新增建设用地（新增建设用地规模怎么算）

【2021年河南批准建设用地总面积43.14万亩，近半数用于支持新型城镇化建设】#河南头条#12月27日，记者从河南省委宣传部新闻发布会上获悉：2021年全省新增建设用地计划指标和“增减挂钩”计划指标31.28万亩；批准建设用地总面积43.14万亩，其中支持各地交通、水利等基础设施建设，以及公共管理与公共服务用地19万亩，做到了新型城镇化建设的用地指标做到应保尽保。 2021年河南批准建设用地总面积43.14万亩，近半数用于支持新型城镇化建设

【孝感资源将向主城区聚集，将占有全市40%以上的土地指标】

2022年8月5日孝感发布的《孝感市自然资源保护与开发“十四五”规划》中提到“资源要向主城区聚集。安排主城区新增建设用地规模不低于全市40%。 完善市域 内耕地占补平衡指标、城乡建设用地增减挂钩指标交易机制和建设用地指标统筹调剂机制，推进资源要素跨区域自由有序流动，增强优势地区经济和人口承载能力。优先保障中心城区、重点产业、科技创新、基础设施、应急设施等建设项目用地”。

意思是说孝感主城区孝南区占全孝感11%左右的土地，22%的人口将占有整个孝感40%以上的土地指标分配，孝感主区还可以通过其他县市扭转土地指标。

土地指标是影响一个地区经济发展的主要因素之一。为什么汉川城建发展差，房地产发展落后于其他县市，甚至很多楼盘拿不到不动产证？就是因为汉川土地指标分配有限。有限的土地指标要用于发展工业项目。为什么汉川工业项目单位面积产值湖北省第一？就是因为汉川缺少土地指标。有人调侃，汉川的发展已经用完汉川今后几十年的土地指标。可以说土地指标有限是影响汉川进一步发展壮大的主要因素。

近二年来，国家、省多次召开会议发文，支持县域经济的发展壮大，资源要多向发达县市倾斜。而有的地方还是把主要资源向主城区聚集。

自然资源部：到2025年 脱贫县每年新增建设用地计划指标600亩 网页链接#垦利区融媒体中心#

郑店|江夏之星通过批复公示！

10月21日，武汉光谷南大健康产业园“江夏之星”建设项目的新增建设用地办理，在湖北政务网通过批复公示。

据悉，该项目总用地面积66858.84㎡，总建筑面积160655㎡，容积率1.7.新建一栋展示中心、一栋酒店、3栋写字楼、3栋人才公寓。

#武汉头条##武汉爆料##江夏#

#专家：人口不增长地方不要盲目扩张#专家表示，自2003年以来，人口仍然在向东部地区集中，但是大量的新增建设用地指标却给了中西部，这就导致有需求的地方没有供给、有供给的地方没有需求。

客观地讲，由于我们传统上注重经济总量，每个地方都希望通过投资来拉动经济增长，建设了大量工业园。但是客观经济发展规律告诉我们，在一些地理条件差的欠发达地区增加工业投资，不仅没有产生有效的招商引资结果，反而给地方政府背上了沉重的债务包袱。

要想解决这个问题，当地政府就应因地制宜，大力发展本地特色产业。比如有的地方风景好，就大力发展旅游业，就别大规模搞工业化，不要因小失大。（实习编辑齐百庆）

#长春居家头条# 【汽开区继续向西南方向挺近，打造全新商圈】4月6日，长春市规资局发布了环外居住岛一片地块的规划调整公示，位于东风大街和前程路交汇处的西南侧，共计243.55万平米，新增建设用地29.15万平，主要为东风大街南侧商业用地，同时增加乙五路城市主干路，调整乙四路为城市主干路，并增加部分支路，调整大量居住用地变为商业用地。由此可以看出，汽开区未来将着力打造此区域为全新的商业区，区域内有轨道交通线路穿过。

【2021年昆明市要卖3万亩土地，预期收入800亿】

根据【2021年昆明市政府工作报告】，昆明市将完成新增建设用地报批2万亩，新增收储土地2万亩，完成土地供应3万亩，力争土地出让收入达到800亿。

注意，范围是昆明全市，除了昆明主城，还包括各个郊县。

这个数字是什么水平？

从2019年的3.6万亩、预期收入1000亿的供应计划、到2020年的3.1万亩、预期收入1000亿的供应计划来看，2021年已经是三连降。

2019年昆明市土地成交4.65万亩超期完成任务，已经创下纪录。可以看得出来，在土地供应方面，昆明市不断在收紧。

毕竟，昆明楼市的潜在供应可不小！

（下图为宇宙中心巫家坝，高楼实在有些密集。）

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#厦门头条#厦门德云社规划微调：西南角下沉广场扩大后接地铁站出入口，花园路新增两个下沉庭院用于地铁风井等，新增建设用地695平，地上建面增加2845，地下增993平…

话说调整之后，建设进度是不是就会加快？！还有这两个地铁设施贴着花园路，是一点不想着未来花园路扩宽的事儿了？！

#昆明楼市热点##昆明#昆明今年的卖地计划来了。

2月20日，昆明市政府公布了今年的卖地计划。

内容显示，昆明要在今年完成新增建设用地报批2万亩，新增收储土地2万亩，完成土地供应3万亩，力争土地出让收入达到800亿元。

对比发现，这个目标较2019年缩水14%，较2020年减少3%。

[憨笑]

瓦房店地块公示

行政区

辽宁省大连市瓦房店市

电子监管号

2102812022B00059

项目名称

大连高瓴尚书茗郡置业有限公司

项目位置

文兰办事处瓦房店农场

面积

1.1455平方米

土地来源

新增建设用地(来自存量库)

土地用途

城镇住宅-普通商品住房用地

供地方式

挂牌出让

土地使用年限

城镇住宅-普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年;

行业分类

房地产业

土地级别

九级

成交价格

4463万元

分期支付约定

支付期号

约定支付日期

约定支付金额

1

2022-03-27

4463万元

土地使用权人

大连高瓴尚书茗郡置业有限公司

约定容积率下限

约定容积率上限

1

2.66

约定交地时间

2022-02-28

约定开工时间

2022-05-01

约定竣工时间

2023-11-30

实际开工时间

--

实际竣工时间

--

批准单位

瓦房店市人民政府

合同签订日期

2022-02-25