沈阳房屋出租信息（沈阳房屋出租百姓网）

今天说说沈阳房租下跌的事儿。

前几天，有网友抱怨，自己在丁香湖的“豪宅”租不出去，这套“豪宅”装修完美，价值百万，而且从未住人，因为家里的收入开始下降，被迫对外出租，从最开始信心满满地挂出去月租金2500，到两个月无人问津之后自降到2000，再到1800，还是租不出去。这位网友慨叹，自己的房子卖不好卖，租也租不上价，真是后悔死了。

最新统计显示，今年5月份，沈阳的租赁市场租金仅为每月每平方米25.33元，和上月相比，每平方米租金下跌0.39%。而从全国来看，每平米每个月的平均租金是34.9元，沈阳已经落后近10元！而且从全国来看，租赁市场开始摆脱疫情影响，连续4个月租金上涨，但是看看本地……

我们来算一笔经济账。以100平方米的房子为例，现在花100万元买一套100平方米的房子已经不能说是太好的位置了，加上装修和各种费用，大概就得达到110万元左右。本地某银行5年期最高利率可以达到5.34%，这样，买房的本金110万元的年利率收入可以拿到58740元，折合每个月4895元。如果不留现金，买了套100平方米的房子出租，租金约为每个月2533元，比利息收入少了48.25%，而且你还要负责承担物业费和采暖费，随着房屋的老旧，房屋价值又开始下跌。

不要抱着我这套房子还能升值这样的幻想，昨天的文章已经说得很清楚了，钱握在手里永远是钱，就算存在银行里跑不赢通胀，起码还能减缓一些，但是如果买房投资的话，就需要好好计算一下了，当然，买来自住的不在本文讨论范围之内。

#沈阳疫情防控第31号通告#沈阳市房屋对外出租较多，外来人口数量较大，流动量也较大，这些是人口政府应重点监控，有的房屋由房产中介直接出租，不向社区备案，漏洞较大，核酸检测做不做社区根本掌握不到，希望政府相关部门重视起来。

太狠了，这简直就是一个盗贼！辽宁沈阳，一个男子花850元租了一套房子。期间不仅屡次找房东借钱，更让人没想到的是，他竟然背着房东，把屋里头的电器全卖了！卖了干嘛去呢？真 相让人哭笑不得！

10月14日，这个男子花850元租了房东的房子，押一付一。租了房之后，男子说洗衣机不好用，让房东给换了一个新的洗衣机。

又过了几天，11月6日的时候，这个男子说没钱交电费了，就向房东张口要借70元，而且说，第 二天就还。但是房东直接拒绝了，房东认为，这电费晚交一天也没关系。可是过了没几天，这男子又向房东借钱，这次借多少呢？借10元，说很快就还！房东一听，就直接给了男子0块钱，说“不用还了”，还告诉男子，出租屋的房子有点漏风，让男子自己买点封条贴一贴。

给了这10块钱以后，房东也明确告诉这个男子，“以后不要开口借钱”了。正常来讲，房东都这样说了，识趣的人就不会再开口了。可是这个男子后来竟然又多次向房东借钱，但是无一例外，均被房东拒绝了。

有一天，房东 突然接到一个电话，说上门抄水表的。因为家里没人在，所以就给房东打了电话。房东就联系这个男子，可是让房东没想到的是，自己竟然被男子拉黑了！

房东觉得不正常，就赶紧到了出租屋。打开房门一看，这可把房东吓得赶紧报了警！

房东发现，屋里的冰箱、洗衣机、空调、电视机等值钱的物件全没了！

在警 察调查下，竟然发现这个男子去广东了，朋友圈还发了一个去旅游照片！这可真是气坏了房东，合着这是卖了自己的电器，去旅游了？

看到这里，网友们也不淡定了！这人真是奇葩啊！这哪是没钱？

也有网友说，跑得了和尚跑不了庙，就算跑到天涯海角，也会法 网 恢 恢疏而不漏，总能把你找回来！

是啊，租别人的房子，只是拥有居住权，对屋内原有家电也只享有使用权和代为保管权，没有处分权。男子的行为，着实已经构成了犯罪。

刑法第 二百七十条规定，男子将出租屋内家电卖掉，将得来的钱变为个人财产，这已经构成了侵占罪。

侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，拒不退还。

那会面临什么样的法律后果呢？

数额较大的，会处二年以下有 期 徒 刑、拘 役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有 期 徒 刑，并处罚金。

房东说这些家电加起来值5000多元，那这个数额，已经算数额较大。

如果说男子知道接下来等待他的是什么结果，他还有心思在广东游玩吗？真不知道男子是真的法盲，还是就是胆大心大。

看来往外出租房子，还真是得认真点，多和房客聊聊，问问工作，看看人品。要不，这摊上这样的租客，本想挣点房租，可亏了满屋子的家电。

大家说呢？对该男子的行为，你又怎么看？

我是@娜依一家 #百姓身边事#胆大的租客#法盲租客#头条创作挑战赛

谁报的这新闻，就是瞎子，沈阳满大亍黑出租看不到吗，也没见少呀，还有无证网约车，这社会没好了

辽宁重拳整治出租车违法违规行为

#临沂头条# 为了抢到退烧药，出租车司机扔下顾客和车子，顾不得了！

出租司机中途扔下乘客去抢退烧药，乘客：为了抢药车都不管了！

12月16日，辽宁沈阳。

出租车司机听说有卖退烧药，把乘客扔在车里下车去抢药。

乘客郭先生称，司机提出少收5元，让他和朋友等着要去买一趟药。

到附近后发现没有停车位，司机又提出让他开，扔下车就跑了。后来因为排队要2小时没买成，最后建议司机停好车打车去买药。

其实真的没有必要去囤药，如今国家对这方面非常重视！已经出具了诸多政策，比如厦门一天投放110万片退烧药，临沂鲁南制药厂加大力度生产满足市民需求！江苏常州免费发放药品等等。

“市场充足、运力充沛、无需恐慌”…

这位男生开出租车扔下乘客去抢退烧药，为了抢到药真是拼命了啊，他家里可能还没有退烧药！11月份那个时候疫情很严重，我也还在封控中，我就让我家里人去买点药，现在果然一药难求，幸亏我提前让他们去买了。

相信缺药问题会很快解决的！

沈阳一男子（赵某）租了李女士的房后，李女士非常大方的给男子（赵某）换了一台新洗衣机，李女士希望男子（赵某）能好好爱护，谁也没有想到，男子（赵某）竟将房内的电器变卖，后来拿着钱出门度假了。

    原来事情是这样的：

    住在沈阳的李女士家里有闲置的房子要出租，然后便将房子挂到了网上。男子（赵某）看到后，联系李女士，表示想看李女士出租的房子，经过预看，进一步协商，

    两人最终达成租房协议，男子（赵某）以750元一个月的价格租到了李女士的房子。

    李女士在整理房间时，因为屋里的洗衣机过于老旧，经常发生故障，因此李女士为了日后方便照顾男子（赵某），便在一名男子（赵某）办理入住的当天，给他换了一台新的洗衣机，不料该男子（赵某）住进来还没几天便找李女士借钱。第一次借70元，说是交房租，明天就还钱，李女士解释说，她微信里也没钱，让小伙明天再交。

    时隔数日后，该男子（赵某）再次向李女士借了二十块，他很客气的说：姐，在忙没？李女士也并没有理男子赵某。在12月2日，查水费的工作人员联系李女士，说他们进不去房间，无法查看水表。

    心存疑虑的李女士不知为何，便联系男子（赵某），结果自然是发现自己已被对方彻底拉黑了。

    这个时候李女士有点不解的皱了皱眉头，平常人就算自己没能力借钱给他，也不至于无缘无故的拉黑啊

    接着，李女士来到出租屋，用备用钥匙打开房间，惊喜的是，房间里空无一人，所有电器都不见了，损失约五千元。

    然后李女士来到出租屋，用自己的备用钥匙开门房间，让人没想到的时候，房间里的空无一物，家里所有的电器全部消失不见、损失大概在5000元左右。

    目前李女士已经拨打了报警电话，经过了解，这名小伙（赵某）早在11月份时就已经将租房里的电器出售，然后自己去深圳游了。

    男子的这种行为是否违法？男子作为租户怎么能这样做？

    民法典第709条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。

    男子作为租户，只能按照约定使用电器，但是并没有处分电器的权力，只有使用的权力。

    男子（赵某）的行为属于侵占。侵占：将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

    具体到这个案例中，男子是否构成侵占罪，关键就在于侵占金额达到大不大。侵占罪数额在5000至20000元以上的，应当立案追诉。

    对此大家怎么看呢?欢迎留言评论#每日普法##普法行动##普法#

#男子租房40天 卖掉房东电器去旅游# 辽宁沈阳，一房东发现租了房子40多天的租客将其拉黑，赶紧跑去出租房子看，一看悲催了，该男子将房子里的空调、冰箱、洗衣机、电视机悉数拆了并卖了！拿着卖“货”的钱跑广州旅游去了！真狠！

房东欲哭无泪，赶紧报警，并准备起诉该租客。

该租客把出租人房子内的家电变卖的行为，属于什么性质呢？

笔者认为，该租客已涉嫌构成盗窃罪。虽然租客租了房子后可能是堂而皇之把房子里的家电变卖的，但是，这些家电的所有权人是房东而不是租客，显然，该男子出卖房东电器的行为是未经房东同意的，男子擅自将其视（占）为己有而变卖，另外，洗衣机、冰箱、电视机、空调，加起来价值应该超过了3000元的立案标准，因此，男子的行为已经达到刑事立案的程度。注意，计算被盗物品的金额，不是以男子变卖所得计算，而是以被盗物品的购买价格计算的。

男子买机票飞了去广州旅游，很有可能坐免费飞机回来，直接去住免费的看守所这样，房租也省了。不知道男子卖出租屋里的电器时，是不是已经打了免费住宿的算盘呢？[捂脸]

#沈阳头条#

辽宁沈阳，女孩燕燕因房租压力大，急燎燎找人合租，男子刘刚以为燕燕有所松动，交足了600元租费便和燕燕共居一室，不料居住不到7天，刘刚就被赶出家门，等他再回去找燕燕讨个说法时，燕燕也搬离该出租屋。

刘刚今年30岁，待业青年，在网上看到女子燕燕合租启示:二室一厅，可以将小的卧室出租，租金600元，于是加了微信开始深入交流。

燕燕说她刚到沈阳，租了一个两居室，交了半年3600元租金，导致资金链断裂，吃饭都困难，急需找一个合租伙伴一起分担资金压力。知道刘刚情况后，又是哥哥的叫，又是让他赶紧搬过来，自己快受不了了。

刘刚以为好事将近，带了全部家当金银细软和两条猫立即入住。谁知，刚住了7天，刘刚就被轰出来了，连两只猫都不知去向。刘刚心意难平，认为燕燕是在玩他，孤男寡女，就不能发生一些故事吗？

燕燕告诉我们，刘刚入住以后，经常骚扰他，不仅微信骚扰，还经常踹门、说一些低级的话。本来她就是夜生活较多，这样长期折磨，让她很受不了，而且刘刚经常威胁她，要叫10几个壮汉把他办了，这样的情况下，她怀疑刘刚精神有问题，一直想睡她，所以叫了几个男性朋友，把他赶出去了。

刘刚则说，燕燕晚上回来总说她肚子疼，让自己给她热水，可当自己把热水给她端进去以后，燕燕就说自己是耍流氓。他只是热心帮助而已，是燕燕想多了。

燕燕为自己辩解，这事都惊动有关部门，并且已经做了调解，可刘刚偏要一意孤行，当初和自己合租就没安好心眼。她只是找人分担自己的租金，不是找人打点滴。

而刘刚则认为，是燕燕主动联系他的，还迫不及待的找他赶紧过去，这摆明了就是各种暗示，如果燕燕不喜欢她，找他合租干什么呢？如今，自己白白损失600元钱。

大家对男女合租这事怎么看?欢迎点赞评论转发！#辽宁头条#

近日辽宁沈阳皇姑区长江街某出租房屋内，一男一女被几个年轻人脱光衣服，他们被要求当众发生性关系。女孩下体被塞物体，被打耳光；男生被人殴打头部并被辱骂。打人者说，你们做完了就不会被打了，同时要求女生发出叫声，他们甚至要求女生跪舔男生。并将视频上传至网络，后又强行将女子微信余额转走，抢走其随身物品。

@屹立东方15

据悉，该事件发生在4月13日。如果不是有人把视频发到网络上，可能将会石沉大海无人问津。

很难想象，一群14、5岁的青年男女。把人性最丑陋的一面，展示得如此淋漓尽致。除了让人觉得恶心，更让人愤怒。

@屹立东方15

本应该在校园里的小伙子，小姑娘却在经历社会上最黑暗的一面。不得不说，我们的家庭教育和学校教育是到了调整的地步。

不是危言耸听，再对思想教育冷漠下去。更多的问题还会出现，浮躁的社会需要给浮夸的教育来一剂冷凝剂。

@屹立东方15

我们可以不要求自己的孩子能考上什么知名大学，至少要学会怎么样正确的面对生活。

#沈阳身边事# #沈阳疫情最新# #沈阳头条# 沈阳2022年9月15日发布了第65号通告，关于对流动人口、出租房屋的人员疫情管理的相关要求，应该跟这几天发现的病例有关系吧！估计今天稍后召开新闻发布会将进行解读！