21世纪不动产宁波（21世纪不动产宁波立得成均）

宁波哪里有卖的？

2022年2月18日上市公司重要公告:

1、宁波建工: 子公司中标世纪大道快速路工程施工Ⅱ标段项目。

2、泰禾集团: 北京泰禾嘉信房地产开发有限公司环境违法被罚30万元。

3、天鹅股份：公司主营业务不包括网络安全业务。

4、星网锐捷：公司全资子公司升腾资讯的支付产品已全线支持数字人民币。

5、新金路：公司目前没有人造金刚石产品。

6、世龙实业：公司目前具备氯化亚砜5万吨/年的产能，产能利用情况目前较为平稳。

7、智度股份: 与国光电器推出国内首个艺术元宇宙社区“Meta彼岸”。

8、飞利信：子公司天云动力一直为友司光环新网、依米康提供数据中心建设和运维服务。

9、中国化学: 国盛证券维持中国化学买入评级，1月订单高增83% ，新材料业务进展顺利。

10、重庆钢铁：姚小虎辞去高级副总裁职务。

11、温氏股份：公司有建立自己的数据中心，持续推进智慧养殖创新。

12、华软科技：公司暂无计划参与东数西算项目。

13、海天味业：公司酱油产品全部采用天然晒制工艺，晒制天数会依据不用的品种、季节、气候各不相同。

14、迈瑞医疗: 国联证券维持迈瑞医疗买入评级，受益医疗新基建，增长趋势加速 目标价450元。

15、顺丰控股: 顺丰控股旗下嘉里物流拟2.4亿美元收购美国公司。

16、紫金矿业：集团公司实际发生的对外担保累计金额为人民币约316.85亿元。

17、药明康德：参股公司清晰医疗在香港联交所主板挂牌上市。

18、恒瑞医药: 公司正加速创新转型 已有10个创新药上市。

19、中国建筑：在西部地区设立了区域总部，广泛参与了铁路、公路、机场、轨道交通等基础设施领域。

20、闻泰科技：安世半导体新产品将支持公司收入快速增长。

久违了，宁波的土拍大战

说真的，2021年的这个冬天，也是房地产的冬天

二批次土拍得比惨大会还历历在目，三批次的土拍大战默默开始了，意料之中，没有高溢价，但是也没有流拍

市场回暖，已成定数

这里来说几块热度比较高的地块，如果对我没有讲到的地块有兴趣，也可私聊我

1. 鄞州区YZ04-06-f2地块（下应地段）

划重点，宁波第一块封顶摇号的地块。因系统出错，最高出价显示为厦门苦逼开发商-建发。毕竟这块开发商报名最多的土地，哪有这么好拍到，建发能不能确定得到，还得看他的运气咯

2. 鄞州区YZ08-02-a8地块（首南地段）

没啥好说的，辣子鸡中的辣子鸡。首南地段这块地早在拍之前热度就已经非常高了，不管是从位置还是限价（37400元/㎡的毛坯限价）来说，当之无愧的热门王。花落谁家，就看明天

3. 鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）

本批次唯一一块现房销售地块。所以报名数也很少，听说只有两家。也不知道装修37600的均价江山万里能不能搞得起来。还有一点就是学区了，附近部分小区学区是划到潘火的，如果这块地以后也是划到潘火，那以后销售情况就真的不好说咯

4. 鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13(前殷区块）

春晓晓园东侧，滨江拍得前殷双子星，毛胚限价32500.滨江VS绿城，也是个挺有趣的事情，附近这么多绿城的项目，滨江能不能做好，可以多关注一下（PS：不知道滨江能不能这次让我改观，花点心思在产品上）

5. 鄞州区JD05-04-20地块（白鹤地段）

容积率不高于1.9的三江口板块，不用多BB了吧，前几天看到一套新世界的120在卖，均价5W，白鹤这位置毛胚均价38600还要什么自行车啊，虽然又是华润这个好兄弟，不知道会不会搞个江望悦府二期

6. 鄞州区JD10-A4-1地块（宁穿路地段）

这是一块客户很喜欢开发商很愁的地。位置吧，是真的好，世纪东方广场北侧，广场+地铁双加持。但是，14W方的建筑面积只有4.2W方，40810的毛胚限价，开发商的成本压力真的太大了，所以热度一般，但是以后项目出来了，热度绝对不会低。

曾经的感觉都慢慢回来了，包括我们以前最喜欢说的金三银四，这次可能也会重新回来

房住不炒，理性买房是正确的，但是过于理性，只会在纠结的道路中迷失方向，现在能买好的项目，也别等到快卖光再去看了，市场回暖，势在必得。

关注老鱼头，带你宁波[狗头]游

#宁波# 世纪大道散步一小时

宁波20年新房市场宣传的是“豪宅”；21年宣传的是“倒挂”;今年宣传的是“高端”、“品质”。如果按照现在的市场行情，21年宣传的“倒挂”已经反转，变成“正挂”，卖点是倒挂，那别的什么样可能有些人会有心理准备。20年的“豪宅”交付很多，总体看真正豪的前景不错，其余看具体交付品质评定结果。

今年的楼盘在地段、位置上没有级别高的地块，所以宣传“高端”、“品质”。从项目分析看，理性和现实还是有差距，上半年的项目基本是品质二线或者高端二线。下半年的产品基本是高端二线或者品质一线局部加强。雅戈尔明湖懿秋苑和世纪东方项目，要等明年才会开盘，市场行情下，蓄客和流量尤其重要。

#宁波头条# 安置小区车位年费1400元，合理吗？

江东新建的拆迁安置小区徐戎佳苑即将交付，但有车的业主惊奇的发现小区地面停车年费达1400元，远超别的安置小区（有免费的，有两年800元，普遍是600元，最贵800元），这样的收费标准与安置小区严重不符，附近的明园才1200元，世纪曙光800元，这么高的收费标准让安置小区的业主无法接受。

一看你发的貼，就知道你是享受国家特殊津贴的21世纪特殊人群！我说的40年前的事，你跑来说20年前事，这跨度有点大啊。[泪奔][泪奔][泪奔]//@就是这样漂亮:你真是人才 哪时候科技更严重 只是没有现在的多 二十年前食品安全和现在根本没得比//@阿拉宁波宁讲大道:那时没有海克斯科技！东西都好吃！

宁波市鄞州区世纪大道

#宁波头条# 奇闻，宁波第一个入住率要在达40％才可以开通煤气的小区！

徐戎佳苑超前交付的后遗症多，配套的鄞城物业谎话连连！

不少业主办了房产证，想水电煤同时开通，煤气根本就开通不了，为什么？因为宁波兴光煤气的系统上根本没有徐戎佳苑这个小区，也就是小区尚未与煤气公司建立好，而物业居然回复本小区要入住40％以上才会开通煤气，说谎都不打草稿的！周边朝晖、明园、百姓人家、世纪曙光哪那个小区不是交付时水电煤同时可以开通。