2021房价下跌最惨的城市（全国房价下跌最狠的十个城市）

一、2021房价下跌最惨的城市

2021 年全国房价波动行情出现不同的走向，一些城市的房价同比显著下跌，幅度可达数百万，令投资者惊叹不已，提出了这样一个问题，哪些城市的房价下跌最惨？

1、成都：

由于大数据显示成都是2020年全国住宅成交环比最低的城市之一，今年以来房价松动明显，目前成都新房、二手房多采取价格平稳策略，全市新房均价下跌2.45%，部分中低档住宅降价较为惨烈，比较突出的客观案例有：锦江新区的中高档小区同比价格连跌三月，锦江新区的两个项目价格连续下调了400万。

2、重庆：

重庆当前房价正处于调整期，据数据显示，2021年以来，重庆市拆迁安置房总价格从最高4371元/平方米下调至今年4118元/平方米，较2020年底的4232元/平方米下跌超过5%，拆迁安置房价格出现明显下降。不仅是拆迁安置房，重庆市部分二手房，比如渝中区、江北区地区的部分房型，均价已经跌破90元/平方米。

3、缅甸：

近日，由于新型冠状病毒的爆发，缅甸的经济出现了萧条，缅甸的房地产市场也受到了影响。结果2020年底缅甸房价总共下跌了约4％，甚至其中的某些城市的房价连续两个月都在下降。比如缅甸最大城市仰光，今年1月房价已经下跌4％，特别是仰光现代投资区地区，因为波动大，房价下降了7.89％。

4、苏州：

2021年以来，苏州本地房价波动不大，但外来者需求并未显现。据市场资深人士统计，有关会令部分苏州住宅被迫降价的消息传言不绝。苏州新楼盘、二手房在2021年以来也出现了小幅下调，有些西城楼盘的底价可达3000元/平米以下，比前几年的市场价出现大幅调整，房价下滑的情况甚至较早前被称为“苏州大折扣”。

5、北京：

而北京在房价下跌方面同样比较惨烈，受到今年购房新政及疫情防疫政策等影响，有购房需求的外地投资人比以往减少，一些中低档楼盘的存量房价格有微调，但并非重大变化，而且一些本来跌落的高低档项目价格也有所攀升如昌平区的低中档楼盘价格继续下调两月，而如石景山等地的高低档项目价格有所攀升的趋势。

综上所述，2021年房价下跌最惨的城市主要有：成都、重庆、缅甸、苏州、北京等。受疫情带来的影响以及各种政策限制，2021年实现房价下跌最惨的城市无疑是不少。

1、北京：2021年，北京房价呈现出了明显的下跌趋势，房屋销售量明显减少，价格明显下调。据《中国房地产报》最新报告显示，北京本年度房价平均下调幅度达7%至10%，房地产投资也随之减少，使了北京的房地产市场进入了滞胀期的怪圈。例如像朝阳区这样的热门地段，房屋销售成交量更是崩溃，原本在楼市上火箭般的开发商，被迫继续依靠降价来“拉票”。

2、上海：上海房价自今年3月份以来开始逐渐冰释，大部分政府试图控制房价的政策，使得房价更加稳定，然而今年下半年以来，上海地产市场发生了实质性的变化，房价下跌了大约10%，比发热量更大，而且一旦房市泡沫破裂，房价会大幅下滑，甚至可能直落到20%以上。此外，本地房地产业者在不断调整价格，优惠措施，以推动市场运作，上海的房产购买情况将变得更艰难。

3、深圳：深圳房价在2021年的变化具有一定的特殊性，深圳的房价一向都是很高的，但在今年，深圳市大部分地区房价出现较大程度下跌，尤其是西乡、罗湖、坪山等地，甚至出现了30%以上的跌幅。大量政府出台的购房政策也削弱了购买者的热情，投资者也纷纷抛售，深圳房价更趋于萧条。此外，房屋出租量大幅下滑，使得已购得房屋资产的投资者不得不持续承受亏损。

4、重庆：2021年，重庆房价尤其受到影响，房价出现了大幅度的下跌，大部分地段的房价下跌幅度达到了10%-15%左右，甚至有部分地段甚至可能出现20%以上的跌幅，特别是位于解放碑、江北等一些热门地段的房价更是惨不忍睹，绝大部分普通买家绝望地看着楼市上涨，越来越难购买到房屋。

5、天津：此外，天津房价也大幅下跌，今年夏季楼市平稳，今年底到十一月起開始出现疲弱，一些限购政策使得房地产市场的销售放缓，部分房价下跌幅度高达10%，甚至有变动较大的地段会达到15%-20%，开发商也被迫大打价格战，使得投资者在楼市上感到充满压力。

综上，2021年房价下跌最惨的城市可以说是北京、上海、深圳、重庆、天津，这几个城市的楼市出现了震荡，房屋销售量减少，价格下调幅度较大，绝大部分普通买家都难以购买房屋。