地杰国际城二期（地杰国际城二期邮编）

上海浦东御桥是个好地方！

有2条地铁线，11号地铁已通，18号地铁年底通到龙阳路地铁站。

楼盘有万科金色城市，万科传奇，地杰国际城。房价都已上十万。

这些楼盘都是学区房。

06年初，地杰国际城开盘才6000。买房的大多是江浙一带的投资客。他们真有眼光！[呲牙]

附近有3个商业综合体。百联东郊购物中心，万科活力城。开新里。十几年前谁能料到御桥发展的这么好？[捂脸][呲牙]

活力城对面是宜家。

不远处在建陆家嘴御桥科创园。

御桥会越来越好！

715万抢到了价值最少1100万以上的房子，你不得不服

昨日，某不是很知名的拍卖网站，司法拍卖成交了一套位于浦东御桥板块的三房，市场价最少1100万的住宅，最终被一位客户以714.57万给抢到了，如果这笔成交不存在猫腻，这位客户可谓是以超级便宜的价格买到了好房子。

本套房子，是位于御桥板块的地杰国际城E欧泊时光，小区位于地铁11好线御桥路站边上，交通便利，生活配套齐全。本套房子面积156平方，2007年竣工，位于9楼（总高18楼），无论楼层，位置，小区，都绝对是好房子，目前该小区中介那里没有低于8万的报价，最近一年来成交记录均价8万以上，按照这套房子情况，1100万，闭着眼睛都能卖掉。

该小区内，目前楼层稍好的84平方两房，750万以内基本上都没有啥西瓦那个，更不要说楼层不错的156平方的大房子了！715万拿到这套房子，单价只有4.56万，于市场价8万近45%左右，关键问题还带有一个车位。你不得不服！

或许，这就是赚取利润的一种极佳方式！

上海新房神奇的倒挂

太多的倒挂让人有追货的冲动，感觉是送钱，连最不会算账的人掰着手指头都能算得出有钱赚。

这不一个中环金腰带楼盘最新均价仅6.6万元/㎡，御桥划入了张江科学城扩围区，土地资源还是挺丰富的，很多土地已经完成了动迁，虽然有一个不大的垃圾处理厂，但没什么影响，这些土地未来都会像规划图纸一样变出许多高楼大厦。

御桥的二手房万科海上传奇，成交均价在9.5-12.3万/㎡之间；地杰国际城（2008年只要5k多），成交均价在7.1-8.8万/㎡之间，都对口建平中学地杰校区。这种倒挂固然有些学校成份在，但区位优势和潜力还是很大的。

#上海身边事# #上海头条#

看到头条上，好多郑州买房的朋友，都在埋怨买亏了，房价买时一万五，现在跌到1万3。

我一点都不奇怪。

早在09年，我就不看好郑州房价。

和上海简直就是没有可比性。

我一朋友，09年全款90万买了郑州的英协路那里的建业城市花园。

她的上家是50万买的。说是开盘时买的，没赚多少。

有地暖。但是是多层，没电梯。

当时就劝她别买没电梯的。

她说没电梯的得房率高。

还是顶楼。

没过3年，她就后悔没电梯了。上楼很累了。

哈哈，现在她在等待政府改造装电梯了。

当时，我还劝她买银基王朝。

她听人说，银基王朝都是山西煤老板买的，她不愿和那些爆发户有钱人住一起。不知她咋想的。[捂脸][大笑][呲牙]

其实我还让她买上海御桥的地杰国际城，（下图2）那是06年的时候了。地杰才6000一平。那时我已在上海了。

十几年过去了，她买的建业城市花园才涨了一倍多。（下图1）

09年上海还不限购外地人买房。全款90万买一个，收益是相当丰厚了！

哈哈，整天都是郑州是准一线。

事实证明，准一线和一线差的不是一点点哦！[呲牙][大笑][捂脸]

【“学区房”有可能不再是升学的护身符，孩子的名字也要在房产证上才行！】华东师范大学第二附属中学前滩学校2021年的招生政策发生了变化，这个变化让很多原来的老业主炸了锅。

其中有一条规定：“第一档：户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同所有）”

另外，浦东的进才中学北校、建平实验中学地杰国际城校区，这两所初中也发布了相同的要求。

原因也是一样的：学校对口招生地段内户籍适龄儿童人数已超过学校招生计划数。

也就是说，孩子要想第一档排序入学，房产证上必须要有孩子的名字，这改变的确让很多家长措手不及。看来将来买学区房时要把孩子的名字也加上，毕竟是有备无患。