价格还要低，并且不一定好卖，这就是市场，你从售楼部贪来的10W，会以双倍甚至三倍的代价还回去，并且接手你一楼的未来客户还喷你几句这不好，那个不好的你还不敢还嘴，为什么因为交易周期长，如果顶撞了你的客户，可能几百万的资金又要压几个月，所以你卖个房子，卖出了怂包的感觉，一楼的接受客户群体太小，所以听峰哥话，就是打8折也不要买一楼投资，只会给自己添麻烦！

二楼投资，这是真的翔不是闹着玩的，住过商品房的人都知道，二楼是下水管道的拐角点，如果你楼上的邻居素质不高，把什么擦屁股纸和生活的废水垃圾往马桶一倒，一旦发生堵塞二楼就完蛋了，什么翔呀纸呀，袜子呀统统从你家马桶倒灌出来，你买新房被置业或者中介忽悠，以后接盘你二手房的客户那可是做足了功课的，你不知道他可是知道的，他一般不接受二楼，能接受二楼的都是穷的叮当响的客户，他恨不得你不要钱把房子送给他，而你还在幻想着让他给你出好价钱？

顶楼相对一楼和二楼要稍微好一点，之前不潮湿，不喷翔这一点是相对的一个优化点，但是顶楼一般售楼部给出的让利也就是十万八万的，你一冲动又买了，顶楼不漏水还行，顶多以后出手给别人再少个十万八万的，但是出现漏水怎么办？市面上峰哥调查过，顶楼的房子至少要比正常楼层少10%左右的价格，以200万的房子为例，售楼部减免你10万，你减免你客户20万，你个憨憨不知不觉亏损10万，有这10万给你老婆买几个名牌包包他不香吗？有这10万给你老公买个上档次的手表他不香吗？为什么去贪一点小便宜白白损失10万呢？

贪便宜是大忌 我是峰哥 下期我们讲故事