观澜国际公寓（观澜湖国际公寓）

这栋公寓楼乍一看还以为在香港的那种蜗居房，没想到在深圳观澜也有这么密集的公寓！

宝安区观澜街道最高档的酒店，格兰云天被拍卖，真相原来是这样的，因为大老板没钱，还成了老赖！

观澜的格兰云天大酒店建于2011年，以前观澜的地标，也是观澜的第一座五星级酒店，住一晚要1000多块钱。好多人都是靠它来认路的，公交站台就叫格兰云天。

最近传出它被拍卖的消息，包括酒店主楼、公寓、娱乐功能楼、职工宿舍，起拍价为11.69亿元。好多人觉得很突然，为什么被拍卖了？

其实一点都不奇怪，这家公司的股东有两个，大股东为宜华企业（集团）有限公司，占股90%，还有10%，是深圳格兰云天酒店管理有限公司。

所以这个酒店基本上是宜华企业（集团）有限公司的。这个宜华集团呢？目前似乎经营得不妙！

根据资料，该公司在汕头市澄海，好大的一个公司集群，应该能进入该地区的20强吧！不知道为啥，目前这个公司基本官司缠身，被限制消费令26条、失信被执行人13次、被执行人39次，好多都未履约，还有其他负面消息。

公司老板都没钱了，分公司的资产，被拿来拍卖是很正常的，所以这家酒店就被拍卖了。相信买家买过来之后，照样可以正常经营，格兰云天依旧还在。

#深圳头条#

近日浙江杭州，一名女子买了2套公寓，单套价格200万左右，今年11月中旬房子交付了，之后，她打开电表总闸，却发现了不可思议的一幕。女子家没有用电，但是电闸一打开，电表就会自动计数，一天就能白跑70多度，整个公寓里的水电问题不少，有人甚至房子都没接，一个月都跑了600多度电。

据女子所述，她购买的是杭州市钱塘区江平观澜商业中心的公寓，她去年12月购买了2套公寓，今年11月中接了房子。接完房子后，她在业主群里得知，有个邻居家的水电表出现了问题，用电3、4天，300元的电费就没了。

听到这个事件后，女子赶紧查看了自家水电的情况，结果发现果然有问题。女子表示“我电没有用，只要总闸一打开，它就自动跑，我们试了一下，一天能跑七十多度，就是在没有开任何电器设备的情况下，就这样了”。

另一名陈女士表示“从11月6日到现在为止，一个多月的时间，一共跑了648度电，还没有入住，任何电器都没有，因为都还没有接房”。

这里就要说下，一般情况下，一个家庭每个月用电量也就300-500度左右，而女子这一天不用电，都能跑70多度电，一个就上2000度了，这也太夸张了。再想想，一个月用水几百吨、甚至上千吨，这是什么概念啊？一般家庭，一个月也就十几吨水，这几百上千吨的水肯定也是不正常的。

事后，女子得知公寓的业主们很多都出现了异常，他们将问题反映给了物管，并要求物业每天抄表，以此来记录异常的情况。女子和其他业主们表示，要装正规的电表，一户一表那种，直接将电费交给电力局，这样就很透明了。

但物业表示，公寓拿地的时候，本身就是商业性质，这个可能更改不了，不过，物业表示，之后会再继续询问相关情况，看是否能安装。但目前最让人质疑的是：为什么公寓的电表和水表出现了自动跑的问题？

记者后来找到了一位装修单位的员工，他说可能是水电工把线路接错了，编号也弄错了，所以才导致数据不准的情况，但他只负责2-4栋的装修，其他楼栋是别的装修公司装的，他也处理不了。

目前，业主们还是只能找物业向开发商转达诉求，以此来查明原因、解决问题。女子表示自己咨询过电力局，小区但需要经过开发商和物业的同意，并提供相关的资料才可以换，目前，物业表示会他们会配合业主，去跟开发商对接，不过，目前开发商还没有回复相关的问题。

众所周知，公寓和住宅在用电上有一些小区别，比如很多公寓没有燃气，所以做饭炒菜都会依靠电器，用电量可能会比住宅略高一些，但是女子和邻居们遇到的情况，已经不是略高了，明显是畸高。她们要求安装一户一表，也是很明智的选择。

女子小区的电量和水里的问题，要让施工方来具体排查，只要查出原因，就好解决。现实中，如果住户发现水电异常，也可以像女子一样，先把水电的总闸关掉，并向物业及时反映，及时记录相关的数据，以便日后维权。

#杭州头条##2021城事#

深圳国庆公寓市场，佳兆业搞事情？！

这次引起争议的是佳兆业龙岗两个项目的促销，尤其是布吉的佳兆业壹都汇大厦，出现了39平米75万总价的大促销，细算单价不到2万。

实际上，佳兆业在公寓上的销售，自观澜E立方后，一直很坚决。

龙华汽车站的通达汇轩带装修均价每平米2.5万，也是百万以内起价，原因是位置和商业属性。

而布吉的佳兆业壹都汇大厦获批预售，就有商业313套、办公270套。商业户型建面约31-90㎡，均价约3.87万/㎡，单价区间在3.16-7.86万/㎡，总价区间在119-480万/套。办公户型建面约39-270㎡，均价约3.41万/㎡，单价区间在2.8-4.48万/㎡，总价区间在156-795万/套。

这次对照最低单价，大概是七折，对应总价是五折左右。

对于佳兆业这类死过一次而继续存活的开发商，我们心存敬意，并觉得其他开发商应该学习他们怎么应对危机。

当年被锁的那些住宅房源，反倒成就了深圳的一批业主资产翻倍，公寓则依旧不怎么的。

典型的就是佳兆业前海广场。#深圳# #深圳资讯# #深圳买房#

#深圳头条# 坐标，深圳观澜富士康北门。旁边公寓确诊一例导致我们这边也封控了， 楼下超市泡面都快卖空了， 深圳疫情总是反反复复 ，什么时候才能彻底消失啊？

观澜富士康工价涨到27了，这段时间每天都是几百人面试排队，虽然人多有条有序整个流程下来也快，招聘中心没在宝源了，换了新的地方。面试体检完后大巴统一拉到北门畔山公寓，宿舍最少都是八人间，有些大一点的宿舍十二人间，大多数都是7号发薪15号补差价模式，月底有可能会涨到三十米每小时。很多人都会选择观澜厂区，因为宿舍相对应来说比龙华富士康近很多，龙华富士康宿舍离厂区走路起码半个小时，昨天就有个朋友去挑战龙华富士康业成事业群，宿舍离厂区五公里，还没培训今天早上就提桶跑路了。

当然现在省外有很多32一个小时要么就是要穿无尘服或者开CNC提桶跑路的机率比较大。暑假工很多都提交辞工单，这半个月内会慢慢的离开广东，工价自然也会涨，11月份又开始降价。

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来自网友投稿，位于观澜富士康的员工宿舍。有几栋被临时管控了。

接华南总务通知，c21，C24，C25三栋宿舍05点30分开始临时封控，所有人员只进不出。此三栋为园区全部男生师干宿舍。

接防疫指挥部通知，鑫万利，延燕，畔山三栋员级宿舍，6点开始临时封控，所有人员只进不出，

早上6.30分接宝科通知，某十混一异常管中，有一人（ipebg）住宝科C1栋男生员级宿舍，该栋临时管控，所有人员只进不出。

请大家不必过于惊慌，继续履行好个人防控责任，做好戴口罩、勤洗手、多通风、勤消毒、保持社交距离等防护措施，主动配合落实各项疫情防控措施。不信谣，不传谣。

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关于疫情的所有消息和通报等，均以官方通报为准，本文仅供大家交流参考

盘点一下青岛城阳已经售罄或者即将清盘的楼盘。

海信观澜，从18年到现在，整个世纪公园片区唯一在售新房，如今也售罄了，价格自始至终也是最稳定的。充分证明了，只要没有竞争，开发商就没有压力。

双利城央府，目前除了北区公寓以外，基本也是尾盘了，这个盘受地铁通车影响，涨幅相对也是比较大的，从19年底开盘1.3左右到现在1.65左右。

保利观堂，尾盘，不评价，详情可咨询老业主。

正阳府，18年最高卖到2.2（精装带车位），19年毛坯最低卖过1.38，如今也终于到尾盘了。

小镇E，只剩靠路叠拼。

金域华府，小高层基本售罄，剩下叠拼在售。

檀府御园，二期售罄。

昆仑府，洋房小高基本售罄，剩下叠拼。

舜山府，叠拼已售罄，洋房高层接近清盘，后续以卖合院为主。

白云山片区，整体和我去年年初预测的一样，主要还是融创，佳兆业，绿地的三国演义。品质和位置好的就剩下白云山花园和蔚蓝天地。

往南边走，还有昆仑樾，仙山花园，天一仁和珑樾尚璟。

从目前土拍来看，城阳主城区可供开发的地块已经很少了。

未来主战场还是集中在惜夏板块和上马棘洪滩。

深圳湾一号同门产品大降级！从30万降到5万！

深圳湾一号是深圳乃至全国最贵的商务公寓，单价约30万元/㎡。深圳湾一号能走上巅峰，主要原因是拥有深圳湾核心区位、大胆的产品打造。

深圳湾一号开发商鹏瑞，是深圳房地产中的后来者，在深圳已无顶级地段项目，只能在旧改狭缝中获取边缘项目。

据悉，即将上市的是鹏瑞颐璟府，位于深圳边缘的观澜樟坑径，周围都是旧村旧厂房，没有新建小区，没有地铁，生活配套十分缺乏。从区位看，与深圳湾一号相比，一个天上，一个地下。

鹏瑞颐璟府占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约43万㎡，其中，住宅25万㎡，商业2.4万㎡，公共配套1.1万㎡。规划住宅户数共计约2400户，其中套内建筑面积＜90㎡的占比91.84%。项目以90㎡以内的户型为主，与深圳湾一号以超大户型为主，相差极大。

近一年观澜的新住宅价格在5万左右，预计鹏瑞颐璟府的价格将在5万左右。与深圳湾一号的30万相比，鹏瑞产品系从深圳顶部直降降到深圳底部。

现在深圳新房住宅市场已经降温，再次回到了“好的好卖，差的难卖”的平常年代。刚需们会认可鹏瑞的刚需一号——颐璟府吗？

#临沂头条#学生是否能够开学，看一看临沂疫情最新数据分析，新增确诊病例2例，全部在兰山区，截止到现在临沂共确诊3例！新增无症状感染者18例，其中兰山区6例，平邑县4例，临沭县3例，罗庄区，沂水县，沂南县，费县，沂河新区各1例。

新增趋势：近一周临沂本土累计确诊3例（不含无症状），占全国0.02%！

高风险区49个

兰山区31个，新增10个！下面只列出了新增高风险区

兰山区兰山街道北道村九巷（4号路以北，5号路以南） (新)

兰山区兰山街道清馨家园小区4号楼2单元 (新)

兰山区兰山街道美多商贸城甲壳虫公寓 (新)

兰山区柳青街道澜泊湾天玺33号楼 (新)

兰山区柳青街道灏园小区 (新)

兰山区柳青街道金河社区18号楼2单元 (新)

兰山区白沙埠镇后城西村干渠路以西自北往南第3、4、5 排 (新)

兰山区银雀山街道公检法小区 (新)

兰山区银雀山街道永安居小区 (新)

兰山区银雀山街道龙城雅苑米面厂小区2号楼2单元 (新)

平邑县6个全部为新增

平邑县冠鲁新村小区 (新)

平邑县地方镇京林村 (新)

平邑县地方镇西瑶草村 (新)

平邑县平邑街道商贸城小公寓28号楼 (新)

平邑县温水镇南马社区东区40号楼2单(新)

平邑县银花路同承汽车服务有限公司（县医院西车管所） (新)

费县4个

费县探沂镇供销社家属院 (新)

费县石井镇龙泉庄龙衣自然村 (新)罗庄区3个

罗庄区盛庄街道清河南路与罗七路西100米路北京东物流临沂分拣中心 (新)

罗庄区盛庄街道清河南路与罗七路西200米路北银东铝业 (新)兰陵县1个

兰陵县卞庄街道观澜国际2号楼 (新)