惠阳房价（惠阳房价?）
#12月财经新势力#好消息！深汕铁路近日正式全线开工！
深汕铁路起自深圳枢纽西丽站，经深圳市南山、龙华、福田、罗湖、龙岗、坪山，惠州市大亚湾、惠阳、惠东至深汕特别合作区，终至深汕特别合作区深汕站。该线正线全长125.520公里，全线设6座车站，建设总工期5年。
建成后，沿线西丽、罗湖北、坪山、惠州南、深汕等车站均规划建设为综合交通枢纽。#惠州城建#
过去半年，惠州的房价到底有没有涨？
在深圳楼市遇冷，东莞楼市出现横盘迹象的背景下，很多人都在关心惠州的房价。
其实上半年惠州的房价同比上涨了7.76%，均价为12903元。其中房价最高的仍是临深的大亚湾和惠阳，上半年大亚湾的均价为15412元，惠阳则为14310元。在受到备案价调控的影响下，惠州的房价稳定上涨，涨幅较为合理，但也超过了很多同级别的城市。
2021年3月惠州5个片区房价及涨跌数据：
1惠城13054元/㎡，环比涨1.1%
2大亚湾12378元/㎡，环比跌4.8%
3惠阳11485元/㎡，环比涨0.1%
4惠东8318元/㎡，环比跌0.1%
5博罗7218元/㎡，环比涨0.2%
3月惠州房价11839元/㎡；惠州5区房价环比3涨2跌，惠城环比上涨1.1%涨幅最大；大亚湾环比下跌4.8%，跌幅较大；片区分化加剧。#我要上头条# #惠州爆料# #惠州头条#
不管你信不信，大亚湾依然是惠州楼市的龙头老大！在过去的3个月，也就是2021年的第一季度，大亚湾的成交量虽然落后于惠城、仲恺和惠阳，但在房价上却遥遥领先其他各区县。大亚湾第一季度均价超过了1.58万，而第二名惠阳区则为1.48万。所以，即便有很多人不看好大亚湾，说大亚湾只有房子没有产业，但我早就说过，大亚湾只要做好深圳的“睡城”，做好深圳的“后花园”，那这里的楼市就大有可为。所以，深圳刚需要想快速上车，大亚湾会是一个不错的选择！
2021年7月惠州5区县房价及涨跌：
1.博罗县8734元/㎡，环比涨2.14%；
2.惠东县10666元/㎡，环比跌6.26%；
7月惠州房价11973元/㎡，环比跌0.36%；楼市小幅下跌，片区涨跌分化；其中龙门县、博罗县环比上涨超过2.02%，涨幅较大片区热度较高；惠东县、惠阳区环比下跌超过2.11%，跌幅较大片区回调下跌明显；惠城区环比小幅上涨。
过去一年，惠州房价同比上涨8.45%；楼市表现不错，片区热度较高；龙门县、博罗县、惠城区同比上涨超过11%，片区表现强势；惠阳区同比上涨9.23%，片区热度明显；惠东县基本保持震荡横盘。
目前，惠州楼市处于震荡行情，楼市涨一月回调下跌一月，市场涨跌幅度基本保持一致，楼市处于震荡横盘态势，楼市蓄势效果不佳，市场热度一般；后市楼市将继续保持震荡横盘态势。#我要上头条# #惠州# #惠州爆料# #惠州头条#
#惠州头条#楼市寒冬，惠阳雅居乐今年表演大跳水，不只是住宅房价大跳水，商铺一样跳给你看。
都说商铺价格高于住宅2-3倍属于正常，今天我就不知道雅居乐的商铺价格正不正常了
它卖过1.6w/㎡的，也卖过8888/㎡6999/㎡也卖过，甚至还卖过6666一平。现在又涨一点7588/㎡。这怎么像钓鱼一样？几天一个价真是吊人胃口
你说它是以前正常，还是现在正常？我是感觉现在挺正常的#惠州身边事#
#深圳头条# 有一个很耐人寻味的现象，
目前龙岗和坪山的房价已经突破4万，而相隔20分钟车程的惠阳中心区，房价也就14000左右。
所以很多人料定，未来一定会有很多龙岗的人，坪山的人因为买不起本地的房子，只能去惠阳买房，这几乎已经成了共识。
但奇怪的是，惠阳区房价不断攀升背后的推动者，并不是来自龙岗和坪山区。而是来自保安区，南山区，福田区，这三个区加起来占了7成。
坪山和龙岗两个区加起来还不到一层。
最应该在惠阳买房的人，反而买的少，隔的最远的宝安区却成了惠阳的忠实粉丝，这说明什么问题？
宝安，福田的人把房子买在惠阳，显然不是用来住的，因为离的太远，最少也要一个小时车程。
那他们买房的目的就只有投资了。
也就是说，这部分人看中了惠阳的发展前景，准备放长线，钓大鱼。
这个结论有没有事实依据呢？今天我特意问了新棋园的入住率，它们大概已经销售了2000套住宅，直到目前，只有大约不到300户入住，基本上都空在那里，入住率只有15%。
由此可见，惠阳区的房价之所以攀升，和刚需几乎没有一毛钱关系，投资客才是推动房价上涨的根本因素。
我们可以想象一下未来，10年以后，龙岗和坪山会发展成什么样，那里应该会造就一大批百万富翁，可惜的，他们只能买惠阳的房子。
然后它们跑到惠阳一打听，房价已经突破4万，刚好一下子把自己的腰包掏空，无形之中，他们变成了韭菜，而那些割韭菜的人，正是现在的宝安区投资客。
这就是房子，在你需要它的时候，买不起。
等到买得起的时候，对不起，它已经名花有主，想要，就要付出更多的代价。
#2021生机大会#
看这张图，有没有想起来2015年厦深高铁通车的时候！ 那时候 惠阳大亚湾房价才5-6千，当时有很多人买，也有很多人质疑，说价格贵了！
那么今天 赣深高铁通车了，仲恺房价1万左右！ 也是有很多人买，同时也有很多人质疑！ 下一个五年！ 谁对谁错，就让时间去验证吧！
#惠州# #惠州爆料# #赣深高铁#
