北京2021年共有产权房项目（北京共有产权房公布）

我想买还没资格呢[捂脸]//@章哥说买房:我是北京人，现在手里有个100万的首付款，所以申请了一套共有产权。位置在昌平北七家附近，而且那个项目旁边也开通了地铁，未来科技城站。目前告诉我们的价格是2.2万一平米。我未婚，所以只能申请1居或者是2居，但是大家都说这个共有产权住房未来交易和升值比较差，而且如果结婚的话，男方有房的话，就需要卖掉一套，请问有这个要求吗？ 另外，您建议我买这个共有产权房吗？如果不买这个房子的话，那通州宋庄附近的，有个项目是叫金地北京壹街区的洋房2居，最高是8层，单价好像4万一平米，您觉得这个项目怎么样啊？如果跟共有产权住房比哪个更好？我的需求是自住为主，但是肯定未来也会换房。 回答： 1、共产房是保障房，本来就是自住为主的，投资性自然弱了点儿。但没有结婚就必须卖房的规定，只是说如果将来再想买商品房的话要卖掉现有的保障房。所以买了就买了，不用纠结资格。 2、是否买共产房看自己的需求，自住为主就合适，投资为主就不合适。这种房适合长期自住，在出手时有限制，流动性和收益都肯定弱点儿。 3、商品房和保障房不好相比，不是同一种产品，各有优劣。不过壹街区也是自住为主，只是出手时比共产房方便的多而已。 房产的价值由地段儿决定，相对偏远的板块一般都是自住的。而且这价格是政府按照规划制定的，已经透支了规划实现之后的价值。将来的发展看配套吧，按计划完成就算保值了，拉平。超出预期就能赢，慢一些的话就站岗了。 4、这我真没建议，新房我也不太懂，要求又有点儿高了。帮不上忙。 仅供参考。 如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

我是北京人，现在手里有个100万的首付款，所以申请了一套共有产权。位置在昌平北七家附近，而且那个项目旁边也开通了地铁，未来科技城站。目前告诉我们的价格是2.2万一平米。我未婚，所以只能申请1居或者是2居，但是大家都说这个共有产权住房未来交易和升值比较差，而且如果结婚的话，男方有房的话，就需要卖掉一套，请问有这个要求吗？ 另外，您建议我买这个共有产权房吗？如果不买这个房子的话，那通州宋庄附近的，有个项目是叫金地北京壹街区的洋房2居，最高是8层，单价好像4万一平米，您觉得这个项目怎么样啊？如果跟共有产权住房比哪个更好？我的需求是自住为主，但是肯定未来也会换房。 回答： 1、共产房是保障房，本来就是自住为主的，投资性自然弱了点儿。但没有结婚就必须卖房的规定，只是说如果将来再想买商品房的话要卖掉现有的保障房。所以买了就买了，不用纠结资格。 2、是否买共产房看自己的需求，自住为主就合适，投资为主就不合适。这种房适合长期自住，在出手时有限制，流动性和收益都肯定弱点儿。 3、商品房和保障房不好相比，不是同一种产品，各有优劣。不过壹街区也是自住为主，只是出手时比共产房方便的多而已。 房产的价值由地段儿决定，相对偏远的板块一般都是自住的。而且这价格是政府按照规划制定的，已经透支了规划实现之后的价值。将来的发展看配套吧，按计划完成就算保值了，拉平。超出预期就能赢，慢一些的话就站岗了。 4、这我真没建议，新房我也不太懂，要求又有点儿高了。帮不上忙。 仅供参考。 如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

保利·和光煦境的规划设计方案也公示啦。

整个社区共8栋住宅楼，楼高6层-18层，规划406户，容积率2.5，可提供地下车位约488个。

公示图上看，社区有两处较大空间做园林景观设计，5号楼为楼王。

外立面方面，以米色、灰色、黄色为主，材质看起来像大面积玻璃+铝板/铝条装饰，风格现代简约。销售指导价8.5万/m²。#北京楼市#

[cp]【#用集体土地建可销售住宅##中小房企#探索生存空间】近日，北京大兴瀛海镇一宗集体建设用地出让成功，用以建设共有产权房。

值得注意的是，这不仅是北京首次利用集体建设用地建设共有产权房，也是全国首次利用集体建设用地建设可售的住宅产品。

过往，在对集体建设用地利用方向主要是产业用地和建设租赁住房上，如今农地入市，终于从梦想照进了现实。

房地产长效机制的建立，完善多层次、多主体供应的住房供应体系必不可少，毫无疑问，集体用地丰富了过去单靠国有用地供应的土地市场。

详情：用集体土地建可销售住宅 中小房企探索生存空间_公司_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN

国有资产处置！北京五环天通苑，70年产权，毛坯房，产权清析，商品住宅户型有大有小，共200套，总共2万平方米。2.8万元/每平方米左右、一次性付款。

居间费用(无偿捐赠10套房)及500万人民币⋯

看房及相关手续时，必须(本人本卡或者单位)先验资金视频余额

【摩拳擦掌！北京市代表队考生们正陆续入场！】#微直播# #人社工作为人民# 参加本次全国人社系统窗口单位业务技能练兵比武统一在线活动的北京市代表队共有50名选手。他们都经过北京市级考试选拔，是从市区两级18支队伍、208名选手中脱颖而出的。此刻，他们已经开始陆续入场，让我们一起祝他们好运！

严某等诉上海市及某区规划和自然资源局撤销验收合格证监督案

【关键词】

竣工规划验收 停车位 一揽子化解 检察建议

【案例简介】

2017年3月，严某及严某某共同购买了某联排别墅，后上海某区规划资源局作出建设工程竣工规划验收合格证。2018年10月，严某二人收房后，发现地下室入户门的出行通道被设置成停车位，妨碍正常进出。严某二人要求撤销验收合格证被行政机关拒绝，申请复议被维持后提起行政诉讼。上海某区法院以验收合格证属于涉及业主共有利益的行政行为，严某二人仅以自己的名义提起诉讼不具备原告资格为由，裁定驳回起诉。严某二人提出上诉、申请再审均未获支持，遂向上海市检察院某分院申请行政检察监督。

检察机关审查认为，本案实质是随着人民生活水平提高，家用汽车普及，人们对住宅小区规划建设提出了更高的安全性、便捷性要求。本案中，法院生效裁定以严某二人不具有行政诉讼主体资格为由驳回起诉，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第十八条规定业主委员会可以自己的名义提起诉讼，但并不意味着当业主专有部分合法权益受到损害时，业主就不能以自己的名义提起诉讼，《民法典》关于业主建筑物区分所有权的保护价值应当溢出到公法。考虑到严某二人的实质诉求是解决“堵门”问题，即使抗诉也难以解决当事人之间的争议，还可能对业主办理产权证书带来不利影响，同时了解到严某二人因车位堵门拒交物业费引发物业纠纷，正向某区检察院申请民事检察监督，分院决定与区院合力一揽子化解“行民”争议。最终严某二人与开发商、物业公司达成和解协议，以优惠价格购得堵门车位，撤回行政、民事监督申请。行政机关、相关企业还采用本案争议化解方案解决该小区类案诉讼。同时，检察机关依靠勘查获取的数据、向建设部国家标准制定专家及最高检专家库成员咨询获取的专家意见，针对地方性城市停车规范标准滞后于人民群众现实新需求的情况，向行政机关发出检察建议并抄送相关单位，建议提升停车库设计合理性与安全性，提高技术标准规范，均获得采纳及落实。

【意义】

当行政行为因规范性文件的滞后，已经不能满足人民群众日益增长的新需求时，检察机关应当充分发挥行政监督职能，既要探索何种方式能获得案件办理的最佳政治效果、法律效果、社会效果，通过一揽子化解行民争议，解决老百姓家门口的“出行困难”问题；同时也要挖掘《民法典》的公法价值，推进国家治理体系和治理能力现代化，通过检察建议促进行政机关提高规范性文件制定标准。