下关二手房出售（下关老房出售）

旅游城市大概是这两年最惨的了~

大理房价已经跌到了2015年的时候了，并且还非常不好卖，同小区大哥在2020年初买的不到100万的房子，已经跌出去近20万了，这还是大理下关市区，其他专门为游客打造的旅游度假区就更不用说了。

前几年在大理一万单价还很难买到房子，最近七八千已经到处都能买到了

洱海永不干

大理西洱河之北为太和街道，之南为下关街道。两街道的房价曾经被炒到云南省第二名，仅低于昆明，每平米房价到了一万五六。于是年轻人只能跑到经开区的满江街道买房子，由此带到了满江的房价，涨至每平方八至九千元。人们相信，只要洱海水不干，苍山不倒，北上广的老年人就会来大理买房养老。

然而，西双版纳的望天树也不能一直长，长到月亮边。大理的房价突然停涨，横盘一年之后就出现了跌价。太和、下关街道房价几月一徘徊，然后又往下降。于是大理古城房地产除了开客栈搞旅游外可能没有人接盘，这是因为，本地大理人都有祖传的房屋居住，老百姓刚需买房是为了改善居住条或是婚房，一般群众收入有限少有炒房者。

炒房的几乎是公职人员才有条件，因为这些人贷款无障碍，总的来看，炒房牟利的占大理整体人口的极少部分，本地至多消化比西瓜还大的巨量房产中的一粒芝麻，由于大理是宜居之地，北、上、广一些人老年人是十分喜欢在大理居住的，但是退休的老年人一般都有疾病，在北、上、广才能得到有效治疗，限制在大理的买房意愿，60岁以下的人因为要在当地工作，没有时间长期待在大理，至多假期到大理一游，所以北、上、广等发达地区到大理买房很少，房地产对他们的销量最多也是一粒芝麻而已，现代人流传着一种理念，人生时间短暂精力有限，在不影响居住的情况下，冒险炒房不如拿这笔钱游玩大好河山，大理只是游玩的一个点而已。

洱海水没干，像往年一样美丽，但是现在，人们最担心的就是某某……，在大理无处无不在的大力开发房地产，大量集中于某某的房地产，在这种价格腰斩的情况下会烂尾吗？大理会被牵连……吗？

原大理市航运公司改制职工强烈反映“请求解决国企改革后职工住房产权”的遗留问题，官方回复了！公司同意出售，业主愿意购买，双方协商价格。#大理# #企业##改制# #职工# #住房##产权# #房价# #大理头条#

网民：国企改革职工住房产权遗留问题[已回复]

各位领导：

我们是原大理市航运公司的正式职工，居住在大理市洱河南路23号院，后企业改名为大理茶花国际旅行社（属于国有企业），现在所居住的房屋是原大理茶花国际旅行社与1999 年前后所分配的职工住房，当时应按照国家的房改政策卖给我们，但大理茶花国际旅行社没有执行国家的房改政策把此批住房卖给职工。

2002 年茶花旅行社向上级主管部门交通局提出改制申请。在改制时的职工代表会议上，职工代表就提出了大理市洱河南路23号院原航运公司未购房的职工住房的产权问题，董事长陈金就在职代会上承诺，单位改制完成后，对23号院未购买的住房按房改政策卖给职工。

2003 年改制完成后，企业性质已变为私营企业，改名为大理茶花实业有限公司。23号院居住的十几户未购房的职工，多次向茶花实业公司申请购买所居住的房屋产权，得到的答复都是不卖。致使住户均未取得房产证。#房产#

我们的诉求，

1.由政府相关部门撤销茶花实业公司对此批职工住房的产权。

2，按企业政制时的国家房改政策和价格卖给住户。

7月12日大理市自然资源局回复如下⬇️

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理州委书记杨国宗的留言收悉，根据“属地管理、分级负责”的原则，经大理市人民政府转我局调查处理，现将有关情况回复如下：

您反映“请求解决国企改革后职工住房产权”的问题，我局高度重视，经调查，大理市洱河南路23号院原航运公司宿舍位于大理市下关洱河南路15号。属大理茶花实业有限责任公司（原大理市航运公司）。大理茶花实业有限责任公司（原大理市航运公司）于1992年5月取得该宗地土地使用权，并办理了土地证，证号：大国用（92）字第0009号，宗地面积2789.2㎡，土地用途为营业与住宅。1983年、1990年航运公司分别在该宗地建盖两幢住宅楼，第一幢40套，第2幢43套，共83套。房改期间，单位按房改政策出售给单位职工53套，并分别办理了分户房产证，未办理分户土地证。剩余30套未出售，一直未办理分户房产证、土地证。

2022年4月25日大理茶花实业有限责任公司申请办理剩余30套不动产登记，登记在大理茶花实业有限责任公司名下，并为已出售的53户一并分摊土地面积办理不动产权证。

大理市不动产登记中心于2022年4月29日在

大理市人民政府门户网站及不动产所在地进行张贴公告，拟对剩余的30套进行登记。公告后，您和其他13户提出异议，称该公司改制时公司领导已承诺将该14套住房出售给信访人等14户，不同意登记到大理茶花实业有限责任公司名下。为了掌握实际情况，大理市不动产登记中心于2022年5月26日召集大理茶花实业有限责任公司领导召开会议，了解该公司改制及该14套房屋情况。公司领导表示未与该14户签订出售协议，但同意将该14套住房出售给14户。

2022年6月8日不动产登记中心召集14户业主召开会议，了解户情况。业主表示愿意购买，但公司应按房改价出售。2022年6月9日不动产登记中心召集双方再次召开会议，拟促成双方达成一致意见，以推动该项目整体登记。若双方达成一致意见一并办理83套，未能达成一致意见，先行办理已售53套不动产登记。目前公司表示愿意出售，业主表示愿意购买，双方正在协商购买价格。相关的登记业务暂缓办理。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康、生活愉快。

大理市自然资源局

2022-07-12

一石激起千层浪！南京重量级土拍大战落下帷幕，河西南G25地块，被下关城开&南京宏顺联合体拿下，毛坯限价44440元/㎡，相比此前涨了440元/㎡。未来上市价格可能直逼5万/㎡。

而目前，河西房价格局已成定数，周边在售楼盘均价高达6万/㎡，首付8成，大多140㎡起步，想在河西买套房，除了要手握大几百万的首付，还要有足够的运气！

在超高门槛的限制下，河西一家总价百万起的爆款江景房未开先火！

河西黄金滨江岸线之上、一线临江、国际大牌精装修、46-86㎡的百变户型，两端户型270°L型环幕视野设计。与全球奢华W酒店为邻，坐拥大型购物中心、国内罕见太空舱摩天轮和约1.8公里滨江岸线公园.....集众多优势于一身。

它就是网红盘华侨城欢乐滨江华寓，预计下个月正式公开，三季度开盘，放风价3万/㎡，总价仅100多万起，开启河西滨江岸线上的全新生活，关键不限购，这可能是河西最低的上车门槛。

南京城北房价地图，悄摸摸地已经5w了。印象中还是那个破乱的迈皋桥吗？随着被纳入鼓楼，下关码头变身鼓楼滨江，房价也逐步上行，昨天开盘的5w某盘据说卖完了，虽然我是不信的。

讲真，鼓楼滨江是有点不错，但在南京头条大v住仁恒江湾城的美女的眼里可能就值2万，不过在我看在4万还是ok的，只是楼别那么高、密度别那么大就好了。

低密度的还是可以考虑，虽然学校一般，但户口在鼓楼对娃的教育机会的确有影响，别问我怎么知道的。#南京头条#

下午去客户家走一走

墙面艺术涂料

整体的配色让人心瞬间静下来

硬装结束，软装已经在路上

#工地#硬装#家装#学习#南京#装修#长江大桥向北1里#中介#中介公司#二手房#房#南京房价#老小区#南京城区#南京三环#燕子矶#下关#南京桥南#桥南#精装修#南京开发商#卖房#装修设计

猛料：南京主城超大“钉子”要拔！500多套豪宅横空出世…

“纪念碑旁有一家破旧的电影院，往北走五百米就是南京火车西站”。

我对南京下关的初印象，几乎全部来自李志歌词里的意向拼凑，直到我第一次站在这片土地上时，它已经唤作鼓楼滨江。

南京西站实拍

过去的10年时间，这里经历旧改、重建，高楼在江岸线林立而起、地铁在地下深深蜿蜒，这期间鼓楼滨江也拥有过傲视全南京的时刻，彼时的房价甚至压河西一头。

不过最近这几年，地铁进度的遇阻、可供应地块减少、旧改难度加大等原因之下，鼓楼滨江的声音倒缄默了起来。人们提起南京楼市“三巨头”，也只会脱口而出“河西、南部新城、江核”。

但就在近日，随着时间迈过2022年的门槛，鼓楼滨江一改往日“沉默”之态，接连曝出多个超级猛料，城市界面和发展将继续迎来蜕变：

①、制约区域发展的“超大钉子”——南京西站，刚刚正式确定搬迁！计划就在本月开工，于2023年12月份搬迁结束！并且部分高历史价值建筑还会保留，打造铁路博物馆，这座百年老站将换一种方式陪伴我们。

②、四平路广场东南角地块规划曝光，将打造综合体项目。其中大部分为住宅，将打造4栋高层、6栋多层，总共500多套豪宅产品，房价放风超5万/㎡，今年就上市！

#南京头条# 激烈加价85轮！刚刚她1000万买下鼓楼301㎡学区豪宅

1000万的法拍房，有人买了！

刚刚我在阿里拍卖网看到，鼓楼滨江学区盘世茂滨江新城，一套建面约301㎡的精装大平层，加价85轮，最终1000万成交，成交单价才3.3万/㎡。而这套房市场评估价1414万，单从价格来看，是捡到漏了。

世茂滨江新城位于鼓楼滨江，紧邻在建的地铁5号线下关站和地铁9号线白云亭站，附近有世茂52+广场，还临近长江。而且也有学区优势，是力人学区房，力人学校小学部和力小本部一体化管理，中学部和树人本部一体化管理，和本部共享师资。

这套法拍房位于世茂滨江新城3幢13楼，所在楼栋总层高55层，是南京比较少的超高层住宅。目前链家网上，小区挂牌均价4.77万/㎡，同户型一套二手房报价1500万元。

这套房今天其实是第二次拍卖了，7月29日这套房以总价1010.8万元起拍，结果流拍。今天808.6万元起拍，吸引了7人报名，最终竞价85轮，总价1000.6万元成交。

这套房之所以会被拍卖，是因为原房主马某，和同伙自2011年起开办多个小贷公司，惯常实施“套路贷”，截至2018年共计敲诈勒索人民币2700万余元、诈骗170万余元、寻衅滋事7起。因犯敲诈勒索罪、诈骗罪、犯窝藏罪、掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪，数罪并罚，马某名下这套鼓楼江景豪宅，被迫拍卖还债。#打开眼界#

人民日报针对青海西宁买菜难、买菜贵，直问五个为什么？

部分群众密集反映买菜难、买菜贵、排队时间长等问题。

自从青海西宁发生疫情之后，全市按照防疫要求开始动态清零、精准降疫。关停了疫情风险点青藏高原农副产品集散中心，摁下城市“暂停键，宣布实施“居家工作生活”。

据部分社交平台反馈的信息显示，居家之后，不准出小区，配送蔬菜包，保障大家的生活。很快，一些人开始反应，买菜难、买菜贵、买菜排队时间久。

对于大家的反应，人民日报也关注到了这一点，于是在今天一连发出五个问题，直问为什么？市场被关停后，如何保障居民的“米袋子”“菜篮子”等生活必需品？

人民日报这五个问题分别是：

1、为什么会出现买菜难、买菜贵、买菜排队时间久等问题？

2、青藏高原农副产品发现阳性感染病例、市场被关停后，如何保障保障居民“菜篮子”？

3、如何在生活必需品总体问题下，畅通供给末梢最后一公里？

4、如何平抑菜价？

5、看病极其不方便的问题。如何解决？

针对这五个问题，下关部门及时优化，拨付专项资金组建临时蔬菜一级批发市场，紧急启动城中、城西、城东、城北四个临时批发市场，开展区域内高效便捷的批发供应保障工作。确定39个农贸市场、36家大型超市经营，组织户外摆摊设点销售。开放蔬菜直销店161家，加大配送“蔬菜包”的力度，严厉打击哄抬价格、串通涨价。

近期以来，由于多个地区疫情影响，交通不畅，车辆滞留时间较久。据测算，单车运费从此前的18000元上升到3万元以上。这可能是菜价上升的主要原因之一。

对于大家关心的看病难的问题，目前，全市设置了11家“黄码医院”，满足居家办公期间患者就医需求。

保持定力、坚定信心、众志成城、凝心聚力，一定能够在最短的时间内有效控制、快速扑灭疫情，尽早实现社会面清零，尽快恢复正常的生产生活秩序。

如果不通过配送“蔬菜包”，开放更多核酸检测合格的超市、农贸市场，允许核酸阴性的家庭成员在两天或三天去一购物一次，也许就不存在这些问题了。比如，重庆的疫情发生后，都只是针对性的防控，其它正常运行。疫情也防控好了，经济发展也保证了，群众的“米袋子”“菜篮子”根本没受任何影响。

在大理云龙县时，随拍了一些街景，这个县城有意思，因为比较小，所以很集中，拥挤，也很热闹，到外是各种小摊，到处是三轮，摩的，农村客运，尤其农用物资店生意非常红火，乡亲们排队买种子，催长素，农药等，场面烟火气十足，另外，因为这个城市小，地皮贵，房价高，据说买房价格堪比大理下关。[大笑]#云南旅游# #旅行# #大理#

周末回了趟老家。

无论是在县城，还是在连云港市区，大家小聚时都有一个共同的话题：如何在南京买房，而且目标直指热门板块的房子。

接触到的人，有医生、教师、机关干部、做生意的。各年龄段的人都有，当然50+的人积极性更高。

朋友A，当地中医院的著名医生，女儿马上在南京某大学毕业，准备在南京工作，老二是男孩子，准备去南京读初中，他盯着河西新城初中附近的二手房。

朋友B，已经参加了南京四次新房抽签摇号，都没有如愿，准备第五次，目标，新玄武、下关滨江。

朋友C：正准备卖出连云港市区的两套房，为留在南京工作的女儿换一套婚房。

朋友D：当年当乡镇书记的时候就在江宁铜井买了小产权房，现在二线有时间了，准备经常来小住。

朋友E：当年在汉中门附近买了套老破小二手房，单价20000，后期学区调整，这个房子成了芳小加29中的双学区房，去年夏天单价75000卖出，买了两套非学区房。其中一套已买到，另外一套还在四处看。儿子的婚房和他们自己居住的房子全都有了。

这么多外地人关注南京的房子，南京的楼市怎么会不火？

回南京的路上，接到了鼓楼区某中学夏老师的咨询电话，关于买房。

房子，房子，永远说不完的话题。

下面的照片，是老家乡下的房子，院子很大，菜地不小，可惜不在南京周边。

身在江湖，心牵南京楼市。

《北京行记》之三

马哲峰

10月23日，早早就醒了。盥洗后，准备去吃早餐。出客房本打算左转下楼，细思量觉得不太对。回头看一眼，果然有“自助餐厅”的指示牌，七拐八拐才找到餐厅，算得上是曲径通幽。

汉拿山温泉国际酒店外观是那样的大气磅礴，却又有如此狭小的房间，这实在是太过违和了。相比而言，酒店的自助餐厅配得上他的样貌，餐食花色品类丰富，比起它299元的房价，可以说是非常好了。

出门在外，餐食向以简单为主，白粥、豆沙包、水煮蛋，唯一美中不足的是没有餐后水果。在京城寸土寸金的地界，当然不能事事挑剔。喝了一小碗粥，当我再想来一碗的时候，发现盛粥的电饭煲已经见底了，这才发现锅底儿很浅，品类齐全，但总量控制，不会浪费，还好旁边有小米南瓜粥，一样的适合北方人的肠胃。

我们的活动是在下午举行，难得来一趟，我觉定早点儿去会场转转。出酒店门，看到有辆出租车空着在等红绿灯，想也不想拉开门就坐了进去。开车的师傅扭头看看我，满口京腔的解释：“我这车有人叫过了，对不起了您内！”语气亲切、有礼，又清楚表达了拒载的理由。显见我是唐突了，下车回路边叫嘀嘀。看提示是到了，我仔细找了找，才发现他刚好停在路边一辆小货车的后面，整个被挡的严严实实。

周六的早上，感觉不怎么堵，导航显示不到五公里的距离，还是跑了二十多分钟，让人体会到京城人出行不易。

这次茶博会是在国家会议中心举办，从车上下来，先打量了一下这个体量巨大的建筑物，然后再辨明方向，右转顺街边走了一段，按指示走C4口进会场。第一道关卡查行城码，第二道关卡查北京健康宝，第三道关卡查门票。感觉是过三关突重围，才进入了会场，想必来的对茶都是真爱吧！

不得不说北京疫情防控严格又科学的一面，虽然是有零星的病例，但仍然正常在运转，这种城市管理水平远不是省会城市所能比拟的，后者往往采用懒政的一刀切方式，相邻省会城市还没有一个病例，就已经要求十一月份的茶博会停办了。从这个意义上来讲，疫情对二线以下城市的经济打击要比北京大的多。挤破头争抢所谓新一线城市的称号，一场疲情就会被打回原形，苦炼内功远比做面子活要重要的多。可是一个普通的老百姓又能怎么样呢？

先在会场里转了一圈，单从规模上来看，现在的北京茶博会，只有多年前高峰期不到五分之一的规模。那个时候，广州芳村与北京马连道双雄并列，广州茶博会与北京茶博会双星闪耀。从十多年前开始，北京马连道不断落寞，北京茶博会的规模渐趋小型化。尤其是在当前疫情下，这届北京茶博会干到这个规模，我相信主办方已经尽了全力打造。

当下的茶届有个症结，不乏有人批评茶博会这种商业模式，但实是求是的讲，还没有出现更好的展示平台。尤其是茶行企小微企业林立，成长型企业寻求展示平台，必然要借助第三方的力量，目前茶博会的作用仍然不可替代。

本次茶博会上，普洱茶企仍然独当一面，大益、中茶、福海等大企业都有特装展位。也不乏在北京本土起家的茶企，诸如天月等企业。还有个人品牌形象化突出的如国义普洱等。有趣的是陈国义先生推出的一款茶，还做了专场发布会，名为“国义红印”。这几年陆续有中茶、下关都推出过复刻版“红印”，似乎成了一股风潮。至于能再现原版红印的地位，则有待时间的检验。更多是一些新近几年加推的普洱品牌，主要集中在易武、勐库（冰岛）产区。

白茶企业参会的品牌不多，其中有家万氏留香，在河南发展的很好，已经有四十多家经销商。还有一家名为白大师，号称“只卖三年以上的白茶”据称这几年也很火。

会展上最多的组团还有陈皮厂家，数量之多，为茶博会上十分罕见，朋友猜测可能是由当地政府在背后主推。

转了一圈后，我选择到一家米地贡茶的展位上喝茶。姐弟三人，形成了一个产业链，姐姐在北京马连道开店，大弟弟在昆明开店，小弟弟在墨江茶山上。普洱市的山头非常有意思，诸如米地之类，在普洱市当地火的不要不要的，价格都快贵上天去了，但出了普洱市，却极少为外界所知。让我感兴趣的是姐姐的品牌是敬昌号，这是个普洱茶史上非常有名气的老茶号，据说已经注册成品牌十多年了，现在同弟弟一起主做米地茶。