张店个人急售二手房

话说淄博

今天跟一个很熟悉的中介聊了一会。从他那里证实了一些信息。

先说结论哈，刚需该出手就出手吧，你们已经错过了年前抄底的机会了。

1.之前新房的大幅优惠一去不复返了，因为房企已经渡过了资金最困难的日子了。

之前除了政策对购房者的限制还有银行对房企信贷发放的收紧才导致房企为了自救才低价出售，现在国家为了刺激楼市信贷全面放松，利息下行，房企又能抗得住销售周期长的问题了。

不信的可以去问问之前你看过的楼盘，优惠还有没有？有的楼盘甚至已经小幅涨价了。

2.这位中介朋友带看无数，他也说现在的新房子隔音直接不行，最直观的是墙体与之前的老房子比差了能有10公分。

公摊就更是严重，新高层楼公摊基本上都是26-28，而以前的大约在16-18，这也是一种隐形的涨价。

3.疫情结束后，很多人的经济状况都会得到缓解，你信不信之前降价出售的二手房数量也会减少？

嘴硬没用，用脚投票才是最真的选择。中介也讲，年后咨询量、带看量、成交量都比年前好了很多，他也笑言三年我们这些中介都抗过来了，现在明显好了，更要好好干了。同时也劝我手里的房子，稳住不用急，合适就卖，反正你也不急着用钱。我也是说无所谓，价钱合适就出，恶意压价的就哪凉快哪去吧。

我有几个同学都是房地产相关，他们说淄博淄博淄博淄博淄博淄博房市现在是无房可买，楼盘秒空。既然如此，说明刚需很大淄博，那么二手房也应该火爆，但事实是二手房无人问津，要么淄博人特别有钱专门青睐新房要么淄博人有怪癖不买二手房。作为3线城市，淄博的工资官方数据是4400多，相信生活在淄博的人自己心里都很明白，普通家庭要买房是一件很难的事情。 据说淄博有钱人很多，我信。但房市不能只靠有钱人支撑。有钱人买房不是刚需。作为土生土长的淄博人，就近几年注意到关张的几个大超市，就可见淄博的消费水平了。媒体喊了多少年说万达入住淄博，却迟迟不见动静，我相信万达的市场人员也不是傻子，不随便在淄博建综合体是有原因的。 淄博房市是真火还是假火，相信每个人都有自己的判断。张店西部有多少楼盘多少套房，城区有多少家庭多少人口（就这房价想吸引其他区县到张店买房也不容易），这些数据不难统计，是否真火也就一目了然。 更何况，淄博没有有特别优势的产业结构，不能吸引外地人到淄博工作生活，工资水平又一般，房价高是没有支撑的。

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就是这么种情况//@一生何求一生求和:我有几个同学都是房地产相关，他们说淄博淄博淄博淄博淄博淄博房市现在是无房可买，楼盘秒空。既然如此，说明刚需很大淄博，那么二手房也应该火爆，但事实是二手房无人问津，要么淄博人特别有钱专门青睐新房要么淄博人有怪癖不买二手房。作为3线城市，淄博的工资官方数据是4400多，相信生活在淄博的人自己心里都很明白，普通家庭要买房是一件很难的事情。 据说淄博有钱人很多，我信。但房市不能只靠有钱人支撑。有钱人买房不是刚需。作为土生土长的淄博人，就近几年注意到关张的几个大超市，就可见淄博的消费水平了。媒体喊了多少年说万达入住淄博，却迟迟不见动静，我相信万达的市场人员也不是傻子，不随便在淄博建综合体是有原因的。 淄博房市是真火还是假火，相信每个人都有自己的判断。张店西部有多少楼盘多少套房，城区有多少家庭多少人口（就这房价想吸引其他区县到张店买房也不容易），这些数据不难统计，是否真火也就一目了然。 更何况，淄博没有有特别优势的产业结构，不能吸引外地人到淄博工作生活，工资水平又一般，房价高是没有支撑的。

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