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赶快去彭山给房产老板解套

抢疯了！首付10万起买大三房，月薪3000买的起，超低首付

四川眉山市，2021年5月28日，家住彭山区的胡女士去验收自己购买的新房，却一点也高兴不起来。2019年11月，胡女士为了年迈的父母养老，购买了四川某某房地产公司开发的位于彭山区县城内的“某天下”二套一住房一套，底楼E3户型，两间卧室。2021年5月22日，开发商通知业主收房，胡女士验房时发现，自己原先购买的二套一房屋变成了一套一房屋，户型图上的那间卧室被开发商强行封闭，划给了隔壁的物业，用作物业用房。胡女士找开发商讨说法。

开发商：我们是把你购买房屋的一间卧室划给了物业，但我们有赠送，加上我们赠送的面积，房屋的面积并没有减少。

胡女士：我购买的是两居室，现在变成了一居室，达不到当初我购买房屋的使用目的，你们强行划给物业的那间房屋是我的，应当退还给我。

开发商：我们就这样，不可能退还那间房屋给你，要么你们接受现在房屋，要么我们为你办理退房手续。

……

胡女士和开发商沟通了两次，开发商还是坚持不按约定交房，至于为啥开发商要把胡女士所购房屋的一间卧室划给物业，开发商也不解释。

到现场进行了实地查看，胡女士所购房屋所在的单元和相同户型，二楼以上（共18楼），都是两室一厅，与户型图一致；唯独在底楼的胡女士所购户型，两居室变成了一居室。

开发商如此的态度，让胡女士非常气愤。

胡女士说：当初购买期房时，开发商说得清清楚楚，两居室，有户型图、有效果图、有部分赠送面积，签了合同，付了款；现在收房变成了一居室，我绝不接受，开发商必须按约定交付房屋给我，否则，我将采取法律措施维权。

目前，在多次协商无果的情况下，胡女士已委托律师收据证据，进行维权。

今年8月一购房者在眉山市彭山区江口水镇彭祖水郡2期，按揭购买一套房产，共交首付款196137元，随后该购房者就去准备各种贷款需要的材料，但该购房者按揭贷款资质不符合，银行不贷款。

后又找开发商楼盘洽谈，双方达成一致退款，楼盘销售人员告知，退款快的半个月，慢的个把月，直到现在该购房者也未收到楼盘退款。

【眉山市彭山区牧马镇黄龙溪谷黄龙生态宜居城首一期一栋别墅以1393万成交】

2021年05月28日 10:25:31，经过69次竞价和59次延时，这套评估价为13,172,773元（1317万元）的别墅，最终以13,938,219元（1393万元）成交，成交价格高于评估价76万元。

该房由成都市锦江区人民法院上拍，于#京东拍卖# 公开处置拍卖，本次为该标的二次开拍，第一次拍卖起拍价为10,538,219元，加价幅度为5万，保证金为106万元，共吸引3人报名，14731人围观，22人关注提醒。

这套标的为眉山市彭山区牧马镇黄龙溪谷黄龙生态宜居城首一期31栋1-3层1号房屋，建筑面积为808.56平方米，6室6厅1厨8卫，建筑物总层数3层，朝向为南，清水房，评估时房屋为空置状态。

本次以1393万成交的808㎡的房产，成交均价为1.7万/㎡，这个房价在眉山市也算是非常高了，各位觉得这套#别墅# 拍的如何？#二手房# #眉山头条#

最近，家住四川彭山县城的文先生感叹：我后悔来县城买了房子，每个月房贷3200，虽然不多，但是工资低，压力也大。关键是两个孩子开支大啊。我又当中介卖房子，又跑出租，真的是太累了。

有网友说，县城的商品房里，80%住的是的农民。现在而今，其实很多人在巨大的贷款压力和紧张的生活开支面前都慢慢后悔来县城买房了，有的人还在动摇，去留不定，犹豫不决。

还有网友说，农村人都是这样的，有两个钱不知东南西北，正是他们成就了房地产，抬高了房价。我们这县城的房子，大多数都卖给农村人了。我们村原来有1800多人，现在连800人都没有了，都去做城里人了。

小编认为：住在农村宽大的房子里，还有院子，空气清新，进出方便。农村人咬牙走进城，大多是为了孩子的教育，或是为了孩子讨媳妇，如果不是因为这些因素，农村真的好过城里许多啊！大家认为呢？＃四川头条＃

#眉山头条##大美仁寿#网友询问：我在彭山江口买的水郡未来城二期停工已久，原交房日期为2023年10月，现一直未复工，明年收房无望，合理怀疑监管资金被挪用，2021年买的房至今未备案，多次催促备案未果。此项目已买房者超过一万户，且大部分为住房刚需者，要求江口水郡未来城全面复工，明年保质按时交房。

眉山市彭山区住房和城乡建设局 6.21日回复

网友：

        您好！留言已收悉，现将有关情况回复如下。

        针对您反映问题，我局已多次督促“融创·水郡未来城”项目开发商抓紧施工，保交房。经协调，开发商已针对不同地块和交房顺序，安排和制定了各地块施工计划。目前，该项目一期南区众合标段已于2022年5月20日复工、北段中恒蓉建标段已于2022年5月30日复工，其余区域正陆续推进复工。

        关于房屋未备案的问题，因“环球融创·江口水镇”项目销售体量大，开发商采取分期分批次的方式进行备案。针对您反映问题，经与开发商联系协调，对未备案房屋，由开发商进行全面登记，并将备案资料梳理完善后报我局审核，我局将按程序审核备案。

成都房产限购不断升级，这些政策苦了谁，高兴了谁？彭山、视高会因此迎来房价盛世吗？未来五年，彭山、视高会人潮涌动吗？你们会考虑投资彭山、视高吗？行政区域都属于眉山！但挨着成都不远，能不能吃到成都的政策红利、人口红利？那些一万多入手视高的，结果如何！让我们拭目以待！

成都许先生，嫌通勤太远，出售江口水镇别院。128平，3室2厅3卫，标价200万无人问津，最近怒降34万，挂166万，还是少有问津。

许先生介绍：别院位于彭山江口水镇，临江，私家花园，独门独院。客户都说太远，开车要一个多小时，除非退休了，没事干，可以长期居住于此。

说来话长，两年前，许先生与朋友到彭祖山旅游，路过江口，被一个卖房的销售员拦截，左说右说，带到售楼部，安排一个美女置业顾问接待，吹了一个小时，介绍了周边发展，又实地看了现场，心动不已，当时就交了五万定金。

其实，买房这么大的事，应该是一家人要商量，许先生并没有这样做，他先斩后奏，想给老婆一个惊喜。半年后他才给老婆说了买房的事情，她以为老婆会高兴，结果大失所望。

老婆当时就冒火，跑那么远去买房子，你吃酒醉了，你要去住你去，反正我不去住。这件事对于许先生来说，一直耿耿于怀。

今年8月份，许先生找到中介，准备把房子卖了，免得夫妻伤和气。已经挂了半年，没有遇到一个有意向的客户。

中介建议不要慌，现在大环境不好，卖房的事，慢慢来，不能急，心急吃不了热豆腐。如果确实想卖得急，就只有降价。

忠告在成都买房的外地朋友，凡是叫你买黄龙溪不限购的一定是眉山市彭山区，凡是叫你买天府新区不限购的一定是仁寿县视高镇；叫你买前者的不如买青白江，叫你买后者的不如买新津！

今天大年初二，就有同事成交了一套房子，而且这个房子不属于成都地区，属于天府新区眉山片区的彭山区。由此可见，不管是哪里的房子，价格合适，居住环境满足购房者的需求，都是有人去购买的。

今年，房产调控政策这么厉害，你有购房的计划吗？

#房产# #房价# #天府新区#

成德眉同城化最大的受益者是眉山！你看视高房地产搞得是热火朝天，仁寿县城北新城也是整得风风火火！剑南大道修到眉山市了，天府大道也过去了！未来还有成乐高速途径眉山彭山！个人觉得未来眉山房地产不可限量啊！人不可貌相，海水不可斗量！关键是紧邻天府新区，这个就让广汉望尘莫及了！因此买广汉买青白江等于自住！买眉山等于自住加投资！！

#成都头条# 这个吹视高更厉害了！视高不仅属于成都，还拿出了“证据”！说的有模有样，我差点就信了！

府河社区地址为下河街118号，原系仁寿磷肥厂，是图2的位置，没在图3（眉山彭山区），据网友说是飞地。

这些视吹的招式够可以的，你们是不是非要把视高属于成都给坐实了，才肯停呀？

要不这样嘛：成都让一步，成都属于视高！我们只是视高市的一个成都县，可否？大家同意吗？

#成都# #成都买房# #眉山头条# #视高#

最大的饼：天府新区。凡是和这四个字挂钩的基本上就是房地产。。。。。甚至蔓延到了彭山视高仁寿。是利是弊我想各抒己见。

关于买房的那些坑之刚需买哪篇

第五：一个有购房资格的人，且是刚需，不要去买啥子黄龙溪板块（彭山），不要去买三圈层，那些明明有购房资格偏偏要去考虑黄龙溪，考虑青白江的，三四十万、四五十万的首付，请打住！主要原因可能还是因为主城区确实能选择的房子太少，毕竟其它地方二手还有一点选择性。请不要浪费购房资格，更不要浪费首房首贷的资格；总之结合自己具体情况分析。

#成都买房#

最近，四川彭山林女士出售香堤漫步80平的二手住房，第一次挂5800，没有人问，然后降价到5200无人问津。第二次降价到4800一方，还是没有人问。年前有人出价30万，林女士觉得太亏，没有出手。

据卖家说：购房装修后，很少过去住，长期租给别人。女儿在成都买房差钱，想把这套房子卖了。彭山属于小县城，人口少，我知道只要买了房就很难出手了，我都挂了一年多，降了两次价，还是没人买。我们这里农村进城买房的人，宁愿出高价买新楼盘，都不愿意买便宜的二手房。#四川头条#