衢州二手房
2021年衢州房价跌幅最厉害的145个小区揭晓！衢州房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！
还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
#房价# #房产# #衢州头条#
下午去了一趟衢州柯城不动产中心，吓了一跳，看到人头攒动，还以为这么多人交易房产呢，仔细一听才知道是姜家山的拆迁户们来拿房产证。心里其实真不是滋味，我们打工人需要非常努力，带两三个工地，月薪才能过一万五，而他们，什么都不需要做，却可以得到三四百万的财产。虽说现在不好出手，那其实只是他们要价太高，如果真愿意一万一平，出手还是容易的。可是就算一万一平，扣除要交的费用，也还是有两百多万的余额。哎，世界就是这么不公平，还是努力搬砖吧！
衢州西区姜家山回迁房的房产证陆陆续续都下来，房子有没有好卖点了？反正我认识的人里面就没有一个卖掉的，他们之前说卖一套然后就可以装修另外两套的想法看来是要落空了。
900万元买下（刑事案件）位于衢州市九润公馆小区20幢20-1号、20-2号别墅房产，这是不是捡漏了？
近日， 浙江省 衢州市 衢江区人民法院依法对拍卖标的：（刑）衢州市九润公馆小区20幢20-1号、20-2号别墅房产进行拍卖。
共吸引了8人报名，654人设置提醒，19384人围观。
该标的物保证金2290000元，起拍价1元，评估价11497856元，加价幅度30000元，经过142次出价，最终以 9,000,001元成交。
拍品介绍
拍卖标的：（刑）衢州市九润公馆小区20幢20-1号、20-2号别墅房产。
1、衢州市九润公馆小区20幢20-1号别墅，规划用途：住宅，建筑面积 ：37.51平方米，土地使用权面积 ：15.31平方米，房屋不动产权证号 ：浙（2018）衢州市不动产第0004577号，毛坯，无电梯；该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为杨X（登记在郑XX名下），登记日期：2018年2月5日。
2、衢州市九润公馆小区20幢20-2号别墅，规划用途：住宅，建筑面积 ：630.97平方米，土地使用权面积 ：257.56平方米，房屋不动产权证号 ：浙（2018）衢州市不动产第0004586号，毛坯，无电梯；该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为杨X（登记在郑XX名下），登记日期：2018年2月5日。
特殊说明：
1、衢州市九润公馆小区20幢20-1号别墅和衢州市九润公馆小区20幢20-2号别墅为同一幢楼，门牌号为20幢。
2、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。
3、如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。
权利限制情况：查封：被衢州市 衢江区人民法院查封；抵押：未抵押。
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#衢州头条#江山市重拳出击整治房产中介行业乱象，你觉得会有效果吗？
动真格啦！严惩不贷!江山市房产中介违规典型案例官方通报。
案例1.江山市两家房屋中介服务部利用职业便利，为自己谋取不正当利益。自2019年6月起，替不具备网签资格的中介机构违规代理二手房网签共678套，并收取一定的费用 ，严重扰乱市场秩序。上述行为违法(浙江省市场中介机构管理办法)第十四条第三项“以不正当手段承揽业务，或者以执业之便谋取不正当利益”的规定，以构成违规，目前综合行政执法局以对两家违规机构分别做出处罚，罚款人民币一万六千元整的行政处罚。
案例2.江山市××房屋中介服务部负责人周××于2020年5月14日违规承购坐落于江山市区清河坊9幢102室由自己提供经济服务的房屋。上述行为已违法(房地产经济管理办法)第三十七条的规定:承购承租自己提供经济服务的房屋，已构成违规行为，目前综合执法局以对其做出罚款人民币一万元的行政处罚。
上面的两个案例说明了江山市是有意整治房产中介市场的，不过江山目前林林总总大大小小的房产中介服务部据不完全统计已经超过6000家，说实话整顿也是挺不容易的!而且绝大一部分是无经纪人资格证的，相对来说这次整治也是几家欢喜几家愁，有资格证的应该是锦上添花了，无证的这几天应该是愁容满面了，但是我聪明的江山房产经纪们一定会想出更好的办法来应对此次的行业整顿的!
说到这里不得不说一下，这个行当确实是空手套白狼的朝阳行当，全凭一张嘴皮子两条腿，租个小店面挂个牌，再不用其他投资，就可年入少则数万，多则数十万!这几年中介的费用也从之前的1%涨到了1.2%，有的房子总价较低的甚至会被要求1.5%的中介费。现在江山的房价市区已过两万，以一百平米的房子来算，总价两万成交的话，中介的劳务费就在二万四左右，一家店不用多，一个月成交一套房就可以了，但是江山人又见鬼一样，舍不得吃舍不得穿，几十上百万的房子倒是活像买白菜，你不买转身就没，不得不佩服!高佣金高房价也是江山人民自己养出来的!
如果这次整顿能少许扼制一下房价直升的势头那是有多好？#房价#
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关注!我是姜嫂!2021.3.20#房产#
衢州打响“取消限购限售”全国第一枪。秦皇岛废止限购令，表示已不适应当前房地产市场发展。
占GDP比重7%，贡献40%的财政收入，折合60%的居民家庭财富，深度绑定大量金融机构和工业企业……
支柱产业，自然必须要稳住的。#财经# #房产# #图解天下# @格隆汇
680万元买下江山市虎山街道城南听涛山庄131号房产，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 衢州市 江山市人民法院依法对拍卖标的江山市虎山街道城南听涛山庄131号房产进行拍卖。
共吸引了9人报名，180人设置提醒，9319人围观。
该标的物保证金400000元，起拍价4221000元，评估价6029843元，加价幅度5000元，经过191次出价，最终以 6,806,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：江山市虎山街道城南听涛山庄131号房产；房产证号：虎私11-6724；0063476；土地证号：江国用（2008）第13-2090号；地类（用途）：城镇单一住宅；使用权类型：出让；终止日期：2071年5月13日；土地使用权面积：108㎡；建筑面积：第一层108.30㎡；第二层92.99㎡。
权利限制情况：查封：被江山市人民法院查封；抵押：有抵押。
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
可能存在的物业、水、电费均由买受人自行承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
取消限购限售！全国首个全面松绑的城市诞生，下一个是谁？
#头条# 楼市#浙江衢州取消限购政策#
