重庆合租（重庆租房合租）

手机维修这么“香”吗？重庆网友爆料，自己现在的一个合租室友，现在不到25岁，现在做手机维修员，一个工资居然有7000多。

不得不说，很多24、5岁刚毕业大学生的工资都没有这么多，大家觉得手机维修工资有这么多吗？

#重庆头条# 哇塞！重庆都放开快一个月了，本来以为外面差不多全部恢复正常了，但是没想到的是外面到处不是关门的店铺，就是挂着店铺出租，甚至商场里面也是一排排的店铺关门了！你们说影响真的有那么大吗？

哎！其实今年重庆不只是开店做生意的难，好像其它的也并没有多简单。十月份之后到十二月底，好像有的地方店铺真正营业的时间，估计是屈指可数。

因为10月份渝北大悦城疫情，11月份一个月基本上主城区管控完了，12月慢慢放开了，结果大家反而不敢出门。所以12月份也差不多有半个月没怎么营业吧？这样算下来10-12月份3个月，但是店铺真正营业，可能还没有30天，还不加上10月份以前的呢！

所以很多店铺能够撑到12月份，才关门倒闭，已经算是了不起了！只是我有点想不明白的是，一年都撑下来了，现在疫情放开了。只要再撑个一两个月，基本上就柳暗花明了，为什么不想办法在撑一撑呢？最后希望年后大家都能够有一个好的开始吧！

重磅利好，重庆楼市迎来新政，外地买房人有福了。

说实话，完全没有想到，重庆楼市居然也更新了楼市新政，而且这一次新政是绝对的放松，是重磅利好消息。

你看看，在重庆如果你有一套住房，他是长期用于出租的，那么他不会占据你的购房资格，你再次买房，不管贷不贷款都算首套房，这福利够好吧。

这个福利就跟其它城市放开限购是一样的，因为增加了我们买房的资格，关键是还能享受首套房的贷款资格。

而且现在外地人在重庆买房也可以享受首套房的贷款资格，没有太多的限制了，基本上算是放开了。@楼市味道 #重庆头条#

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出租屋被人破门而入，该养一条恶犬了？

6月25日，重庆一出租屋里，男子和女友正在睡觉！结果中介和房东以房租为由破门而入，和男子扭打在一起，完全不顾忌在床上的女友的尖叫！

瞬间网友们纷纷表态，有的表示应该狠狠地揍一顿！有的说在卧室必须要有防身工具！确切地说应该养一条恶犬！一定会让破门而入者，瞬间泪目！同时，这件事情也引发了不少人的反思。

一是自己买个房子的重要性，现在女性结婚都要求男方有房，这应该是一个很好的案例！毕竟租房搬家也是很头疼的事情。

二是加强安全防范意识，对租房来讲务必自己要安上一个防护锁，因为租客太多！同时在卧室放上一根棒球棍也是可以考虑的！

三是任何东西最好是自己有，尤其是人、财、物等核心，资源总有不是你掌控的时候，只有你自己有才是王道！这也许是自私中的一种理性！

人不断为自己增值，有句话叫：有了才能无求！

天底下还有这么奇葩的事！重庆某出租司机曝光和老婆的聊天记录，内容不堪入目！头一回见女子这么说老公的，还理直气壮，看完真让人气愤啊[撇嘴]

四川成都的陈重庆在出租房遇见女友刘某和邵某在一起比较亲密，便怀疑两人有不正当关系，于是逼迫邵某写下50万元的欠条，并与赵春林一起对邵某进行殴打，且限制邵某人身自由，期间陈重庆叫邵某给自己的母亲打电话编造理由，让其母亲给付50万元未果，晚上22时许，陈重庆又授意赵春林将邵某带至南充市，继续将邵某拘禁在南充市顺庆区某宾馆，由赵春林看守，后邵某趁看守不备从该宾馆房间内逃跑并报案，在南充拘禁期间，陈重庆再次打电话给邵某母亲索要50万元未果。

案件来源：成都高新技术产业开发区人民法院。

经法院审理：陈重庆不仅暴力逼迫邵某写下50万元的欠条，企图作为要挟的把柄，而且将邵某带至南充限制其人身自由，赵春林明知陈重庆具有勒索钱财的目的，进而参与了敲诈勒索的全过程。

陈重庆伙同赵春林以非法占有为目的，以暴力威胁的方法，致使被害人产生恐惧心理而被迫约定处分财产，其行为已构成敲诈勒索罪，属于数额特别巨大，由于意志以外的原因而未得逞，应认定为犯罪未遂。

陈重庆系主犯（已判决），赵春林认定为从犯，判处有期徒刑三年，并处罚金四千元。

《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

非法拘禁他人人身自由，处三年以下有期徒刑，拘役，管制或者剥夺政治权利。具有殴打，侮辱情节的，从重处罚。

本案虽然属于犯罪未遂，但是数额巨大，且采用暴力手段对被害人进行限制人生自由，应从严处理。

每次解读此类案件，都会觉得当事人太法盲了，敲诈勒索加非法拘禁，法律定会严惩。

本案实际上是因为感情纠纷引起的，可以好好沟通，如果采取的方式方法不对，只会让自己走上违法犯罪的道路，且行且珍惜。#普法行动#

重庆男子谢某无法进入自己的出租屋，就翻窗进入，结果看到室友陈某与女生冉某躺在床上，就用手机拍照和录制视频，并传给陈某的女友，导致照片传播。冉某遂将谢某告到法院，要求删除照片、视频，道歉并且赔偿 1 万元精神抚慰金。一审法院判决谢某立即删除其存储的涉及冉某的私密照片和视频、对冉某道歉，并在微信朋友圈向冉某公开发布《道歉声明》，每日发布一次，持续时间不少于 15 天；支付冉某精神抚慰金和律师费 3500 元。

【法律分析】

一、陈某有女朋友，还和冉某发生不正当关系，这没有违反法律规定。因为陈某与女友还没有结婚，只是恋爱关系，我国民法典规定的是夫妻之间要相互忠诚，但恋爱关系在我国不受法律保护。

二、谢某在自己的出租屋拍照仍然是违法的。虽然谢某有权利出入自己的出租屋，但是出租屋并不是谢某自己租的，而是和陈某合租，所以陈某也有权利使用出租屋。

陈某和冉某的隐私生活和隐私部位属于二人的隐私，根据民法典的规定，隐私权受法律保护，任何人不得侵犯，所以谢某拍摄二人的行为侵犯了二人的隐私权。

三、法院判决道歉和赔偿是符合法律规定的。民法典规定，侵犯他人合法权益的，需要承担侵权责任。

《民法典》第一百七十九条规定承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。

本案中法院判决的删除照片属于停止侵害、排除妨碍，法院判决的在朋友圈发布道歉声明属于赔礼道歉，法院判决赔偿精神损失和律师费3000元属于赔偿损失。

四、本案中法院判决公开道歉是否是最佳方案呢，有的人认为公开道歉会让不知道冉某被侵权的人也知道了，扩大了知情范围，也有的人认为冉某的隐私已经被公开，采取公开道歉恰是对谢某的一种惩罚方式。大家对此事怎么看，欢迎留言讨论。

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重庆江北，一对情侣正在屋内睡觉，中介突然闯入催讨房租。协商未果后，中介不仅将鞋架扔出房门，还将被子直接掀开，吓得没穿衣服的女情侣一阵尖叫。男情侣见状便跟中介扭打在一起，最终双双被当地警方行政处罚。（来源：极目新闻）

6月22日下午2点，陈先生在屋内听到急促的敲门声，接着进来一名戴眼镜的男子。陈先生认得该男子，是租给他们房子的中介。中介强硬表态，陈先生今天必须交房租，不交就不能住。

陈先生也毫不退让，说房屋还没有到期，凭什么交房租，并表示自己不续租了。听到这里，中介被激怒，不仅将屋内鞋架扔出房外，还上前撕扯陈先生的被子。此时，突然传来女子的尖叫，原来陈先生的女子躺在被子里。

见女友受如此惊吓，陈先生立即跟中介扭打到一起，之后被中介推倒在床。这时，屋外三名男子进入房间，但未动手。报警之后，警方对陈先生罚款100元、中介罚款500元。

原来，陈先生在今年4月18日跟中介签订的租赁合同，约定押一付三。但合同约定的下一季度房租支付时间却是今年6月18日，付三的约定明明是覆盖到7月18日。当中介按照合同催要房租后，陈先生不愿意支付，双方出现了纠纷。

之后就出现了中介闯入卧室的事情，中介表示自己无意冒犯，事后感觉被陈先生套路了。

中介称事发当天自己敲门等待了5分钟，陈先生却隔着屋门言语辱骂自己。被激怒之后发现屋门没有上锁，进去之后也没有发现被子里面有女性。

本来是一起普通的民事纠纷，双方却不选择诉讼的理性解决方式，弄得现在被警方双双处罚的结果，真是令人值得吸取教训！

1.陈先生构成违约吗？

我觉得陈先生构成违约。双方签订的租赁合同并没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。既然有效，双方都应该按照约定履行。

合同约定，陈先生支付下个季度房租的时间是6月18日，但他到6月22日仍然没有支付，这属于明显的违约。

虽然陈先生以当初着急没有细看租赁合同条款抗辩，但这是他自己的原因，不影响租赁合同的效力。

2.陈先生违约就意味着中介可以暴力催租吗？

当然不可以。虽然到6月22日，陈先生还没有支付房租，但中介也没有行使合同解除权。没有行使合同解除权之前，租赁合同仍然有效，中介应该尊重陈先生对房屋的使用权。

我国《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

既然租赁合同有效，陈先生依然享有房屋使用权，中介没有权利擅自进屋、没有权利丢弃陈先生的鞋架，更没有权利撕扯床上的被子。

3.陈先生与中介扭打成立正当防卫吗？

正当防卫不只在刑事犯罪中适用，在违法案件中同样适用。在本案中，中介未经陈先生许可，擅自开门进入陈先生的卧室，明显打扰到陈先生的居住安宁，是非法侵入他人住宅的行为。

此时，陈先生应该责令中介退出房屋，而不是让中介仍然停留在房间内。一旦同意中介停留在屋内，双方又就房租事宜进行协商，非法侵入住宅的事情便没有了紧迫和现实的危险。陈先生没有进行正当防卫的时间条件。

而陈先生与中介扭打在一起是因为中介暴力掀开了被子，而女友正在被子里。陈先生算不算是为了保护女友的合法权益呢？

中介称自己并不知道陈先生的女友在被子里，掀开之后才发现的，说明中介主观上没有侵害陈先生女友的故意，对其女友的行为不是违法行为。

这个认定从警方的处理上也能看出，警方并没有就中介掀开被子一事进行处罚。所以，从保护女友的角度，陈先生也不是正当防卫。

4.本案的警示作用

与租房中介签订租赁合同时，一定要仔细阅读合同的内容，特别是租金支付的前提条件及未付租金的违约责任。对待自己的权利需要重视，对待自己的义务更需要慎重。

中介催讨房租一定要采取理性的手段，遵守诚实信用的原则，不能肆意闯入租客房间进行暴力讨租，否则可能面临各种法律责任。

本来应该通过诉讼解决，最终一阵折腾，双双被行政处罚，还得重回诉讼解决的道路，真是让人觉得不值！

对于本案，你怎么看？欢迎评论，感谢关注@蜗牛说法

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