广州房地（广州房地产公司排名50名）
取消二手房参考价？广州、东莞等地发而不宣！这一两年间将高房价硬拉下来的利器，这两天突然有了变化，房产交易平台上已经不展示二手房参考价，而是只列出房东的报价，据权威媒体证实消息属实，但没有公开宣布，目的也很简单，就是为了挽救已经冰冻的楼市，不用指导价就已经够惨了，暂时退出也是情理之中，至于之后会不会重出江湖，还得骑驴看唱本。
广东广州，一男子与妻子协议离婚时，同意两人居住的房产归妻子所有。可不曾想，两人离婚后，婆婆却将儿媳告上法庭，主张房子是她名下的，儿子无权处分，故要求前儿媳把房子还回来，并支付房子的使用费1万元。前儿媳败诉后，又将前夫告上法庭，索赔共计60万元。
李先生与王女士结婚后，从2017年7月份开始就居住在某小区的414单元房内。两人结婚时，李先生说这套房子是他买的，王女士当时深信不疑。
2019年8月两人因感情破裂协议离婚时，李先生同意将414号房的房产归王女士所有，并与其签订了离婚协议书。两人离婚后，王女士为了避免触景伤情，于是投资10万元将房子重新装修了一番。
可万万没想到的是，两人离婚后两个月时间，婆婆陈女士就将前儿媳王女士告上法庭，主张房子是登记在其名下的，儿子无权处分，故要求王女士搬走，并支付其房子使用费10000元。
后经法院调查确认，房子确实是陈女士于2015年时花48万元购买的，因此法院支持其主张，故判定王女士败诉。
王女士搬出来并支付10000元房子使用费后，遂又将前夫李先生告上法庭，主张索赔共计60万元。
1、王女士真的太大意了，房子还没过户就花钱去装修。更让人诧异的是，王女士居住了几年时间的房子，产权到底是谁的都不知道，可见李先生从开始就在隐瞒王女士。那也难怪王女士会与这样的人离婚。
2、从法律上讲，李先生并非这套房子的产权人，其无权处分，因此母亲陈女士有权要回自己的房子并要求王女士赔偿其经济损失。
民法典第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
具体而言，房子属于不动产，只有产权所有人才有处分权。其他任何人都没有处分权，亲生儿子在没有拿到委托书之前，也不行。
换句话说，由于这套房子不是李先生的，因此其在离婚协议书上写的房子归王女士所有，不具备法律效力，因此王女士确实应当将房子还给前婆婆，并支付房子的使用费。
3、李先生是成年人，其在自愿的情况下所实施的民事法律行为，应当履行自己一方的义务。
李先生与王女士协议离婚时，自己同意将房子归王女士所有的，因此其有履行协议约定的义务。
民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
这里讲的违约责任是指承担包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房子不是李先生的，母亲陈女士又不同意给，李先生自然无法继续履行义务，因此其只有用经济赔偿的方式来履行自己的合同义务了。
民法典509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己一方的义务。
最终，法院依法判定李先生需承担相同价位房子的违约金及王女士装修费10万元、房子使用费1万元。即李先生需支付60万元给王女士。
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别慌，现在还是买房窗口期！
之所以这样判断是因为，最近高层不断地发话，房地产仍然是国民经济的支柱产业，定调了接下来的楼市走向。
而且年底一些列楼市利好政策，也让楼市信心开始迅速恢复。在这一大背景下，广州部分业主开始调价其实也很正常。
虽然现在已经有二手业主开始涨价了，但并不是普遍现象，近一天内降价的房源其实要多于涨价的房源，说明不同业主的心态还是有所差异。对购房者来说，现在二手市场还未完全回暖，就是不错的买房时机，大部分房源还有不少的议价空间。
重磅消息：广州取消指导价！！
深圳是否也即将取消指导价？？？
看到机会的人现在应该开始行动了！
房地产行业大事件汇总（2022.1222）
1、市场传近期万科南方区域各个城市公司在进行大规模裁员。对此，万科南方区域方面接受观点新媒体咨询时予以否认。
2、近日，多位购房人向媒体反映，北京信达·国子郡项目交付由今年底延期至明年5月底。消息显示，北京住建委已成立项目专班，安排专人督促项目资金落实，适度加快施工进度。
3、12月21日，旭辉控股公告，执行董事及控股股东林中、林伟及林峰，在公开市场购买合共100万股公司股份，总代价约为111万港元。
4、12月22日，深交所公告称，对泛海控股、公司董事长栾先舟给予通报批评的处分，因实际回购金额与披露最低回购金额差异比例98.86%。
5、12月21日资本市场消息，合肥融创茂的CMBS目前已经违约，触发债权提前到期。
6、12月22日上交所网站消息，开会学习经济会议精神，指出，鼓励支持民企利用资本市场发展壮大，充分发挥资本市场功能促进房地产市场平稳发展、推动房地产业向新模式平稳过渡。
7、近日有市场传闻称“广州已经取消二手房参考价”。未看到广州市住建局出台正式文件，但目前广州区域银行二手房按揭放款已不按参考价，而是参考实际成交价和评估价来放款。
8、12月22日“北京发布”官微消息，北京公开推介101个重大项目，总投资2093亿元。涉及7大行业领域，其中，住房保障项目13个，城市更新项目11个。
9、12月22日消息，摩根士丹利分析师在一份报告中表示，最近的政策变化表明，对房地产行业的焦点已从去杠杆转向促增长，将对中国房地产行业的看法上调至“有吸引力”。
10、据中指院统计，截至目前，2022年物管行业已披露相关信息的并购交易为31宗，交易金额约106.3亿元。单项并购金额超过10亿元的案例共发生4宗，其中3宗为华润万象生活发起。
升龙地产是广州老牌？我出生到现在40了，搞房地产13年都没听过这个
