广州租房房东直租（广州租房房东要交税吗）

这也太离谱了吧。广州一位房东拆除楼梯扶手，导致租客从八楼摔到7楼，被判赔偿了6万多块。

广州一房东拆除了自建房从7楼通往8楼的楼梯扶手，但是并没有设置警示牌。

刘女士以每月600元租下张先生七楼一房间，后面张先生因为要装修，就让刘女士搬到8楼。

事发当日，8楼的租客刘女士不小心摔到7楼，造成开放性尺骨桡骨骨折，开放性前臂损伤、面部挫伤。

对此，刘女士随即起诉房东要求赔偿，而法院一审判决房东需赔偿刘女士62919块钱，二审维持了原判。

经办法官指出 : 涉案楼房7~8楼楼梯的跨度，宽度不符合标准，而且楼梯扶手被拆除是刘女士摔伤的主要原因，因此房东应对损害后果主要承担责任。

好好的，干嘛要拆啊[抠鼻]#广州城事# #我要上微头条# #头条创作挑战赛#

这才是真正的“中国好房东”，值得广大房东参考和学习！

最近，广东广州这边一名网友将房东的暖心行为曝光了出来，由于当前“特殊”时期，广州这位好房东不仅减免了房租，还给租户煮凉茶，房东信息是这样写的：大家这段时间一定要做好防护，我看好几个租客都买不到连花清瘟，这几天我给大家煮点凉茶，这个凉茶成分跟莲花清瘟也是差不多的，如果到时候熬凉茶的材料不够，我会每天给大家送一些王老吉，虽然不是现熬，但作用也是一样的，这段时间太难了，大家一定要做好防护，提高免疫力。

曝光这位好房东的网友很受感动，直呼“我的这个房东是好人！”

还有一个广州房东阿姨也不错（图5），根据租客周先生介绍，上个月他隔离在家没有上班，房租是1700一个月，当时收租的时候房东阿姨主动说这个月减少500，交1200就行，周先生很感动，但是还是给了1700，而房东阿姨则退回来500，说是请周先生吃饭的。

这几年在外租房子的朋友都知道，因为“特殊”情况，大家都挺难，而房租费是较大支出，多数房东也没有因为特殊时刻减少房租，很多时候租客心里是想减少点的，但多数房东不会这样想不会这么做。

像本文中介绍的这两个好房东是极少数，这样的房东有爱心，有人情味儿，租客遇到这样的房东是一种幸运，希望广大房东可以参考学习一下，不能免的话减点也行，减一个月也能体现你们的温度。

说起来去年我也向房东说过减房租，房东给我12月份减了200，今年夏天因为其他原因我搬走了，那200又在押金里扣回去了，我也没计较！

你遇到过那么好的房东吗？欢迎讨论！

出来工作不知不觉已经有三年多了，在广州这个亲民的城市，也租了几年的房，经常奔波换房子给房东赶，从此萌生买房，也有人说买住宅，但广州需要五年社保才行，总价还高，压力太大了，后面有人推荐了公寓，兜兜转转几个月终于入手海珠复式小公寓，很温馨，存了几年的钱，也能入手

集美们，祝你们也找到心意的房子[派对R]

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广州房东拆迁分260万，结果女租客大妈租房15年要求分一半。

原因就是租你的房子是15年，给贡献了这么多年房租，现在分你一半拆迁款很合理。

好家伙，心理素质差的人还真说不出这话。结果遭到了房东的拒绝。房东说，我自己的房子拆迁，凭什么要分给你，况且我又和你非亲非故的。

见房东这么说，女租客不乐意了，她表示，房东也太不地道了，我租了你的房子15年了，给你交了这么多年房租不说，而且当时租下这房子的时候还是个毛坯房，自己不仅花了钱装修，还置办了不少东西，对这房子早就有感情了，难道你房东不应该分一半拆迁费给我吗？

房东大哥也是哭笑不得，绝对要是按照你这个逻辑，你在厂里上几十年班，老板还得把厂子分你一半呗。不过女租客却不这么认为，他表示自己之所以能一租就是15年，就是在等着房子拆迁的这一天，因为他知道光靠打工几年下来，在广东连个厕所都买不到，所以唯一的希望就是等拆迁。

女租客还说，在得知房子拆了260万后，自己第一时间就买了不少硬菜庆祝了一番，买了肉，买了菜，买了酒，打算回家呀好好庆祝一下。

结果现在房东竟然对他说，拆迁款没有自己的份，这让女租客怎么都接受不了。

据女租客说，当年他们刚来广东的时候，房东大哥看他们是外地的，不容易，所以不仅平时对他嘘寒问暖，照顾有加，甚至还以远低市场价的租金将房子租给了他，每个月只收他1000块的房租，而且这么多年来都没有涨过一次房租，所以他就自掏腰包把房子给装修了一遍，并且就把这里当成了自己的家。

房东大哥，嘘寒问暖的，逢年过节呀也会给我们送一些好吃的，我们呢就把这里当成了家，准备常住了。

所以女租客觉得现在自己住出感情的家差了260万，房东就应该分自己一半。

不过房东觉得女租客就是白眼狼，我平时对你这么好，没想到到头来你竟然惦记我的拆迁款，这到哪儿都说不过去啊。

见房东如此绝情，于是女租客就将此事录成视频发布到了网上，希望广大网友能给自己做主。

可没想到女租客却搬起石头砸了自己的脚。网友对他都是一片指责，觉得他就是想钱想疯了，因为房子是人家房东的，而且给你这么便宜的租金你不感激，还好意思舔着脸要人家的拆迁款？

不过，面对网友的嘲讽，女租客则再三强调，房子装修是自己出的钱，所以房东必须得补偿自己。最后，善良的房东大哥答应女租客，等拆迁款下来了，纠纷28万给他作为补偿，对此女租客也非常满意，那能不满意吗？等于白捡了房东28万拆迁款。对此大家有什么看法呢？#广州头条#

广东广州，一位房东把房子租给了一位90后外卖小哥，住了一年多，到期后去退房的时候，房东被房间里的景象惊呆了：只见房间里窗明几净，一尘不染，就像刚刚装修好的新房，桌椅床铺都收拾得干干净净，地也认真拖过了。

看到这样的情景，房东十分感动，真想继续租给这个小伙子，哪怕是便宜一点呢，毕竟这样的租客太难得了。

在网上看过很多人吐槽房子退房的时候，被搞到乌烟瘴气，特别是有些女孩子，表面看起来干干净净的，房间却像垃圾场，比如上海的那位房东，把房子租给一个小姑娘，结果退房的时候进门一看，房间里到处是蛆，女孩的头发上也全是蛆。

类似这样的报道还有很多，网友总结：越是漂亮女孩，房间越乱，反而男孩子的房间是干干净净的。

我觉得，这样的总结也是有失偏颇，这其实和性别没有太大关系，仅仅是个人的卫生习惯和品行问题。作为租客，保持房间的卫生，不仅是出于对房主的尊重，也是为自己的健康负责，更是一种良好的生活习惯。

作为房东，房子出租供他人使用，确实存在一定的风险，毕竟房子不是自己的，也不能指望别人像自己一样爱护，那么，在租房的时候，一定要注意以下几点：

1.挑选合适的租客。租房看人品，宁肯少要点房租，夜要把房子租给合适的人。租给认识的人或是经朋友介绍的人品比较好的人，这样不但能够按照收到房租，而且不用担心对方有什么不好的行为影响到大家或是对房子产生什么破坏的行为。如果是通过中介找的租客，一定要了解一下租客的背景，比如工作性质、社会关系等，避免带来不必要的麻烦。

2.在租房的时候一定要签租房合同，这也是在保护双方的合法利益。签订租房合同的时候，要尽量做到详细，规定租金缴纳的时间、物业费及水电费的缴纳方法、房间不能私自进行破坏和改造、房间内的物品清单等，损坏赔偿的办法，并缴纳押金。

每个租客都想遇到好的房东，每个房东也是想租给品行好的房客，所以在选择的时候都需要慎重一些。

俗话说：“一屋不扫，何以扫天下？”不管是租房还是买房，我们都该对自己的生活负责。一个人只有拥有认真的生活态度，才能经营好自己的生活，人生之路才会越走越畅通。#广州头条#

广东广州，一小伙被隔离在出租屋内，无法上班没有收入，眼看又到交租时间，他勉强凑够房租，给房东阿姨转了1700元。而阿姨迟迟没有收，不久后房东阿姨收下，随手一个举动，让小伙感动不已。网友动容：连好房东都是别人家的！

24岁的周先生毕业后在广州打拼，一年前认识了房东阿姨，阿姨为人热情大方，看年轻人奋斗不容易，没有收太高的房租，以每月1700元租给了周先生。

平日里，房东阿姨对周先生格外照顾，经常给他发信息，嘘寒问暖地问他有什么需求或者需要帮忙的尽管开口。面对阿姨的体贴和热情，周先生心里面万分感激。

近期，广州疫情比较严重，周先生没办法外出上班，只能隔离在家。不能工作就意味着没了收入，看着自己兜里不多的存款确实心里发慌。

突然，周先生想起来，又到了交房租的日子。眼下的生活本来就过得拮据，周先生打算跟房东阿姨谈一谈，是否能减免一点房租。但因为阿姨待他不错，又不好意思开口讨价还价。

挣扎了许久，周先生还是东拼西凑给房东阿姨转过去了1700元的房租。可房东阿姨没有立马收款，反而关心起周先生现状，得知小周被隔离在家，根本没有收入，善良的阿姨先收下房租，又立马退了500块给他。

随后房东阿姨发了一段信息，让周先生看完后哽咽了，一股暖流涌上心头，眼眶湿润。

房东阿姨觉得，为人父母都能体会到孩子们的不容易。自己的女儿也跟周先生差不多大，在这个特殊时期，生活很难，特别是打拼的年轻人压力更大。所以减免点房租不算什么，就当是请小周吃顿饭。让他照顾好自己。

看到房东阿姨这样通情达理，周先生感动不已，没想到阿姨怕他有心理负担，还鼓励他说：“别灰心，疫情终会过去，明天会更好……”

这一瞬间，让周先生直接破防了，他把这件事发到网上，表达自己的感谢。没想到引来无数网友的关注。

有网友说：房租阿姨的善举确实温暖到了小伙子，我们的传统美德在这里尽显！一个小小的善举，让人重燃生活的希望！

也有网友说：好房东都是别人的！我的房东通知说涨价200元，与你的雪中送炭，形成鲜明对比，疫情期间真的不易！涨就涨吧，我也理解房东不容易。

还有网友竟然做起红娘：小伙加油，把房东的女儿追到手，这样你不但不用交房租，自己也成了房东，实现你的梦想！

良言一句三冬暖，更何况阿姨用行动帮助小伙减轻压力。从他们的对话能看得出来，房东阿姨真的是把租客当成朋友，没有以不平等的我高你低的身份待人，为人平和，为别人着想。

另外，我们也要给小伙子点赞，他没有因为很多客观原因，去拖延甚至逃避交房租。哪怕自己捉襟见肘，到时间了还是遵守约定，把房租交上。人品有目共睹，相信房东阿姨也是看中了小伙子这点，才会让她心甘情愿减免房租。

人与人之间的信任都是相互的，在相处的过程中，能够坦诚相待，保持善意。哪怕再冷的寒冬，也不会觉得冷的刺骨。疫情无情，人间自有真情在！

对于此事，大家怎么看？

广东，广州。房东获得260万的拆迁款，女租客要求房东分她一半，还说自己租了15年，已经有感情了，房东却说：不可能。

女子和老公结婚后就到广州打拼，租住的房子就在厂房附近，他们和房东大哥很投缘，一住就是15年，从来没有换过地方。

当初，房东看到他们两口子很不容易，就将房子以每月1000块钱租给他们，在这15年期间，房东也从来没有涨过价。并且还把他们当成一家人，逢年过节还会送礼物给他们，也经常到家里来帮帮小忙，相处得特别融洽。

女子也把这里当成了自己的家，她在征得房东的同意后，把家里进行了一番装修，也布置起了自己喜欢的风格，家里收拾得井井有条，特别温馨。

这是15年间，女子精心打造的小屋，给他们带来了无比的欢乐，所以他们对房子有特殊的感情，当女子得知房子要拆迁的时候特别高兴，她认为自己都在这里租了15年，不管是自己的精心维护，还是装修上的花费，拆迁款都应该有自己的一份。

所以，她下班后买了好酒好菜，想和老公好好庆祝一番，女子认为拆迁款有260万，至少会分得一半，那就是130万了，这样就可以自己买新房了，再也不用过租房的生活。

女子坦言，如果只是靠他们打工来买房，那真是一辈子也做不到的事情，现在好了，有这笔钱后他和老公的新房就有指望了。

可当他们找房东协商款项分配的时候，房东却忍不住笑了：你们是不是想多了，拆迁款与你们无关，房屋的所有权是我，不是你们呀。

女子怎么也想不通，房子是房东的没有错，但是我们都在这里租了15年了，和房子也有感情，并且在这么长时间里，我们装修买家电，打理维护都费了心思，像孩子一样对待房屋，现在拆迁费怎么就没有自己一份了。

后来，女子多次找到房东，表明了自己住了15年，对房子的感情以及对房子的付出多么不易，后来房东做出了退让，答应给女子28万，但女子并不满意，还把视频发出来，让大家给她评评理。

那么，女子只是租客，却想分拆迁款的要求，符不符合法律的规定呢？

《土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

也就是：在征收房屋的时候，只对房屋所有权人给予经济补偿。女子只是租客，只享有房屋使用权，不享有房屋所有权，所以女子的要求是不合理的。

虽然房屋的拆借款没有女子的份，但是女子在这期间进行了房屋装修，家电设施的更换，现在租赁合同还没到期，自己也没法继续租住，这笔损失归谁来承担呢？

《审理城镇房屋租赁合同纠纷》第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，将按照下列情形处理：

1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责；

4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

也就是：房屋征收导致女子不能继续租住，这属于第4条，不可归责于双方导致的合同解除，女子的装修费和残值损失，由双方公平原则分摊。

最后，房东看在和女子一家人15年来，相处得都和鹭港，并且按照上面公平选择分摊，原因给女友28元的补偿款。

@雷神看法 我们有房屋出租的网友，一定要在租赁合同上写明，租客只享有房屋使用权，不享有房屋所有权。要不遇到女子这种想分一杯羹的情况就不好办了。

大家对：女子想要分260万的拆迁款，你怎么看呢？#奇案大侦探第一季# #头条创作挑战赛# #广州头条#

广州，15年前，房东将自己一套闲置房租给一对打工夫妻 ，期间从未涨过租金。听说房子即将拆 迁 ，能获得拆 迁款260万 ，租客对房东说，钱得分我一半 。结局却让人意外！

15年前，广州一房东将自己一套闲置的房子租给了前来打工的一对夫妻。虽然房子有些旧，但对打工人来说，房租便宜才更实在！

而且房东人好，知道打工人不容易，租金就更优惠一些，每月租金只要1000元。

在这15年里，尽管广州的房价不断上涨 ，但房东一直都没有给他们涨过房租 。而且还经常帮助他们，逢年过节也会给他们送一些好吃的 ，双方相处得很融洽 。

租客也把这里当成自己的家 ，因为长期居住，对房子也进行了一些装修，还置办了一些家电 。

突然有一天，租客高高兴兴地准备了一大桌的饭菜 ，邀请房东来家里吃饭 。房东以为租客遇到了什么高兴事，也就应邀而去。

席间，租客不断询问房东关于房子拆 迁事宜，在得到房东确定回答说现租的这套房子将要拆 迁，会得到260万的拆 迁补偿款时。租客高兴地说，他们也能买房子了。

房东纳闷，自己获得拆 迁款和他们买房有什么关系？

没想到租客说，这套房子他们已经住了15年，跟自己家一样，而且这两年也对房子进行了装修，还添置了家电，所以拆 迁款应该分他们一半。

这逻辑直接把房东整懵了，平时帮忙归帮忙，但非亲非故，这件事情却不能含糊。

所以他坚定地告诉租客，房屋的所有权是自己的，他们只是租客，拆 的勇气？

这就是流 氓逻辑，按照他们的说法，我在一个小区住一段时间有感情，这个小区也是我的了！饭店吃几次饭是不是营业额也要分给她了，简直太荒唐了！

那么房屋拆 迁也对租客的生活有一定的影响，拆 迁款是否真的和他们没有半毛钱关系呢？他们是否能获得一些其他赔偿呢？

根据《 城市房屋拆 迁管理条例 》

第27条:拆 迁人对应当安置的被拆 迁房屋使用人，依照本条例规定给予安置 。

第31条 :被拆房屋使用人因拆 迁而被迁出的，由拆 迁人给搬家补助费 。

所以租客作为房子的使用者 ，在租用期间需要搬 迁临时安置的，应与房东协商 ，获得部分安置搬家补偿 ，具体补偿多少应与房东进行协商。

看来也不是没有一点关系，他们也还是可以获得一些补偿的！但要想分得拆 迁款的一般，那是不可能的事情。

那么租客在租房期间装修和购买家电的费用是否可以得到补偿 ？

根据《蕞 高 人 民 法 院关于审理城镇房屋租赁合同纠 纷案件具体应用法律若干问题的解释 》

第 11条:承租人经出租人同意装饰装修 承租房，如果没有提前约定。按照以下情形进行处理 。

如果因出租人违约导致合同解除 ，承租人人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的应予以支持 。

如果因为承租人违约导致合同解除 ，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持 ，但出租人同意利用的，在利用价值范围内可以予以适当的补偿 。

如果因双方违约导致合同解除 ，剩余租赁期内的装饰装修残值损失 ，由双方根据各自的过错承担相应的责任 。

如果因为不可归责与双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失 ，由双方按照公平原则分担 。

本次事件中 ，拆 迁是不可抗力 ，所以租客也可以要求房东给予适当补偿 。

经过调节，房东也进行认真的考虑，该租客在房间里面住了十多年 ，和他们相处的也有了感情。而且他们一直打工生活不容易，现在突然又需要搬离，也需要一些安置 ，就答应给租客28万的补偿金 。

不得不说，这位租客也是遇到了好房东 ，28万的赔偿款 ，15年的房租也就18万，而自己对房屋的装修和购置的家电都为自己所用 ，何况已经使用15年后 ，也没有多少利用价值 ，所以该租客等于白住了15年的房子 ，还有额外的补偿，真是赚到了 ！

也只能感慨，房东善良，租客好命！

你对这件事有什么看法？

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广州上下九，一女子租单间，10平方，2楼，租金850元，看完觉得满意，想要房东优惠50元，租金800元，房东不同意，最终她还是850元租下来

我在广州海珠区中大上班，由于海珠区疫情严重，我们公司已经停工32天了。

因为小公司，疫情停工是没有工资，每个月房贷6500。现在又没有收入。目前为止还不知道什么时候解封，马上就要到春节了，这心里真是慌得一逼。

每天关在出租屋，每天最重要的就是做核酸，保住绿码[捂脸][捂脸]。今天房东说看我们在外打工不容易。现在没有收入，给每个租户减免一个月房租。听到这个消息，我真是高兴