个人房屋租赁合同电子版（个人房屋租赁合同）

一、定义与解释：

1. 本合同是有关双方签订的个人房屋租赁的承诺书，租赁房屋由租赁者提供，将房屋租赁给租客使用。

2. 本合同中所称的“房屋”包括所有完整的封闭空间，以及可提供住房服务的建筑物内的地面、墙面、天花板、屋顶和设备设施，以及配套服务设施（如水池、水塔、水井、电梯、电源、煤气管道等），租赁者保证房屋应当合法拥有，房屋实际使用时满足使用条件。

3. 本合同中提到的“服务”是指租赁者对房屋的维护和管理，可能包括电费的的缴纳、垃圾回收等。

二、甲方和乙方的身份：

1. “甲方”指租赁者，具备拥有房屋的资格，在此承诺将由其拥有的房屋租赁给乙方；

2. “乙方”指租客，将在本合同中指定的时间内使用房屋，在此承诺将遵守本合同约定。

三、租金额及支付时间：

1. 乙方须按照本合同约定支付租金，并在租赁房屋的一次性支付或月付方式中，一次性支付的租金要比按月付款的租金多出5%；

2. 如乙方选择每月支付的方式，则需在每月的租金支付期限之前，将足额的租金汇至甲方指定的银行帐户中。

四、租赁期限：

1. 本合同有效期限由双方协商确定，一般期限在一年至三年；

2. 本合同期满后，如双方仍有继续合作的意愿，可重新签订新合同；

3. 在本合同有效期内，如因不可抗力等因素需要提前解除合同，甲乙双方需要协商确认具体事宜，并签订书面补充协议。

五、违约责任：

1. 若乙方在本合同约定的有效期内拒绝支付每月的租金，可能甲方有权立即解除本合同，并且有权从乙方押金中算作抵偿房租欠款；

2. 若乙方在本合同有效期内未按照约定方式进行租金支付，或违反本合同其他规定，经甲方书面通知乙方未做改正，本合同可被解除；

3. 如因乙方自然灾害或其他不可抗力因素，导致甲方房屋受损，由乙方支付甲方实际经济损失费用；

4. 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的租赁房屋进行转租或承租，但甲方有权接受新的租客，对本合同内容继续有效。

六、法律效力与管辖：

1. 本合同的效力、履行解释及争议的解决，适用中华人民共和国有关法律；

2. 如本合同规定与中华人民共和国法律法规有冲突的，以中华人民共和国法律法规为准；

3. 如出现本合同规定未尽事宜，继续履行合同，双方事宜另行签订书面补充协议；

1、电子版费租期：《个人房屋租赁合同电子版》的费租期由双方当事人在租赁合同签订时约定，俗称“租期”，即实际费租时长，以月为准，可根据双方协商在指定时间内划定具体期限，约定期限一旦确定，除特殊情况不得更改。

2、最后退房支付租金：当双方当事人履行完本合同约定，退房时，出租人需将房屋租赁时划定的租金（以实际租金为准）全额支付给承租人，如出租人无法支付房屋租赁期间划定的租金，则出租人需一次性支付租金的总额。

3、房屋所有权：出租人拥有房屋的完全所有权，仅将房屋以合同约定方式出租给承租人使用，期间，房屋的完全所有权属于出租人，承租人仅受到房屋的使用权，期间任何原有的设备及附属设施，承租人只取得使用权。

4、费用负担：《个人房屋租赁合同电子版》是出租人和承租人双方签订的协议，双方应遵守合同规定，出租人为房屋租赁中涉及的租金，电费，水费，物业管理费，安全和卫生费等费用负责，这些费用全部由出租人承担。

5、提前解约：电子版费租期如果承租人需要提前终止租赁合同，承租人需提前一个月以书面形式通知出租人，出租人收到书面通知后，同意提前解约，承租人在终止租赁期前需支付租金差价和原约定租期剩余月份的租金。

6、租赁期内离开：若在房屋租期内承租人提出由本人搬离承租房屋，即提前离开时，须按双方划定的租金及期限支付，即承租人从搬离后的下一个付租期起至合同到期，仍按双方协商通用计算支付原约定租金及期限。

7、租赁用途：《个人房屋租赁合同电子版》的费租用途应遵守当地政府和行业规定，承租人租赁房屋仅用于出租人和承租人划定的租赁用途，禁止将该用途以任何形式转移，若发现违规，出租人有权立即终止合同，按正常法律程序处理。

8、逾期支付租金：如果出租人在到期日前未能按时交纳本合同约定的租金，承租人有权立即向出租人发出支付提醒，若支付到期日前未交租金，将按照《个人房屋租赁合同电子版》规定给予一定滞纳金。

9、出租房屋押金：为确保租房安全，承租人需缴纳一定金额的押金给出租人，供出租人抵御房屋受到损害或者其他双方当事人未能履行合同义务所致的风险时使用，双方当事人在《个人房屋租赁合同电子版》中确定押金金额，由出租人处理，租赁期内押金不作收益。