望园小区（望园小区物业电话）

章哥你好，本人是去年毕业后在北京参加工作的，今年3月落完户开始研究房子的问题。工作地点在4号线新街口地铁站旁边，周边房价太贵了，所以后期都在研究丰台的房子。考虑到后面结婚、生小朋友，想购入一套小三居，基本能够满足三代人住。本人目前购房预算是总价600万以内，首房首贷，想贷240万左右商贷。

最近关注了两套房子，一套是丰台科技园那边育仁里小区的一套小三居，一层带个院子，装修比较好，而且房东比较仔细，家里很干净，96年的老公房；另一套是七里桥的望园东里小区，有一套四层小三居，98年公房，也是装修比较好，可以拎包入住了。相较育仁里的房子，七里庄这套离地铁站近，位置稍靠中心一些，价格贵30万左右，劣势是4层没电梯，老人孩子上下楼比较麻烦。

想麻烦章哥帮忙分析一下，看您比较推荐哪一边？能否帮忙分析一下优劣？如有其他房源推荐也麻烦章哥给指点一下，万分感谢！

回答：

1.   育仁里不是96年的，还要早，大概1992年开始的吧。最早是小产权，后来被丰台区当成了教师楼。质量一般，社区氛围是肯定不错的，教育系统的业主居多。

从居住角度讲性价比是不算高的，这价格比对面益辰欣园（未来城）都高了，亿城天筑的花园洋房才不过是6万多，那可都是商品房。

这里有拆迁的可能，没准儿连四合庄小学一块儿拆呢。传闻好多年了，看丰科园的规划吧。之所以有溢价也有这个原因，所以买在这儿有赌拆迁的成分，考虑好。我是从来没提过这儿，就是这个原因，拆迁规划和政策的事儿谁也说不好。

2.   望园东里是商品房小区，只不过有团购的公房，西里才是老公房社区。这里是丰台建委的样板工程，质量好。就是塔楼多，那个年代的时尚。板楼还行，常规户型。保值性也不差，基本就是跟随大盘，不吃亏也不占便宜。

3.   这不好分析什么，图稳妥就买望园呗，赌一把拆迁就买育仁里。前些年好像有个方案，在附近安置，按照1.5还是1.2补偿我忘了，真假也不知道，只是听说的。这我不好推荐哪边儿，还是看自己的意愿吧。

其他就看未来城呗，带电梯的小板楼，就是周边环境一般，三五年内施工完不了。或者看看鸿业兴园、彩虹街区，还有郭公庄地铁站附近的几个，社区品质和保值情况都挺好。具体房源我没有，不是中介。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

说到东街，湖州人都不陌生。给人的印象是，被我们湖州人戏称“咸菜大街”，懂的人心神领会，外地人听的一头雾水。因为有12年时间，东街的冠名被相关单位拍去，改名“威莱大街”，2011年，恢复东街的叫法。

随着老城区的改造，东街已经旧貌换新颜，就连不远处的80年代等待征收的潮音小区，也在1.8W。东街，老树发新芽，新人生旧情。望园商业+住宅的形式，湖城3.0版本的小爱山，成为东街新地标。

37-54方70年产权的房子，水电都是民用，跟住在老东街一样，而且面积跟老房子的大小差不多，就这样，一个在地图上并不太显眼的东街，蕴藏着典型湖州的生活方式，出门去爱山广场散步，去衣裳街吃个小吃，去爱山银泰追个潮流，都很方便。而且是现房，还是精装修，如果有公积金套出来，直接对标老湖州人的生活模式，直接住进去享受“巴坦”生活。

走，带你去感受下！我们去45方的房子里看看，进门之后，厨房、鞋柜，紧凑又实用，再进去一个小小客厅 ，其实这里还可以隔出来小房间，旁边就是床，麻雀虽小五脏俱全。一房一厅一卫的50方户型，左侧为卫生间，客厅、卧室纵向排布；右侧摆放橱柜。这里带独立阳台，外面望出去很空旷，没有任何遮挡，对面莲花庄公园。

最后问题来了，猜猜这里多少米？#湖州头条# #湖州#

包头最新疫情消息(10月9日)，昨日新增8+27例感染者，附64个中高风险区名单

一、包头高风险区共27个，分布如下:

1)九原区有10个

2)稀土高新区有2个

3)东河区有2个

4)昆都仑区有11个

5)青山区有2个

二、包头中风险区共37个，分布如下:

1)白云鄂博矿区有1个

2)九原区有3个

3)稀土高新区有2个

4)东河区有5个

5)昆都仑区有12个

6)青山区有10个

7)土默特右旗有4个

三、包头高风险列表(27个)

1、稀土高新区万水泉镇泉丰社区（果树队平房区）泉丰3号

2、稀土高新区民馨路街道民馨六区13栋

3、东河区铁西街道办事处部分小区居民楼（总段1号楼，总段2号楼，合作7号楼，公安楼）

4、东河区回民街道办事处福瑞瓦东小区

5、青山区呼得木林新天地二区九号楼

6、青山区兴胜镇松石国际城石榴园11栋

7、昆都仑区昆河镇锦江都城酒店（科大）

8、昆都仑区少先路街道友谊南小区9号楼

9、昆都仑区鞍山道街道国际新城南区14号楼

10、昆都仑区团13街坊包钢院小区1号楼

11、昆都仑区东亚世纪城文雅苑12号楼

12、昆都仑区馨合佳园4号楼

13、昆都仑区南排四组新村致富路北42栋

14、昆都仑区昆河镇胜利佳苑2号楼

15、昆都仑区南排四组新村企业路中段南50栋

16、昆都仑区天赐新城19号楼

17、昆都仑区阿尔丁大街街道苏宁雅悦B座

18、九原区九原万达广场

19、九原区沙河街道鹿昌新苑

20、九原区沙河街道万达小区、万达花园

21、九原区赛汗街道御融官邸

22、九原区赛汗街道富力城二期、五期

23、九原区白音席勒街道远洲国际城

24、九原区白音席勒街道锦绣新城

25、九原区沙河街道融茂第一城C区

26、九原区沙河街道花园小区

27、九原区沙河街道黄金小区

四、包头中风险列表(37个)

1、白云鄂博矿区通阳道街道巴润公寓

2、土默特右旗沟门镇逸达宾馆

3、土默特右旗沟门镇昌昊宾馆

4、土默特右旗萨拉齐镇花苑园三区23号楼、25号楼、27号楼

5、土默特右旗萨拉齐镇绿苑小区西区13号楼、15号楼、17号楼

6、稀土高新区万水泉镇泉丰社区（果树队平房区）

7、稀土高新区民馨路街道民馨六区

8、东河区铁西街道办事处部分小区（居然警苑小区北墙以北，井坪路以南，铁西路以东，芳草路以西）

9、东河区河东镇富力院士廷一期小区

10、东河区回民街道办事处福瑞瓦西小区、西四区

11、青山区万青路街道安泰华庭小区和赛汗郡庭小区及周边商铺

12、青山区青山路一号街坊（西至邻圃道，东至富强路，南至青山路，北至厂前路，不包含北重六小）

13、青山区赵家营村部分区域（二区12栋以西、二区11栋以东、二区11栋和12栋南侧中间道路与村委会之间）

14、青山区望园社区富强路13号街坊5栋-15栋

15、青山区阳光上城上景园小区西区

16、青山区幸福路七号街坊

17、青山区光辉三区

18、青山区科学路街道棉纺小区

19、昆都仑区青七社区苏宁雅悦A座、和悦公寓

20、昆都仑区馨合佳园小区

21、昆都仑区少先路街道友谊南小区

22、昆都仑区昆河镇胜利佳苑小区

23、昆都仑区团13街坊包钢院小区

24、昆都仑区国际新城北区和南区3、8、19号楼

25、昆都仑区南排四组新村企业路中段南48、49、51、52、53栋

26、昆都仑区黄河西路街道东亚世纪城文雅苑小区

27、昆都仑区昆河镇天疆骊城小区

28、昆都仑区昆河镇南排四组新村致富路北35栋-44栋、52栋-55栋

29、九原区赛汗街道

30、九原区白音席勒街道

31、九原区沙河街道

32、东河区东站街道维多利新天地小区

33、东河区河东街道北梁新区南五区

34、昆都仑区昆河镇天赐新城小区

35、昆都仑区黄河西路街道金帝社区帝景小区6号楼

36、青山区富强路街道4号街坊

37、青山区富强路街道9号街坊二委院

#包头头条# #包头身边事# #包头#

包头疫情最新消息！

昆都仑区、青山区、东河区、九原区、石拐区、白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗

疫情，10月9日最新通报

10月8日0时～24时，包头市

新增本土确诊病例8例

昆都仑区1例、青山区1例、九原区6例

新增本土无症状感染者27例

昆都仑区4例、青山区7例、东河区3例、九原区10例、白云鄂博矿区1例、稀土高新区2例

2022年10月8日，昆都仑区在集中隔离人员核酸检测工作中发现1名阳性人员，在第三轮重点区域人员核酸检测中发现3名核酸检测阳性人员。

活动轨迹有:

歌美理发店理发、胜鹅超市购物、天赐新城采样点、青山进步道与望园北路东吴师傅米线店、富强市场、青山万达苹果手机专卖店、清水湾浴池、孙姐炸串煎饼店、壹盘慕城台球酒吧会所、19路公交车、奥特莱斯、10路公交车、苏宁广场、万达广场、5路公交车、24路公交车、27路公交车、包百大楼

自2022年10月9日0时起，包头市九原区将白音席勒街道锦绣新城、白音席勒街道远洲国际城、赛汗街道富力城二期、五期、赛汗街道御融官邸、沙河街道黄金小区、沙河街道万达小区、万达花园、沙河街道花园小区、沙河街道鹿昌新苑、沙河街道融茂第一城C区、九原万达广场10个区域划定为高风险区。

将沙河街道、白音席勒街道、赛汗街道3个区域划定为中风险区。

做好自身防护

①不去高风险地区

由于高风险地区都有病例存在，被感染的可能性比较大，如果没有必要，最好不要去往高风险地区。

②及时报备:

如果有中高风险旅居史，或者途经中高风险地区，应当及时向社区或者单位报备。

③做好自我防护:

外出和乘坐交通工具时，要正确佩戴口罩，与他人保持安全距离，戴口罩可以有效阻断呼吸道分泌物传播，尽量避免前往人员密集的场所，如必须前往，必须佩戴好口罩。加油包头#包头头条# #包头身边事#

#三亚# #三亚新闻# #三亚身边事# #三亚头条# 7月8日，三亚市公安局交通警察支队就行路难进行了回复！

尊敬的领导，

求助解决凤凰路图书馆红绿灯到龙岭路红绿灯之间增设斑马线。这个路段一边都是白鹭公园和三个公交站牌，但是整个路段一点三公里，一个过街斑马线都没有，苦了我们居住在中部的居民,要想过马路去公园或者坐公交，只能横穿马路,最近一次打12345交警部门的回应是，按交规每三百米到四百米可以设置一个斑马线,但是凤凰路的绿化带开口牵扯到城建，园林等好几家单位才能做斑马线。所以恳请领导能协调各部门解决行路难

三亚市公安局交通警察支队回复：

您好！您所叙述关于“凤凰路从美丽之冠红绿灯路口至山水国际红绿灯路口（约长1.3公里），行人从山水国际小区西门口路段过街到白鹭公园、市图书馆活动，需要绕行到红绿灯路口过街极其不方便，且经常有电动车逆行比较危险，认为该路段中间没有设置斑马线不科学、不合理”的问题，三亚市公安局高度重视，已经由交通警察支队对该路段开展实地调研和科学分析，认为在该路段设置斑马线不科学、不合理。

具体理由如下：一是该路段沿路没有商铺、大型公共建筑等，不属于行人横过道路较为集中的路段，山水国际小区西门口距离美丽之冠红绿灯路口约400米，该小区门口需步行到白鹭公园或图书馆的行人，可绕行美丽之冠红绿灯路口斑马线过街，红绿灯控制路口的斑马线过街相比无信号控制的斑马线过街安全系数更高。二是凤凰路属于城市主干道，限速为60km/h，该路段中间为弧形路段，在该路段中间设置人行过街斑马线，机动车行驶安全视距容易受影响，且行人过街会对凤凰路主干道车流造成阻断干扰，严重影响该路段通行效率，容易造成交通拥堵，且存在安全隐患。综上所述，从目前道路交通的实际需要和道路交通安全考虑，不赞成在该路段设置行人过街斑马线。另外，关于该路段存在非机动车从美丽之冠路口往山水国际方向逆向行驶的问题，交警部门将加强非机动车管理，规范非机动车行驶秩序。

下一步，交警部门会密切关注该路段通行情况，如有其他不合理之处，将根据道路交通的实际需求，进行科学调整，努力为广大市民和游客创造一个安全、畅通的道路交通环境。感谢您的理解和支持，欢迎您继续加强对三亚道路交通安全管理工作的监督。

评价：

基本满意

解决程度:1 分办理态度:4 分办理速度:3 分

公园就是最大的公共建筑！这条路是主城区道路，限速多少也要考虑行人过路问题，回复的西门到美丽之冠路口不是400米，用心的话，看啥地图都知道将近550米，而且绕到西门对面站牌是550＋550米＋过马路的40米，才能到对面白露公园公交站牌，所以很多人只能横穿马路，堵不如疏。不能让百姓望站兴叹，望园兴叹。